Yuudai Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Posso vender imóvel hipotecado?

Sim, o bem hipotecado pode ser vendido, mesmo sem aviso ao credor hipotecário, porém o ônus continua sobre o mesmo até que seja sanado. O nosso direito garante essa venda. Atenciosamente. Equipe Yuudai Imóveis.

Quando faço o cálculo do reajuste de aluguel?

O cálculo tem como base o que dispõe o contrato que está em vigor, contudo as partes podem em comum acordo delimitar um índice para calcular os reajustes, bem como definir um valor tbm.

A imobiliária pode passar os problemas para mim?

Bom dia, a Imobiliária não tem culpa do ocorrido, porém teria de resolver ou ajuda-lo com todos processos necessários pra resolver, poderiam resolver com procuração, evitando assim á perda do seu tempo, vez que para isso vc paga eles para administrarem. Quanto ao prejuízo, o imóvel sendo de primeira locação e tendo este erro da light, em tese não exime o locatário da culpa, pois ele deveria ter noção de que utilizando o imóvel não poderia vir o valor mínimo de uso. Vez que deveria comunicar á imobiliária para esta tentar verificar o pq disso. Mas como todo mundo quer ser esperto... Acontece isso. Quanto ao valor da conta, se á mesma é devida por ele, deve ser cobrada do mesmo, função da imobiliária realizar isso, quanto á "quebra" de contrato, a melhor forma de resolver é a composição amigável.

Como montar um apartamento alugado?

A melhor forma de fazer isso é negociando com o proprietário para um desconto ou abatimento em meses de aluguel, e instalando algo que fique bom pra ambos, e que facilite as negociações futuras. Atenciosamente Equipe Yuudai Imóveis.

O QUE A LEI PREVÊ PARA RESSARCIMENTO DE REFORMA CASO A VENDA NÃO OCORRA?

Bom dia, recomendo que não aceite essa cláusula, porém vc deve entender que: 1- A cláusula está prevendo uma situação que pode se dar por culpa exclusiva dos vendedores? Se positivo, não é uma cláusula abusiva e sim garantidora; 2- Caso á resposta acima seja negativa, seria sim essa clásula temerária e recomendamos vc não aceita-lá. Dúvidas, consulte seu advogado ou procure uma imobiliária parceira que eles te ajudam. Estar amparado por um bom profissional, é um investimento para bons negócios. Att Equipe Yuudai Imóveis.

O que é o depósito de aluguel?

Depósito de aluguel é uma das modalidades de garantias que o proprietário coloca para que seu imóvel seja alugado. Atenciosamente Equipe Yuudai Imóveis.

Como funciona o reajuste ao término do contrato de locação comercial?

O reajuste é calculado através do índice de inflação que é definido pelo locador e pelo locatário lá no primeiro contrato que os dois realizaram. Ficando ressalvado que pode ser acordado outro percentual se os mesmos estiverem de acordo. Atenciosamente Equipe Yuudai de imóveis.

Ainda tenho direito há 1 mês de aluguel ou só referente o fim do mês?

Boa tarde, sua pergunta embora pareça de fácil resposta, á mesma não é, visto que esse mês "adiantado" que vc alega que pagou tem que estar constando em contrato, pois pode ter sido valor pago de comissão ao corretor que intermediou o contrato. Desta forma, para melhor responder sua pergunta, tem que ver o que o contrato está dispondo. Atenciosamente Equipe Yuudai Imóveis.

Todos os sócios precisam assinar em um contrato de locação comercial?

Boa tarde, isto depende do contrato social da empresa em tela, pois se existir cláusula que possibilita á assinatura por meio do sócio administrador, esse pode assinar sem que os outros tbm assinem, contudo sempre é bom conter a assinatura dos demais. Atenciosamente Equipe Yuudai Imóveis.

O avalista pode vender seu imóvel de garantia?

Sim, o avalista pode vender o seu imóvel pois neste caso o fato de ele ser fiador de algum contrato não impede que o mesmo se desfaça de seus bens pois a fiança está atrelada a pessoa e não somente aos seus bens. Atenciosamente Equipe Yuudai Imóveis.