Apartamento com 3 Quartos à Venda, 83 m² em Vila Assunção - Santo André

Avenida Doutor Antônio álvaro, 350 Vila Assunção, Santo André - SP

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 799.000,00	(consultar)	(consultar)	(consultar)	83 m²	3	1	2	2

MOTIRÓ PARQUE CENTRAL LANÇAMENTO

O GRUPO QUE MAIS LANÇA PROJETOS DE MORADIA EM SANTO ANDRÉ TRÁS PARA VOCÊ MAIS UM MARAVILHOSO EMPREENDIMENTO.

Torre Única
15 Andares
6 apartamentos por andar
2 ou 3 Vagas de Garagem Determinadas
3 Elevadores Sociais sendo 1 para cada 2 apartamentos 1 Elevador de Serviço
1 Depósito Privativo 220 m² no subsolo determinado
90 unidades no total

10 OPÇÕES DE PLANTAS

Planta opção 01: 8274m² 2 suítes tipo Final 3
Planta opção 02: 8274m² 2 suítes suíte 02 ampliada sala integrada à cozinha e área de serviço estendida Final 3
Planta opção 03: 8302m² 3 dorms sendo 1 suíte tipo Final 4
Planta opção 04: 8302m² 3 dorms sendo 1 suíte sala integrada à cozinha e área de serviço estendida Final 4
Planta opção 05: 10669 ou 10696m² 3 suítes tipo Finais 1 e 2
Planta opção 06: 10669 ou 10696m² 2 suítes uma suíte com o banheiro ampliado junção sala ampliada e área de serviço estendida Finais 1 e 2
Planta opção 07: 12728m² 3 suítes tipo Finais 5 e 6
Planta opção 08: 12728m² 3 suítes sala integrada à cozinha Finais 5 e 6
Planta opção 09: 12728m² 3 suítes tipo com banheiro de serviço Finais 5 e 6
Planta opção 10: 12728m² 3 suítes sala ampliada sem parede na cozinha e banheiro de serviço Finais 5 e 6

Nos apartamentos
Terraço técnico para Condensadora de Ar Condicionado
Ponto de geladeira e um ponto de luz alimentados pelo grupo gerador
Varanda com ralo linear
Cozinha com janela acima da pia proporcionando mais ventilação e iluminação
Churrasqueira a carvão
Persiana integradas motorizada com blackout com dimensões maiores que o padrão de mercado
Box com ralo linear
Suíte com porta balcão persiana blackout motorizada e varanda
Ponto de tomada USB nos dormitórios
Infraestrutura frigorígena para ar condicionado nas suítes e nasala para futura instalação de equipamentos por parte do cliente.
Infraestrutura seca para futura automação residencial por parte do cliente.

Esquadrias: Serão de alumínio com pintura eletrostática na cor preta. Persiana integrada elétrica nas suítes com blackout motor instalado. Guardacorpo do terraço em alumínio com pintura eletrostática preta e vidros incolores
Instalações: Infraestrutura para futura instalação por parte do comprador de sistema de antena coletiva e TV por assinatura
Ponto para máquina de lavar louças
Bacia Sanitária quotEcoflushquot nos banheiros e lavabo
Gerador: O grupo gerador atenderá no apartamento a um ponto de iluminação e o ponto da geladeira.
Automação: Infraestrutura seca para futura instalação de automação persianas arcondicionado e iluminação por parte do comprador.
Ponto de água quente: Nos chuveiros pias dos banheiros sociais e pia da cozinha sendo que a instalação do aquecedor de passagem ficará por conta do comprador.
Medição de água: Medidor individual de água entregue.
Medição de gás: Infraestrutura para futura instalação por parte do condomínio do medidor de gás.
Revestimento: Azulejo nas paredes hidráulicas da cozinha da área de serviço na parede do aquecedor de passagem e nas paredes do box dos banheiros.
Porcelanato no piso da cozinha área de serviço terraço técnico terraço lavabo e banheiros. Terraço entregue bancada em granito e churrasqueira à carvão.
Diferenciais Áreas comuns: As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo.
Lazer Externo: Térreo: Espaço Família com churrasqueira e SPA Quadra recreativa Quadra Beach Sports Churrasqueira Quadras Piscina com deck molhado e hidrobike bar da piscina piscina infantil lounge externo com lareira jardins fitness externo playground churrasqueira. No 2 Subsolo: Fica o Espaço pet
Lazer interno: Térreo: Salão de festas Espaço Gourmet Fitness Beauty care Sauna com descanso Salão de jogos e Brinquedoteca.
Coworking: Espaço de trabalho compartilhado localizado no térreo.

