Casa com 4 Quartos à Venda, 298 m² em Região De Capivari - Campos Do Jordão

Região De Capivari, Campos Do Jordão - SP

CASA RESIDENCIAL em CAMPOS DO JORDÃO SP Região de Capivari

Oportunidade de Negócio maravilhosa casa nova à venda na Região de Capivari há poucos minutos de carro da Cervejaria Baden Baden!

A casa contém 04 suítes salas de estar e jantar com 02 ambientes lareira lavabo cozinha americana escritório ampla sacada persianas automatizadas 03 vagas de garagem coberta com portão eletrônico terreno todo murado.

Segue memorial descritivo do imóvel abaixo:

1. DESCRIÇÃO
Pilotis garagens
Contendo 3 três vagas cobertas de garagem:
Pilotis área extra
Escada e salão escritório ou sala de ginástica com pontos de elétrica luz e esgoto.

Pavimento térreo
Contendo:
1. Sala de Estar Sala de Jantar e Cozinha em conceito aberto.
A Sala de Estar conta com Lareira que pode ser transformada em lareira à gás
A cozinha conta com estrutura metálica suspensa para receber instalação de Coifa Eletrostática da marca ARWEK e suporte para prateleiras.
2. 04 quatro suítes:
3. Lavanderia:
4. Hall de entrada e Lavabo:
5. Varanda aberta na sala de star:
6. Varandas abertas nas suítes da frente.

2. PROJETOS
Arquitetura
Elaborado atendendo às exigências da Prefeitura Municipal de Campos do JordãoSP.
Fundações e estruturas
Elaborado de acordo com as normas técnicas da ABNT.
Instalações hidráulicas sanitárias e elétricas.
Projetadas conforme as normas da ABNT.

3. FUNDAÇÕES
Fundações compostas por: blocas e vigas baldrame conforme Projeto de Cálculo Estrutural.

4. ESTRUTURA
Executada conforme projeto de acordo com as normas técnicas da ABNT.
Os pilares vigas e lajes foram dimensionados conforme projeto estrutural sendo utilizado concreto com resistência prevista no calculo estrutural.

5. PAREDES
PILOTIS: Executado em blocos de concreto assentados com argamassa de cimento e construídos como elemento de vedação e estrutura conforme o projeto arquitetônico e do cálculo estrutural.
TÉRREO: Executado com blocos cerâmicos assentados com argamassa mista de cimento cal e areia. Vergas e ContaVergas sobre os vãos de porta e janelas com transpasse mínimo de 20 cm de cada lado.

6. REVESTIMENTOS
6.1 PAREDES
Internas
Salas cozinha dormitórios garagens e salão anexo receberam chapisco argamassa massa corrida e pintura látex branca da marca SHERWIN WILLIAMS.
Lavanderia revestidas de azulejo esmaltado de 1ª qualidade até o teto.
Banheiros revestidas com porcelanato das marcas Eliane e Castelli até o teto.
Externas
Fachadas receberam argamassa única sobre chapisco forte e posterior aplicação de textura acrílica da marca SHERWIN WILLIAMS.
6.2. TETOS
Gesso acartonado com tabica.
Fornecedor: PAULO DA SILVA SA ME PAULO REVEST
6.2.1. Tetos dos banheiros lavanderia e beirais
Gesso acartonado verde e pintura Látex branco da marca SHERWIN WILLIAMS
6.2.2. Tetos dos quartos corredores garagens e salão anexo.
Gesso acartonado branco e pintura Látex branco da marca SHERWIN WILLIAMS
6.3. PISOS INTERNOS
Os pisos dos banheiros cozinha área de serviço e varandas receberam revestimentos de porcelanato das marcas Eliane e Castelli.
Os pisos dos dormitórios corredores e salas receberam cimentado desempenado para posterior colocação de piso de madeira.
Os pisos da garagem e salão anexo receberam cimentado desempenado para posterior colocação de porcelanato.
O revestimento da escada foi cimentado desempenado para receber piso de granitocerâmicomadeira.
6.4. PISOS EXTERNOS
Receberam placas de concreto concregrama e grama.

