Casa com 4 Quartos à Venda, em Miolo Da Granja Viana - Cotia

Miolo Da Granja Viana, Cotia - SP

Linda casa Miolo da Granja Viana: 4 dorm.s 2 suítes piscina gourmet etc

Com terreno de 1.17600 m² 2000 m frente e área construída de 74281m² esta linda CASA DE RUA AO LADO DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA tem valor de R 1.650.00000 um milhão seiscentos e cinquenta mil reais
IPTU 2023: R 5.89900 ano à vista ou 10 x de R 65500
Estuda permuta como parte de pagamento
A Documentação está 100 ok pronta para venda !
Permite Financiamento Bancário


Detalhes do imóvel:
A casa é uma encantadora residência no coração do Miolo da Granja Viana a dois minutos a pé do comércio.
Excelente espaço e acabamento de qualidade.
Seus cômodos são amplos e proporcionam muito conforto para os moradores.
A localização é privilegiada ao lado da Rua José Félix de Oliveira região repleta de conveniências.
O imóvel apresenta belos detalhes em tijolos aparentes com acabamento em concreto garantindo um charme especial à construção.
Todos os cômodos contam com armários em madeira maciça de Mogno proporcionando funcionalidade e organização.
As portas e janelas são em madeira Mogno o que reforça o aspecto rústico e aconchegante da casa.
Os pisos são diversificados incluindo tabuas largas pedras Ardósia com molduras em madeira pedra Mineira e cerâmica.
O sistema de segurança é ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT garantindo tranquilidade para os moradores.
O imóvel está cercado com muros de 3 metros de altura proporcionando privacidade e segurança.
Há 03 entradas distintas: social lazer e serviço sendo uma delas uma ampla lateral que permite acesso de carro até a varanda dos fundos e toda área de lazer.
A entrada social é marcada por uma enorme varanda na parte da frente com guarda corpo de ferro e uma vista encantadora. Também proporciona acesso à garagem por uma escada de concreto.
O hall de entrada social conta com lavabo garantindo comodidade aos visitantes.
Uma escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro isolam a área íntima do restante da casa.
O hall íntimo na parte superior possui um roupeiro com prateleiras em Mogno.
Os 4 dormitórios são generosos em tamanho e contam com armários em Mogno sendo 02 suítes. Um dos dormitórios possui porta balcão que leva a um grande terraço com toldo de acrílico e uma vista deslumbrante para o centrinho da Granja Viana. A suíte master possui closet repleto de armários e um amplo banheiro com 02 cubas e hidro dupla.
Um sótão espaçoso guarda materiais de construção para eventuais reposições e facilita o acesso às caixas dágua e boilers tornando a manutenção hidráulica e elétrica mais prática.
O living é voltado para a varanda dos fundos e o quintal onde se encontra uma charmosa casinha de criança e espaço para lazer.
As salas de estar lareira com detalhe em pedra bar e a sala de jantar mais reservada são integradas ao living e à cozinha permitindo uma excelente fluidez entre os ambientes.
A cozinha com sala de almoço é totalmente planejada com móveis Formaplas e possui 3 bancadas com 2 cubas além de uma espaçosa despensa com prateleiras em Mogno.
A área de serviço é fechada e integrada à cozinha contando com lavanderia tanque passadeira armários gabinetes e dependências de serviço.
O espaço de lazer é composto por uma piscina de alvenaria de 9m x 45m com escada interna amplo pátio solarium e ducha tudo isso em um ambiente privativo e agradável.
O espaço gourmet é equipado com churrasqueira bancada pia balcão e gabinetes oferecendo um ótimo espaço para receber amigos e familiares.
Há um escritório com Central Telefônica Panasonic D816 contendo 32 ramais sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante.
Um apartamento de hóspedes ou serviço conta com 3 cômodos incluindo cozinha com armários em Mogno quarto e banheiro.
Outras comodidades incluem depósito de gás e lixo canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio porteiro eletrônico com interfone Panasonic com a possibilidade de abertura do portão por código portão social com fechadura HDL e portão automático por controle remoto.
A garagem pode acomodar até 12 vagas sendo 3 delas cobertas e ainda conta com depósito e banheiro de serviço ideal para acomodar ferramentas motorista jardineiro e piscineiro.
O sistema de aquecimento é solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico de 600 litros 3 x 200 litros e os chuveiros possuem opção elétrica.
O abastecimento de água é proveniente da Sabesp com filtro na entrada e registro para direcionar o abastecimento para a cisterna ou caixas no sótão.
O imóvel possui um total de armazenamento de 16.600 litros sendo 12.000 litros em uma cisterna e 4.000 litros 4 caixas x 1.000 litros e 600 litros em Boiler.

• Banheiro para Empregados
• Varanda
• Dormitório para Empregados
• Churrasqueira

Creci: 100723-F

Características

• Banheiro para Empregados
• Varanda
• Dormitório para Empregados
• Churrasqueira

Camila Bueno Chedid

14 Pontos