Casa de Condomínio com 4 Quartos à Venda, em Moinho Velho - Embu Das Artes

Moinho Velho, Embu Das Artes - SP

Cond. Vila Real do Moinho Velho : CASA LOFT hóspedes home office!

Cond. Vila Real do Moinho Velho: CASA LOFT hóspedes home office!
Endereço Imóvel: Rua da Encosta 435 Cond. Vila Real do Moinho Velho Bairro postal: Moinho Velho Embu das Artes SP CEP: 06805250
Endereço completo do condomínio: Rua do Portal 10 Moinho Velho Embu das Artes SP CEP: 06805240
AT: 6.37885 m² AC: 43911 m²
Valor de Venda: R 1.870.00000 um milhão oitocentos e setenta mil reais
Valor de Condomínio: R 3.08067 Abr23
Valor do IPTU 2023: R 16.66137 ano à vista ou 12 x de R 1.54271
Permuta: não estuda
Documentação: área construída não averbada na Matrícula
Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída
Placas de imobiliárias: não
Estado de Conservação: Ótimo com manutenção primorosa.
Ano da construção original: Sede: 2005 LOFT: 2007
Descrição do imóvel:
Uma propriedade ESPECIAL com 6.378m² de terreno em um dos condomínios mais tradicionais e bucólicos da Granja Viana!
São 4 construções independentes distribuídas e integradas estrategicamente pelo terreno em função da vista e do melhor uso.
No total são 4 suítes 2 na casa SEDE 1 no LOFT 1 na casa de HÓSPEDES
Cercada por exuberante natureza com visita constante de fauna silvestre e uma vista maravilhosa
Localizada em final de rua sem saída muito tranquila e arborizada.
Estilo rústico chic com acabamentos de primeira qualidade.
Construções aproveitando as grandes pedras existentes no terreno tanto no seu corte e entalhe quanto nos acabamentos.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas sob medidas em madeira e vidro e alumínio e vidro com persianas nos quartos e escritório.
Madeiramento nobre em Itauba e Cedro portas em Pinho de Riga e pisos em Cumaru.
Pisos adicionais em cerâmica pastilhas com detalhes em mosaicos tijolos e pedras.
Louças e metais de qualidade.
Jardim com paisagismo tropical formado e vista maravilhosa.
Espaço para pomar e horta.
Campinho gramado com medidas para quadra de beach tênis.
Garagem para 7 vagas sendo 1 coberta e 6 vagas no pátio.
Internet Rede com fibra ótica.
Aquecimento: Gás de passagem elétrico e solar no SPA.
Abastecimento de água: Poço e Sabesna porta.

1 SEDE CASA PRINCIPAL no centro da propriedade
Casa TÉRREA rústica charmosa prática e confortável com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
A casa principal tem perto de 250 m² de área construída.
3 acessos: social garagem lazer e serviço.
Porta social dupla imponente de madeira.
Lavabo com lavatório externo.
Living para 4 ambientes com ventilador de teto e 2 acessos sociais pela frente e pela lateral.
Lareira estarTV jantar e bar.
2 suítes com closets e ar condicionados Q e F. Uma delas com lareira e parede de pedra e a outra com banheiro integrado ao quarto.
Banheiros com pastilhas espelhos box de vidro hidromassagens e lindos painéis de mosaico. Sendo um com tampo em Travertino e hidro dupla panorâmica.
Copa cozinha envidraçada integrada à sala de jantar e ao terraço por um balcão. Repleta de armários de marcenaria com bancada em granito e 2 cubas inox.
Área de serviço com lavanderia externa e tanque.
Deposito oficina.
Banheiro de serviço.

2 HOME OFFICE em frente a casa principal
Escritório reservado com 2 estações de trabalho e ótima internet.
Estantes prateleiras e armários de marcenaria.
Porta de acesso linda em vidro e madeira nobre trabalhada.
Envidraçado com ampla vista para o jardim.
Janelas de alumínio e vidro com persiana.
Ar Condicionado Q e F

3 LOFT GOURMET FESTAS SPA 1ª construção para quem entra na propriedade
Essa construção está pronta e perfeita.
Porém se necessário com uma pequena ampliação já planejada este ANEXO poderá se tornar em uma segunda casa.
LOFT Integrado com ar condicionado Q e F.
Ideal para um filho mais velho ou hóspedes até um casal.
Envidraçado com portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.
Quarto ou saleta no mezanino com ar condicionado. Com acesso por uma escada de madeira com guarda corpo em madeira e ferro.
Living para 4 ambientes com pé direito alto.
Estar TV lareira e bar.
Banheiro completo com espelho box de vidro bancada e piso em pastilhas.
Grande varanda gourmet espaço charmoso para 3 bons ambientes com pé direito alto.
Ideal para o lazer como festas música e jogos.
Mesas que acomodam umas 20 pessoas sentadas com um armário aparador.
Churrasqueira com coifa bancada e balcão.
Cozinha de apoio com bancada em granito e pia inox com espaço para fogão geladeira e micro.
Varada com espaço para redes e terraço integrado ao SPA e jardim com linda vista.
Depósito.
Piscina SPA com hidro para 8 pessoas com escada interna e sistema de aquecimento solar e gás.
Solarium com pisos em pedra e gramado com vista maravilhosa.
Vestiário com chuveiro elétrico.
Depósito.
4 HÓSPEDE SUÍTE DE PEDRA Nos fundos da propriedade na parte mais alta do terreno
Acesso por um caminho externo pitoresco pelo lindo jardim.
Um lugar charmoso e reservado revestido de pedras com vista maravilhosa.
Escada de pedra.
1 suíte ANEXA envidraçada com armário.
Banheiro com espelho box de vidro e tampo com prateleiras de vidro.

Nº Matrícula: 36.519 R.I. Itapecerica da Serra
Inscrição Cadastral: 05.33.07.0059.01.000 Embu das Artes

Creci: 245835-F

Características

DIANA MARCELINA MIRANDA

20 Pontos