07. MUROS MURETAS E GRADIS
Laterais: blocos de cimento reboco alambrado e textura acrílica SHERWIN WILLIAMS
Frente: blocos de cimento reboco e textura acrílica SHERWIN WILLIAMS

08. ESQUADRIAS externas em alumínio Preto linha Gold
Fornecedor: COVIMAC ARTEBOX
Lavanderia: porta de giro 1 folha e janela tipo maximar e laminado incolor
Suítes frente: portas persianas integrada 2 folhas de correr motorizada laminado incolor. Abertura e fechamento das persianas por controle remoto
Suíte lateral e suíte fundos: janelas persianas integradas 2 folhas de correr motorizada laminado incolor. Abertura e fechamento da persiana por controle remoto
Banheiros: janelas tipo maximar e laminado incolor
Cozinha: janela de correr 3 folhas e porta de correr 3 folhas e laminado incolor
Sala: porta de correr 3 folhas e laminado incolor
Salão anexo às garagens: janela de correr 3 folhas e laminado incolor
Portão de entrada: motorizado com acionamento elétrico
Porta da Casa de Gás: 2 folhas de abrir.

09 PORTAS e BATENTES
Fornecedor: EKO SIGMA MÓVEIS PORTAS E COMPONENTES
Portas internas: madeira Tauari modelo P101 acabamento branco acetinada
Porta externa: tipo pivotante madeira Tauari modelo Tradicionale acabamento verniz
Ferragens: na cor preta da marca Arouca.

10. INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS
10.1. Abastecimento entrada e distribuição de água e gás
ÁGUA FRIA: distribuição feita através de prumadas sendo a rede executada em tubos de PVC TIGRE nas dimensões e quantidades conforme projeto elaborado de acordo com as
normas da ABNT. Caixa dágua com 2 mil litros.
ESGOTO: redes de esgoto ventilação e águas pluviais executadas com tubos e conexões de PVC TIGRE conforme projeto elaborado de acordo com as normas técnicas da ABNT.
ÁGUA QUENTE: utilizado tubos e conexões AQUATHERM TIGRE instalados a partir dos aquecedores de passagem.
GÁS abastecimento por Botijões. Rede através de tubulação MULTICAMADAS PEX distribuído através de ramais de alimentação para aquecedor fogão e lareira.
10.2. Metais:
Banheiros: Torneiras monocomando da marca DECA.
Cozinha: Torneira misturador monocomando gourmet e calha úmida kitchen.
Lavabo: Torneira monocomando Inovartti
Lavanderia: Torneira da marca DECA
Engates válvulas e sifões das marcas DECA ou TIGRE.
10.3. Cubas e Peças Sanitárias:
Cozinha: Cuba em aço inox.
Banheiros: As louças sanitárias e as cubas são brancas da marca Deca.
Lavanderia: Tanque de louça da marca Deca.

11. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Tubulação de PVC extrudado da marca TIGRE.
Fiação da marca SIL nas bitolas especificadas no projeto de elétrica e de acordo com as normas técnicas da ABNT.
As tomadas e interruptores são da marca PIAL LEGRAND.

12. Preparação para instalação de Telefonia Internet e antena TV
A rede foi executada em tubulações com pontos secos na sala corredor e suítes.

13. MÁRMORES E GRANITOS
Fornecedor: MARMORARIA DOIS LEÕES
Cozinha: Bancada da Pia e Ilha Silestone Blanco Norte Polido
Lavabo: Bancada Granito Preto São Gabriel Escovado com cuba esculpida
Suíte Master: Bancada com 2 cubas Caesarstone 3141 Osprey
Demais Suítes: Bancada e Nicho Mármore Gray Imperiale
Peitoris e soleiras: granito Cinza Andorinha.

14. Segurança
Instalação de sistema com 4 câmeras.

15. Conforto
Infraestrutura para Ar Condicionado na sala e nas suítes.

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