Apartamento com 4 Quartos à Venda, 330 m² em Itaim Bibi - São Paulo

Itaim Bibi, São Paulo - SP

Itahy Pronto para Morar no Itaim Bibi com 330m² 4 suítes 5 Vagas

Itahy Itaim Apartamentos 4 suítes no bairro Itaim Bibi em São Paulo.

Nada mais sólido que a história de uma pessoa ou de um lugar. Com ela se conhece algo por completo. É através dela que o Itahy resgata a sua essência imponente e retoma a sua grandiosidade que vem desde o passado e se encontra até hoje por suas ruas calçadas e residentes.

Principais características do projeto: 12 Unidades tipo sendo o13º pavimento com pédireito duplo na sala e terraço 01 cobertura duplex com 518m² e 7 vagas de garagem.

Ficha técnica

Suítes: 4
Área privativa do apartamento: 330 m²
Número de vagas por unidade: 5
Número de torres: 1
Número de apartamentos por andar: 1
Número de elevadores: 2
Número de pavimentos: 13
Área do terreno: 1.05372 m²
Projeto de arquitetura: JNA ARQUITETOS
Projeto paisagístico: NEUSA NAKATA
Projeto de decoração: CRISTINA BARBARA
Total de unidades: 13

Diferenciais

ÁREAS COMUNS

Guarita com vidros e portas blindadas e com ar condicionado tipo Split instalado.
Sistema elétrico de motorização dos portões de acesso ao condomínio
Proteção perimetral através de cerca elétrica eou sensores de infravermelho e sistema de CFTV nos acessos de pedestre veículos e muros.
Infraestrutura para futura instalação de ar condicionado nas áreas comuns.
Hall Social com PD duplo altura entre 525m 545m.
Piscina de lazer com Solarium.
Gerador a diesel com acionamento automático. No caso de queda de eletricidade garante energia para áreas comuns e apartamentos inclusive para o ar condicionado.
Salão de Festas Gourmet com PD duplo altura entre 525m 545m.
Fitness com PD duplo parcial altura entre 525m 545m.
Acesso aos elevadores com Biometria
WIFI nas áreas comuns

APARTAMENTOS

Pédireito nos apartamentos:
Sala e Suítes sem forro de gesso: 2.84m
Galeria Sala Íntima Circulação entregue com forro de gesso h270m
Terraços Banhos e Área de Serviço entregue com forro de gesso h250m exceto Lavabo que terá forro a h240m.

Atenuação acústica contra ruídos de impactos em pisos de áreas de dormitórios circulação íntima e salas por meio de tratamento acústico no contrapiso.

Esquadrias de alumínio com tratamento acústico nos dormitórios e persianas de enrolar motorizadas que abertas possibilitam a iluminação de pelo menos 80 do vão e fechadas vedam 100 da luz.

Ar Condicionado: Infraestrutura frigorígena elétrica e drenos para dormitórios sl. almoço sl íntima estar e jantar atendendo a 10 pontos para instalação de evaporadoras. Neste sistema foram projetadas 2 condensadoras multisplit e 1 condesadora VRF para antenderem as 10 evaporadoras mencionadas acima e também para atenderem para 03 evaporadoras previstas no terraço social para futura instalação de infraestrutura frigorígena e elétrica a cargo do comprador.

Previsão para medição individualizada e remota de água e gás.

Sistema de aquecimento de água nos apartamentos central solar com backua gás.

Churrasqueira entregue com bancada de apoio em granito com cuba em inox e torneira.

Tomada para toalheiro elétrico e desembaçador de espelho nos banheiros das 4 suítes.

Infraestrutura para aspiração central.

Planta Tipo e opção com Cozinha Gourmet integração da Cozinha com Sala de Almoço e Banho Master ampliado junção Banho Sr e Sra.

Tomadas USB: uma em cada suíte no Estar Sl. Intima e Sl. de Almoço

Portas de madeira com H230m nas dependências íntimas e sociais.

SUSTENTABILIDADE

Bicicletário
Sensor de presença nos halls e escadaria.
Célula fotoelétrica para acionamento e iluminação das áreas comuns externas.
Previsão de medição individualizada de água e gás.
Sistema de aquecimento solar para apartamentos.
Bacias com duplo acionamento.
Torneiras de fechamento automático para os banheiros das áreas comuns Lavabos do Salão de Festas Sala de Ginástica e vestiários.
Ponto de carga rápida para carro elétrico em todos os Subsolos

Creci: 0000

Características

Alexandre Arriaga Fernandes

30 Pontos