Casa à Venda, 194 m² em Parque Rincão - Cotia

Estrada Fernando Nobre, Parque Rincão, Cotia - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 1.380.000,00	(consultar)	R$ 2777	194 m²	--	---	0	0

Cond. Authentic GV 4d 2sts PORTEIRA FECHADA! Piscina privativa!

Cond. Authentic Granja Viana 4 dorm 2 suítes PORTEIRA FECHADA! Piscina privativa e gourmet!Vizinho ao Templo Zu Lai e ao Colégio Sidarta

DISPONÍVEL PARA VISITAÇÃO À PARTIR DE 1ºABRIL2025

AT: 19454 m²
AC: 18025 m²
Valor de venda: 1.380.00000 um milhão trezentos e oitenta mil reais já inclusa a comissão de 6 seis por cento
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: à combinar
Valor do IPTU 2025: R 2.77746 ano à vista ou 12 x de R 25717
Valor do condomínio: Mar25 R 98082
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Estado de Conservação: Ótimo
Ano da construção: 2020

Descrição do imóvel:
Casa impecável PORTEIRA FECHADA moderna integrada com ótimo acabamento.
Só o sofá quotSerraquot de 5 lugares CUSTAR 18 mil. Balcão da cozinha em mármore vulcanizado R25 mil.
SISTEMA quotVESTAquot DE AQUECIMENTO NOS PISOS DA SALA COZINHA LAVABO E BANHEIROS.
Água quente nas principais torneiras da casa.
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO Condomínio Authentic fica na Estrada Fernando Nobre próximo ao Templo Zulai e Escola Sidarta entre as melhores da região com acesso fácil para São Paulo interior e litoral pela Raposo Tavares Castelo Branco por Barueri Alphaville Tamboré e Rodoanel.
Jardim com paisagismo formado.
Imóvel todo planejado repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio preto e vidro.
Louças e metais de qualidade.
Projeto de gesso e iluminação.
Pisos em porcelanato madeira e taquinhos de madeira.
Sala cozinha lavabo e banheiro.
5 arcondicionados Q e F Dual Inverter LG atendendo a casa toda sala dormitórios escritório.
Sistema de som receiver com 2 canais independentes para controle individualizado nas áreas gourmet e living home theater.
2 acessos: social lazer serviço.
Porta social pivotante em madeira.
Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de vidro iluminada e envidraçada com cortina.
4 dormitórios sendo 2 suítes todos planejados com armários arcondicionados Q e F terraços com guarda corpo de vidro e metal.
SUÍTE MASTER NA COBERTURA COM CLOSET sendo usada como family room com TV escritório cortina blackout terraço e uma grande varanda fechada envidraçada 16 m².
Banheiros com tampos em mármore espelhos gabinetes box de vidro e nichos. A suíte com box de vidro até o teto e ducha de teto.
Lavabo com tampo em mármore porta disfarçada seguindo o painel da sala.
Living para 5 ambiente compactos planejados e integrados voltado para o lazer com área gourmet e piscina.
Estar TV bar jantar e cozinha integrada.
Cozinha planejada repleta de armários com grande balcão em mármore São Gabriel vulcanizado cuba inox fogão Brastem4 bocas cook topor indução lavadora Electrolux forno elétrico Brastemp microondas Electrolux geladeira Side by Side LG.
VARANDA GOURMET fechada com portas de vidro retráteis teto de vidro com persianas e ventilador de teto.
Churrasqueira com grill automático coifa com exaustor formo de pizza geladeira Bosch Frost Free armários gabinetes bancada em granito cuba inox depósito para lenha carvão.
PISCINA de alvenaria 5m x 3m revestida em azulejo iluminada com prainha ducha solarium e casa de máquinas.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tampo em granito gabinetes tanque inox lava e seca Samsung Digital Inverter 11 quilos e varal retrátil.
Garagem para 2 vagas descobertas.
Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.400 litros caixa 2.000 litros Boiler de 400 litros.