Casa à Venda, em Chácara Pavoeiro - Cotia

Estrada Municipal Walter Steurer, Chácara Pavoeiro, Cotia - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 850.000,00	(consultar)	R$ 1768	--	--	---	0	0

Cond. Villagio di Lucca 3d1ste impecável lareira homeoffice!

Cond. Villagio di Lucca 3d1ste impecável lareira churrasqueira bar e home office! Condomínio Villagio Di Lucca Bairro postal: Chácara Pavoeiro Cotia SP CEP: 06710500
AT: 15873 m² frente: 775 m
AC: 20929 m²
Valor de Venda: R 850.00000 oitocentos e cinquenta mil reais já com comissão de 6 seis por cento
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida:
Valor do condomínio Jan25: R 1.05310 taxa extraordinária de R 18100 encerra em Jul26
Valor do IPTU 2025: R 1.76808 ano à vista ou 12 x de R 16200
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: muito bom
Ano original da construção: 2.002

Descrição do imóvel:
Excelente sobrado em condomínio fechado com lazer completo.
Semigeminado e parcialmente mobiliado com 209 m² de área útil.
Casa com bons acabamentos impecável na manutenção e conservação.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em alumínio branco e vidro com persianas nos quartos.
Pisos e tabuas largas tacos de madeira e cerâmica.
Projeto de gesso e iluminação.
3 acessos: social lazer e serviço.
Porta social em madeira.
Hall de entrada com lavabo tampo e piso em travertino.
Escadas de madeira com guarda corpo de madeira.
Depósito de gás externo.
Garagem para 2 vagas cobertas.
Aquecimento: central de água Gás de passagem Rinai.
Abastecimento de água: Sabesp com armazenamento próprio do condomínio.
Esgoto: coleta e tratamento própria do condomínio.

Piso Superior:
Hall íntimo com escotilha de acesso ao sótão preparada para escada retrátil. Um ótimo espaço para depósito guarda malas.
3 dormitórios planejados com bancadas e armários 2 com arcondicionado Q e F sendo 1 suíte com closet armários com portas espelhadas e terraço.
Banheiros com tampos em granito espelhos gabinetes e box de vidro.
Louças e metais de qualidade.

Piso térreo:
Hall de circulação com lavabo.
Living para 4 ambientes.
Estar lareira em Travertino com bay window jantar com parede em espelho e bar.
Cozinha integrada à sala de jantar por uma porta de correr repleta de armários planejados bancada em granito gabinetes 2 cubas inox torneira gourmet mono comando quente fria fogão 5 bocas com coifa inox e forno Electrolux embutidos.
Área de serviço fechada com Zetaflex acesso para a garagem tanque e suíte de serviço com armários.

Piso inferior:
SALÃO MULTIUSO COM LAZER INTEGRADO.
Home theater.
Escritório com ventilador.
Bar com balcão.
Lavabo e 2 depósitos com portas sanfonadas.
Varanda com toldo retrátil churrasqueira bancada pia e gabinetes.
Neste piso ficarão os móveis planejados e estante de livros.