Apartamento com 3 Quartos à Venda, 165 m² em Higienópolis - São Paulo

Avenida Angélica, 1106 Higienópolis, São Paulo - SP

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 1.760.000,00	(consultar)	R$ 1.800	R$ 408	165 m²	3	1	3	1

Higienópolis 03 dormitórios 01 suíte 01 vaga Lazer 165m² SP

Apartamento para reforma em andar alto no icônico Edifício Parque das Hortênsias.
Possui 160 m² de área útil com 3 dormitórios incluindo uma suíte living para 3 ambientes e varanda. 1 vaga
O APARTAMENTO
As unidades maiores do Parque das Hortênsias tem uma melhores plantas concebidas pelo Artacho Jurado. O projeto conta com setores bem definidos e muito potencial para atualização. Vale ressaltar também que os ambientes são amplos e possuem pédireito alto e o apartamento conta com ventilação cruzada.
Este apartamento foi reformado na virada das décadas de 80 para 90 atendendo às necessidades da sua antiga moradora. As principais alterações foram o acesso aos dormitórios que hoje são interligados e a inclusão de um banheiro posicionado no corredor de distribuição da área íntima. A atual configuração pode ser facilmente revertida conservando os 3 dormitórios incluindo uma suíte um banheiro social e ainda é possível criar um lavabo. Outra possibilidade é integrar terceiro dormitório ao living para ampliar ainda mais a área social.
O living hoje conta com três ambientes e possui acesso a uma espaçosa varanda delineada por uma floreira iluminada pelo sol manhã e com um vista muito agradável propiciada pelo andar alto um dos últimos do prédio. Esta posição também garante muita iluminação natural a todos os ambientes do apartamento.
Uma peculiaridade desta planta é o corredor secundário que liga o hall social à cozinha um espaço que pode ser incorporado ao living também independente da integração com a cozinha.
O apartamento ainda conta com lavanderia dormitório e banheiro de serviço.
E esta unidade possui direito de uso de 1 vaga de garagem com serviço de manobrista 24 horas.
O PRÉDIOProjetado no final da década de 1950 precisamente em 1957 o edifício foi concebido logo após o Cinderela e antes do Bretagne obras que possuem as mesmas características arquitetônicas que deram fama ao seu construtor o arquiteto autodidata Artacho Jurado.
Originalmente o Parque das Hortênsias formava um conjunto com o antigo Parque das Acácias atual Apracs e incluía também o lote onde foi construído o Edifício Carinás os dois últimos vendido antes da conclusão do complexo. Esse fato permitiu que apenas o Parque das Hortênsias fosse concluído segundo o desenho original do projeto e garantiu a ele o maior lote consequentemente com mais áreas comuns e vagas de garagem.
O condomínio é constituído por duas torres A e B a primeiro com apenas 4 apartamento por andar divididos em dois blocos um de frente com 160 m² e um voltado para interior do lote com 130 m². A torre B foi construída como um lâmina composta por 6 unidades de 87 m² em cada pavimento atendidas duas a duas por 2 elevadores um social e um de serviço.
Outro elemento atrativo deste projeto e uma raridade em Higienópolis são as áreas comuns incluindo itens de lazer como piscina salão de festas churrasqueira academia brinquedoteca e quadra.
A LOCALIZAÇÃOPosicionado na mesma quadra do Shopping Higienópolis com o qual divide os limites do lote o Parque das Hortênsias está voltado para Avenida Angélica entre a Avenida Higienópolis e A Rua Dr. Veiga Filho. Uma localização que permite desfrutar a conveniência dos três bairros vizinhos: Higienópolis Santa Cecília e Vila Buarque.
BAIRROHigienópolis
CONFIGURAÇÃOÁrea útil: 160 m2
3 Quartos 1 Suíte
2 Banheiros
1 Vaga
DETALHESAndar Alto
Até 700m do metrô
Lazer
Pet Friendly
Portaria 24hs
Portaria Presencial
Próximo a Parque
Varanda
VALORESPreço: R 1.760.00000
Condomínio: R 2200
IPTU: R 4.59400 anualAgende a sua visita.
Código do imóvel:ASR58