Casa de Condomínio com 4 Quartos à Venda, 482 m² em Granja Viana Ii - Cotia

Granja Viana Ii, Cotia - SP

Imóvel no Cond. Granja Viana II Glebas IVV  4 suítes. Estilo rústico il

Cond. Granja Viana II Glebas IVV 4 suítes. Estilo rústico iluminado e espaçoso!
Contato: Duarte 11 972356935 Cod F113 CA0763


Endereço do imóvel: Condomínio Granja Viana II Glebas IV e V Bairro postal: Granja Viana II CotiaSP CEP: 06706000
Endereço do condomínio: Av. José Giorgi 610 Granja Viana II Cotia SP 06707
AT: 1.00000 m² frente e fundos: 20 m laterais: 50 m.
AC: 48230 m².
Valor de Venda: R 2.495.00000 dois milhões quatrocentos e noventa e cinco mil reais.
Valor de Condomínio: R 91500 Out24
Valor do IPTU 2024: R 6.82045 ano à vista ou 12 x de R 63252
Permuta: Estuda até 50 do valor Imóveis nas Cidades de São Paulo Guarujá ou Santos SP
Documentação: 100 ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência via Duarte 11 972356935
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2001

Descrição do imóvel:
Linda casa em estilo rústico construção robusta e atemporal. Excelente localização próxima do lago e na parte central do condomínio.
Ensolarada bem arejada e iluminada com linda vista.
Áreas social e íntima isoladas com acesso exclusivo da área de serviço para a área dos dormitórios no piso superior.
Jardim com gramado árvores frutíferas e espaço para horta.
Living para 4 ambientes: sala de estar sala da lareira sala de jantar home theater. Todos com acesso aberto para a área de lazer com pátios jardim piscina e churrasqueira.
Lareira revestida com mármore.
Suíte master com grande closet e vista maravilhosa para o condomínio.
Suíte máster com banheira.
4 dormitórios suítes sendo 2 suítes com closets.
Lavabo e banheiro da suíte principal com tampo em mármore.
Banheiros com armário box de vidro louças e metais Deca.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em tábuas largas de madeira ipê na área social área íntima e dormitórios cerâmica na cozinha e banheiros cimento queimado na área de externa e de lazer.
3 acessos: social lazer e serviço.
Escada caracol que dá acesso do living para o mezanino no piso superior.
Escada de alvenaria revestida de madeira ipê guarda corpo de ferro e madeira.
Dois terraços um na área íntima e outro integrado a área de lazer.
Escritório.
ESPAÇO MULTIUSO HOME OFFICE HÓSPEDES com acesso interno e externo. Ideal para escritório consultório ateliê estúdio. Atualmente com uma oficina espaçosa montada e organizada.
Cozinha ampla repleta de armários planejados com sala de almoço bancada em granito duas cubas e gabinetes.
Despensa
Espaço gourmet com pia forno para pizza churrasqueira e espaço para instalação de freezer e fogão.
Piscina de 4X8 metros com revestimento em vinil.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques.
Vestiário Banheiro da área de lazer.
Oficina espaçosa montada e organizada.
Canil.
2 depósitos independentes.
Garagem com 2 vagas cobertas 4 vagas descobertas.
Aquecimento central de água: Solar c suporte elétrico boiler de 500lts.
Sistema de energia solar fotovoltaica ON GRID.
Abastecimento de água: Sabesp.
Esgoto: fossa

Características quadro resumo:
Área de Terreno 1.00000 m²
Área Construída 48230 m²
3 pavimentos
Totalmente mobiliado
4 suítes
Armário embutido
Armário embutido no quarto
7 banheiros
Armário no banheiro
Banheira
Box blindex
Garagem coberta e descoberta para até 6 vagas
Ambientes integrados
Biblioteca
Sala de almoço
Sala de jantar
Sala grande
Lareira
Escritório
Cozinha grande
Armário na cozinha
Espaço Gourmet com Churrasqueira Forno e Lenha e Pia
Área de serviço
Depósito
Varanda
Closet
Quintal
Piscina privativa
Banheiro de serviço
Vista panorâmica para a montanha
Escada
Muro e grade
Aceita animais
Árvore frutífera
Piso de madeira e frio
TV à cabo
Ventilação natural
Arcondicionado


Granja Viana II Glebas IVV
O CONDOMÍNIO COM O MAIOR APELO ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!

Academia quadras poliesportivas quadras de tênis salão de festas campo de futebol campo de areia lago dois parques infantis slackline pista de caminhada pista de skate mirante móveis de madeira espalhados pelo condomínio.
Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos sacos e sacos de folhas e galhos necessidade diária da poda e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação transformouse em solução os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.
Sistemas de troca também são encontrados é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.
E também de uma biblioteca do condomínio que além dos livros conta com DVDs e revistas.
Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de juntão onde cada morador leva um alimento de sua escolha.
Além de dar um show na parte ambiental onde captaram a essência da sustentabilidade que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos gerando até economia para o condomínio foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente que é respeitar as pessoas e o próximo vivendo verdadeiramente como uma comunidade.

Creci: 212298

Características

Damião Cavalcante Duarte

20 Pontos