Casa com 9 Quartos à Venda, 454 m² em Ferradura - Búzios

Ferradura, Búzios - BR

516 CI Casa de alto padrão no Costão da Ferradura. Búzios Imóveis Venda

Excelente casa de alto padrão no Costão da praia da Ferradura com prainha particular e vista para o mar e montanha.
Tem 1.27801 m2 de terreno e 454 m2 de área construída segundo levantamento feito por drones da Prefeitura de Búzios. Terreno em aclive. Escadas de pedra com corrimão de madeira dão acesso às suítes externas e acesso à casa principal. Habitese dado em 1984.
A casa foi adquirida em 2004. De 2004 a 2006 a casa foi reformada. A parte elétrica hidráulica cisternas esgoto jacuzzi lago decks varandas piso e telhado foram feitos. Toda as madeiras tiveram tratamento. Todas as portas e janelas antigas foram tratadas e consertadas. Todas as escadas foram feitas.
Todo o piso interno foi trocado. Todos os banheiros foram refeitos. Como a manutenção da casa é contínua a casa tem aspecto de nova! Revestimento interno da casa e das varandas pedra italiana bege Pietra. Portas e janelas de madeira. Grades antigas nas portas. Tem no lote somente uma casa principal em forma de U sendo as laterais esquerda e direita do U as suítes e salas em anexo dando vista para o jardim interno. Na parte lateral esquerda do U dando vista para o muro de divisa com o vizinho estão a lavanderia a rouparia e os banheiros dos empregados. E na base do U tem 2 andares. No andar de cima estão as salas cozinhas lavabo 2 suítes e varanda. No andar de baixo nível do mar estão o hometheater o escritório a suíte máster com closet e a varanda coberta. Valor anual de IPTU 2023 R 8.73400 Valor anual de SPU Secretaria de Patrimônio da União por ter 540m2 como área de Marinha R 17.08433.
Possui uma jacuzzi com capacidade para 12 pessoas com hidromassagem e aquecimento com vista para o mar. Possui um pequeno lago para descanso ao lado da jacuzzi com vista para o mar. Deck de madeira na área da jacuzzi e lago. Deck de madeira em frente ao mar na parte inferior do jardim. Deck de madeira em frente à suíte máster e o hometheater. Deck de madeira na lateral do escritório. Gramado frente ao mar.

Fora da casa principal com vista para o jardim interno:

01 suíte com cama de casal Kingsize. Sala em anexo separada por um pequeno corredor com sofácama de casal armário e ar condicionado central podendo ser revertida em mais um quarto de casal. Frigobar.
01 suíte com cama de casal Double. Sala em anexo separada por um pequeno corredor com sofácama de casal armário e ar condicionado central podendo ser revertida em mais um quarto de casal. Frigobar.
01 suíte com duas camas de solteiro e um sofácama. Banheiro com 2 pias e banheira de hidromassagem. Frigobar.
01 suíte com cama de casal Double.

Fora da casa principal com vista para o jardim lateral e muro de divisa:

2 banheiros de empregados 2 armários para mantimentos e material de limpeza lavanderia rouparia e freezer.

Casa principal:

Sala de Estar
Sala de Jantar
1ª Cozinha integrada à sala de jantar
2ª Cozinha de apoio completa Lavabo
01 suíte com cama Double com vista para o mar
01 suíte com cama Double com vista para o jardim
01suíte máster com cama Queen banheira de hidromassagem closet com ar condicionado. Suíte com vista para o mar.
01 hometheater com vista para o mar.
01 escritório com mesa de trabalho e vista para a varanda coberta.
2 Varandas

Lavanderia:
Máquina de lavar
Máquina de secar
Freezer
Rouparia
2 armários para mantimentos e material de limpeza
02 banheiros para empregados

Embaixo do lago Casa de Máquina para bombas e acessórios da área da jacuzzi.

Portão de saída para a praia particular. Chuveiro ao ar livre.

Oficina e depósito de materiais da casa. Bombas de pressurização de água para toda a casa.

7 aquecedores de passagem a gás colocados na parte externa da casa para aquecimento de banheiros lavanderia e cozinhas.
2 botijões industriais de gás.
2 cisternas para água da PROLAGOS empresa que fornece água para Búzios de 18 mil litros cada.
1 cisterna de coleta de água de chuva de 10 mil litros. Sistema de esgoto da Prefeitura com cisterna de coleta de 18.000 mil litros. 10 extintores de incêndio.

Possui som ambiente nos jardins e na casa principal instalado. Luzes de passagem nos jardins e iluminação de efeito nos jardins e árvores. Possui 10 câmeras de segurança alarme e contrato com a Falcon Segurança Patrimonial.
Alarme dentro da Casa Principal nas salas escritório e hometheater.
Todas as suítes possuem arcondicionado e TV Telefone e acesso à Internet via wifi tendo duas redes separadas. Wifi instalado via fibra ótica Sistema de luzes ambiente Home Manager nas salas na suíte máster no escritório no hometheater e nos jardins com controle no celular e manual.
Energia solar com 36 painéis solares instalados. Estacionamento descoberto para 05 carros médios.

Jardim impecável com árvores frutíferas abacate e pitanga. Uma árvore Pau Brasil centenária embeleza a entrada principal.
Custo anual da casa R 120.00000 inclui água luz gás 1 empregado fixo faxineira duas vezes por semana jardineiro semanal taxas governamentais de INSS taxa municipal de IPTU taxa estadual de SPU manutenção do jardim manutenção da casa.

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• Piscina
• Ar condicionado
• Dormitório para Empregados
• Armário Plan. Cozinha
• Vista para o Mar

Creci: 32243

Características

• Piscina
• Ar condicionado
• Dormitório para Empregados
• Armário Plan. Cozinha
• Vista para o Mar

Diana Paz Imóveis

20 Pontos