Infraestrutura Áreas comuns: Estrutura convencional em concreto armado e blocos de vedação em concreto ou cerâmica.
Elevador: Será entregue elevador sendo seu percurso da portaria ao térreo social.
Arcondicionado: As áreas comuns serão entregues com a infraestrutura completa pronta para futura instalação de equipamentos de ar condicionado nas áreas comuns:
Salão de festas Espaço Gourmet Fitness Beauty Care Coworking Salão de jogos e Brinquedoteca sendo à cargo do condomínio a aquisição e instalação dos equipamentos.
A portaria será entregue com aparelho de arcondicionado já entregue.
Gerador: O grupo gerador atenderá um elevador bombas de água portões e iluminação nas áreas comuns.
Piscina: Será entregue com trocador de calor elétrico ou a gás à ser definido no projeto executivo instalado e iluminação com fibra ótica ou led.
Elevadores: Serão entregues três elevadores sociais que atendem dois apartamentos por andar e um elevador de serviço para seis apartamentos por andar.
Segurança Patrimonial: Sistema CFTV com aproximadamente 25 câmeras instaladas conforme projeto específico.
Portão automatizado.
Tubulação seca para previsão de sistema de alarme nas divisas muros do condomínio.
Portaria entregue com arcondicionado e vidros blindados.
Portaria 24h com previsão para futura implantação de portaria virtual.
Instalações: As áreas comuns do condomínio serão equipadas com torneiras temporizadas e bacia Sanitária quotEcoflushquot nos banheiros.
Toda a iluminação das áreas comuns será em Led.
Infraestrutura seca para futura instalação de sistema de energia fotovoltaica nas áreas comuns. Distribuição de energia através de barramento blindado.
Serão entregues 03 três pontos em vagas de PCD de carregador para autos elétricos prontos para uso.
Vagas de Visitantes: Serão três 03 vagas para visitantes
Vagas de Moto delivery: Serão 02 vagas para Moto delivery
Bicicletário: Localizado no 1º Subsolo.
Sala de Entregas: Será entregue no 1º Subsolo um espaço para as entregas delivery.

Acesso ao empreendimento: O acesso de pedestres se dará pela Avenida Doutor Antônio Álvaro n 350 através de clausura ao lado da guarita escadaria e elevador até o nível pavimento térreo. O controle de acesso será por meio de portões automatizados. Os acessos de veículos serão realizados através de duas rampas no nível da rua a rampa da lateral esquerda dará acesso ao 1º subsolo e a rampa da lateral direita dará acesso ao 2º subsolo sendo o acesso de ambas através de portões e clausura.

Área de Lazer

Piscinas Adulto e Infantil
Bar da Piscina
Deck Molhado
Solarium
Sauna com Descanso
Vestiário
Beauty Care
Fitness com Espaço Funcional Externo
Salão de Jogos
Brinquedoteca
Playground
Coworking
Bicicletário
Salão de Festas
Espaço Gourmet
Churrasqueira
Lounge Externo com Lareira
Quadra de Volei e Beach Tennis
Quadra Recreativa
Churrasqueira para as Quadras
Espaço Família
Espaço Pet

Localização:
Parque Central: 600 metros
Hipermercado Carrefour: 4 min de carro
Hospital e Maternidade Brasil: 4 m de carro
Drogaria Coop: 240 m
Academia Bio Ritmo: 3 min de carro
Av.Portugal: 8 min de carro
Pão de Açúcar: 290 m
Shopping ABC: 3 min de carro
Colégio Singular: 11 min de carro
Padaria Brasileira: 300 m
Hospital Mário Covas: 4 min de carro
Centro de Santo André: 7 min de carro
Hospital Mário Covas: 4 min de carro
Universidade Anhanguera: 4 min de carro

Conceito:
Residencial
Arquitetura contemporânea
Lazer completo
Alto padrão
Tecnologia e cuidados com o Meio Ambiente
Privacidade

Produto:
Área do Terreno: 2.88300 m²
N de Torres: 1 Torre
N unidades pavimento: 6 unidades
Pavimentos: 15 pavimentos tipo
Total de unidades: 90 unidades
Nº de Elevadores: 03 Sociais e 01 Serviço
Total de Vagas: 210 vagas Carros 18 vagas Motos
Distribuição das vagas por pavimentos: 2 Subsolo: 46 vagas duplas 23 vagas simples 02
Vagas PNE 09 motos
1 Subsolo: 41 vagas duplas 13 vagas simples 01 vagas PNE 09 motos 02 moto delivery 03 vagas de visitantes
Total de Depósitos: 90 unidades
2 Subsolo: 44 depósitos
1 Subsolo: 46 depósitos
Deposito e Vagas por unidade: Um deposito e duas ou três vagas unidade
Área privativa: De acordo com a opção de planta 220m² depósito
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