Casa à Venda, em Granja Viana Ii - Cotia

Rua Das Cinco Pontas 876 - Cond. Granja Viana Ii - Glebas Iv/v (bairro Postal: Granja Viana Ii) Cotia/sp - Cep 06706-230, Granja Viana Ii, Cotia - SP

Casa em Condomínio para Venda em Cotia SP no bairro Granja Viana II

Cond Granja Viana II Espaçosa e iluminada rodeada por um jardim agroflorestal!

Endereço: Rua das Cinco Pontas 876 Cond. Granja Viana II Glebas IVV Bairro postal: Granja Viana II CotiaSP CEP 06706230

Endereço do Condomínio: Av José Giorgi 1750 Granja Viana II Cotia SP CEP: 06707100

AT: 1.000 m 20m de frente AC: 36903 m

4 quartos
sendo 2 suítes
4 banh.
3 Vagas cobertas


Valor de Venda: R 1.9000.00000 um milhão e novecentos mil reais

Valor de Locação: R 10.20000 dez mil duzentos e noventa reais mais taxa Condomínio e IPTU com comissão de 100 do primeiro aluguel líquido.
Valor aproximado do PACOTE: R 11.50000

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio Jan23: R 74000 mês

Valor do IPTU 2023 R 5.64200 ano 12 x de R 47000

Permuta: não estuda

Documentação: possuí Habitese construção em processo de averbação

Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída

Placas de imobiliárias: não permite

Estado de Conservação: muito bom

Ano original da construção: 2021

Descrição do imóvel:
Ótima casa rústica única construída para morar com detalhes em tijolos aparentes e braçada pela natureza agrofloresta.
Rua tranquila arborizada com muita privacidade.
Face norte. Ensolarada bem arejada e iluminada naturalmente.
Agrofloresta formada com Palmeiras e frutíferas: jabuticaba goiaba araçá grumixama cacau bananeira lima mexerica jerivá juçara uvaia babosa e cerejeira do mato. Cúrcuma taioba gengibre.
Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro. Nos quartos com Veneziana.
Casa sem laje no teto com madeiramento nobre Itauba.
Pisos em tabuas largas Cabreúva Ardósia cerâmica mosaico Português tijolo e pedra Goiás.
Internet Vivo Fibra.
2 acessos sociais pela lateral e pela frente. Ambos com portas de madeira duplas imponentes.
Lavabo.
Salão Multiuso. Ideal para Yoga academia música jogos festas brinquedoteca escritório.
Escada de alvenaria revestida em madeira Jatobá e corrimão de bambu.
Hall íntimo multiuso na parte superior Ideal para TV.
3 dormitórios 1 suíte com armários e janelas maiores e telas 2 com terraços com guarda corpos em ferro e vista. A Suíte master com closet.
Banheiro grande que pode ser desdobrado em dois banheiros para mais uma suíte com espelho tampo em granito e box de vidro.
Living para 4 ambientes voltados para o quintal com agrofloresta formada.
Salas de jantar bar estar e TV.
Cozinha integrada ao living por uma grande porta dupla com bancada em granito 2 cubas inox e despensa.
Área de serviço aberta lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço com porta de vidro para o jardim.
Anexo ideal para hóspedes ou atelier nos fundos com linda vista e 4 cômodos: salacozinha quarto e banheiro piso em cimento queimado com detalhes em mosaico e área serviço externa com tanque.
Oficina depósito.
Depósito.
Portão Automático.
Garagem: 3 cobertas mais um grande corredor lateral.
Aquecimento: Chuveiro elétrico. Preparado para instalação de aquecimento solar.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.500 litros.
Esgoto: Fossa.
Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia SP
Região
KM 26 Raposo Tavares Est José Giorgi
Bairro
Granja Viana II
Lavabos
1
Metragem
100000
Área construída
36903 m R 5.14863m



CONDOMÍNIO
Granja Viana II Glebas 4 e 5
Ref.134
O CONDOMÍNIO MAIS ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!

Academia quadras poliesportivas quadras de tênis salão de festas campo de futebol campo de areia lago dois parques infantis slackline pista de caminhada pista de skate mirante móveis de madeira espalhados pelo condomínio

Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos sacos e sacos de folhas e galhos necessidade diária da poda e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação transformouse em solução os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.

Sistemas de troca também são encontrados é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.

E também de uma biblioteca do condomínio que além dos livros conta com DVDs e revistas.

Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de juntão onde cada morador leva um alimento de sua escolha.

Além de dar um show na parte ambiental onde captaram a essência da sustentabilidade que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos gerando até economia para o condomínio foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente que é respeitar as pessoas e o próximo vivendo verdadeiramente como uma comunidade.
Todos nossos imóveis estão sujeitos a alteração de valores sem prévio aviso

VISITAS SÓ COM HORÁRIO AGENDADO

Compre ou venda seu imóvel através de financiamento bancário!!! Receba a vista!!!

Regularizamos e aprovamos seu credito..Consultenos!!

Correspondente bancário Caixa Itaú Santander

G242016

Creci: 61642

Características

Ver no mapa

MARCELO PARISCO

15 Pontos