Casa com 3 Quartos à Venda, 349 m² em Granja Viana - Cotia

Granja Viana, Cotia - SP

Vendese Chácara Linda no Bolsão FECHADO Chác. Vianna Imóvel espetacular

Vendese Chácara Linda no Bolsão FECHADO Chác. Vianna Imóvel espetacular estilo granjeiro com ótima construção e manutenção em dia!
Contato: Duarte 11 972356935 Cod F64 CH0331


Endereço da portaria do Bolsão Chácara Vianna: Rua Professora Ana Nastari Brunetti 510 Granja Viana Cotia SP
AT: 1.35183 m² frente: 60 m AC: 34942 m²
Valor de Venda: R 1.790.00000 um milhão setecentos e noventa mil reais
Valor do condomínio Out22: R 65600 mês
Valor do IPTU 2023: R 5.758000 ano à vista ou 10 x de R 63988
O valor do IPTU que aparece na guia enviada corresponde ao valor total da área sem o desdobro e essa casa fica com o valor de 50 do carnê.
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100 ok! Averbações na Matrícula concluídas em Março23 Sem dívida ou alienação.
Financiamento Bancário: PERMITE
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 972356935.
Estado de Conservação: Ótimo muito bem conservado e com manutenção constante.
Ano da construção original: 1992
Descrição do imóvel:
Excelente localização para morar na Granja Vianna em bolsão com portaria 24hs.
Está localizado no melhor lado do miolo da granja com acesso super fácil para o retorno da Raposo no Km 225 pertinho de todos comércios escolas e negócios da granja
É uma casa dos sonhos no estilo granjeiro que com o pode receber seu acabamento para acomodar muito bem sua família e receber seus convidados com estilo.
Perfeita para ser sua casa de moradia ou de campo no melhor da Granja Vianna.
Casa rústica estilo Normando com construção muito sólida em tijolo maciço aparente madeiramento de lei inclusive nas janelas e portas
Imóvel com 34942 m² de área construída em terreno de 1.35183m² todo murado
Piso em ardósias em perfeito estado nas áreas sociais laminado amadeirado nos quartos
Projeto paisagístico com amplas áreas gramadas árvores bem posicionadas e palmeiras
Entrada social confortável com hall amplo e aconchegante. Lavabo e vestíbulo bem decorados
Living com pé direto duplo com madeiramento aparente paredes em tijolo aparente Lareira estilosa combinando com o ambiente
Salas de Jantar para mesa de 10 lugares integrada à cozinha com vista para o quintal
Anexo às salas tem um maravilhoso Pátio Interno privativo da família com acesso pela sala de estar e dormitórios
Do outro lado da sala de estar tem um belo terraço com churrasqueira olhando para o quintal gramado
Cozinha Muito ampla e arejada com armários planejados personalizados piso em ardósia e ladrilho hidráulico com Ilha e despensa
Área de serviço espaçosa com tanques máquinas de lavar e secar espaço para passar roupas e ótimos armários
Pavimento Intermediário com Home Theater com Lareira no estilo da casa em tijolo aparente e ótimas janelas.
3 suítes amplas e com arcondicionado. A máster tem closet e sala de banho com hidro. Todos banheiros com box
Sótão totalmente aproveitável contendo: Sala íntima 1 Dormitório com closet Banheiro amplo e com acabamentos antigos e um belo salão bacana para espaço de jogos academia estúdio entre outras atividades. Anexo há também um espaço tipo solarium.
Pomar maravilhoso com várias frutas produzindo: Jabuticaba Limão Siciliano Banana Laranja entre outras
Canil Casa de ferramentas Quintal de serviço espaço para horta
No lado externo da casa nível inferior tem 2 salões destinados para adega e marcenaria além da dependência de empregado
Garagem para 5 vagas sendo 2 cobertas
Aquecimento: Aquecedor de passagem
Abastecimento de água: Sabesp
Armazenamento de água: 4.000 litros
Bolsão Chácara Vianna
Bolsão FECHADO com portaria e monitoramento 24h Raio de luz

• Dormitório para Empregados
• Depósito
• Ar condicionado
• Churrasqueira

Creci: 212298

Características

• Dormitório para Empregados
• Depósito
• Ar condicionado
• Churrasqueira

Damião Cavalcante Duarte

10 Pontos