Casa com 5 Quartos à Venda, 726 m² em Vila De São Fernando - Cotia

Vila De São Fernando, Cotia - SP

Alugase ou Vendese Casa no Cond. Vila de São Fernando Moderna e impec

Alugase ou Vendese Casa no Cond. Vila de São Fernando Moderna e impecável! Adega gourmet piscina academia!
PORTEIRA FECHADA só tira objetos pessoais
Contato: Duarte 11 972356935 Cod 1067 CA0409
Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre 3003 Parque Rincão Cotia SP CEP: 06705900
AT: 1.26800 m² 18 m de frente
AC: 72678 m²
Valor de Venda: R 6.480.00000 seis milhões quatrocentos e oitenta mil reais.
Valor de Locação: R 32.00000 trinta e dois mil reais mais IPTU e Condomínio.
Valor do PACOTE aprox. Ago24: R 42.00000
PP só aluga quotPACOTEquot
Garantia exigida para locação: à combinar
Valor do condomínio: R 2.21875 Jan24
Valor do IPTU 2023: R 5.40200 ano à vista ou 12 x de R 50021
Permuta: NÃO ACEITA SEQUER ESTUDA CONSULTAS PROPOSTAS
Documentação: área construída não averbada
Financiamento Bancário: após averbação da área construída
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via Duarte 11 972356935
Estado de conservação: Impecável
Ano da construção original: 2017

Descrição do imóvel:
Linda casa de esquina toda murada voltada para área de preservação permanente APP.
Porteira fechada só tira objetos pessoais planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade!
Moderna e integrada com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento.
Projeto da casa do Arquiteto André Leite escritório Ximenes Leite Arquitetura.
Casa maravilhosa praticamente nova apenas 6 anos.
Completa com adega área gourmet home theater piscina academia e lareira.
Ensolarada bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários planejados.
Portas e janelas em alumínio marrom e vidro com brises verticais nos quartos.
Pisos em tacos de madeira porcelanato fulget pedra portuguesa e deck.
Louças e metais Deca.
Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas.
Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato.
Projeto de iluminação.
Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes escritório e home theater.
4 acessos: social lazer 2 garagens e serviço.
Entrada social.
Lavabo decorado com grande espelho bancada e pia em mármore crema.
Home theater mais reservado com painel bancada e porta de correr para o living.
Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet piscina e jardim.
Salas de estar lareira bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias louças e cristais.
Adega climatizada para 400 garrafas.
Escada de alvenaria iluminada revestida em madeira com corrimão de madeira.
Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé.
Escritório planejado com 2 estações de trabalho grande armário gaveteiros e nichos.
Total de 5 suítes planejadas com closets sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim.
4 suítes no andar superior com painéis TV bancadas gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada com guarda corpo de vidro.
Banheiros com espelhos armários box de vidro até o teto com nichos sendo a master com chuveiro de teto.
Varanda gourmet ideal para festas repleta de armários Formabella integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira forno de pizza ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox.
Academia envidraçada com espelho e depósito.
Vestiário com banheiro completo para atender a academia área gourmet e piscina.
Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau aquecida solar iluminada com prainha deck solarium e casa de máquinas.
Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella com bancada em granito 2 cubas inox e despensa. Forno micro e fogão BrastemGourmand.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido.
2 Garagens ambas com portões automáticos para 12 vagas sendo 5 cobertas.
Instalação pronta para receber gerador de energia.
Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 5.000 litros.
Vila de São Fernando
Ref.271
Cond. Vila de São Fernando
Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana.
Moderno sistema de segurança com monitoramento ronda armada e portaria blindada.
Alamedas largas e arborizadas.
Amplas áreas de preservação.
Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club

• Dormitório para Empregados
• Depósito
• Varanda
• Ar condicionado
• Churrasqueira

Creci: 212298

Características

• Dormitório para Empregados
• Depósito
• Varanda
• Ar condicionado
• Churrasqueira

Damião Cavalcante Duarte

10 Pontos