Casa de Condomínio com 5 Quartos à Venda, em Parque Silvino Pereira - Cotia

Parque Silvino Pereira, Cotia - SP

Valor	Locação	Condomínio	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 4.400.000,00	(consultar)	R$ 3.880	R$ 1002	--	5	5	8	11

Cond Pq Silvino Pereira Ótima 5 sts apto hóspedes! OPORTUNIDADE!

Cond Pq Silvino Pereira Ótima construção! 5 suítes apto. hóspedes lazer com piscina e gourmet vista p o verde!
OPORTUNUDADE!
Endereço do imóvel: Rua Tanger 45 Cond. Parque Silvino Pereira Bairro postal: Parque Silvino Pereira CotiaSP CEP 06708745
Endereço do condomínio: Rua das Granjas 900 Vila Santo Antônio Cotia SP CEP: 06708900
AT: 6.74700 6670 m de frente m² AC: 98119 m²
Valor de Venda: R 4.400.00000 quatro milhões e quatrocentos mil reais
Valor de Locação: R 24.00000 vinte e quatro mil reaismais taxa de condomínio e IPTU
Valor aprox. do PACOTE: R 28.90000
Garantia exigida: caução imobiliária
Valor do condomínio Março23: R 3.88000 mês
Valor do IPTU 2023: R 12.03000 ano à vista ou 12 x de R 1.00200
Permuta: Estuda por imóvel residencial pronto para morar em condomínio na Granja Viana até 1 milhão.
Documentação: Área construída não averbada na Matrícula.
Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída.
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel ocupado.
Estado de Conservação: Muito bom. Necessita apenas pintura e alguma manutenção nas janelas de madeira
Ano da construção: 1990
Descrição do imóvel:
IMÓVEL ÚNICO! SÓ VENDO!
CONSTRUÍDO PARA MORAR! NÃO É CASA PARA REFORMA!
Pela qualidade da construção apenas uma pequena manutenção: PINTURA E MADEIRAMENTO!
Linda casa contemporânea integrada com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
Lote alto e ensolarado no miolo do condomínio.
Casa construída para morar com projeto diferenciado. Construção de alta qualidade voltada para a natureza.
A laje de concreto acompanha o ângulo das águas do telhado.
Casa envidraçada ensolarada bem arejada e iluminada.
Imóvel repleto de armários em madeira maciça Imbuia de excelente qualidade.
Portas e janelas em madeira Imbuia e vidro com persianas balcão nos dormitórios.
Pisos em tabuas largas de até 30cm largura x 4cm espessura cerâmica Brennand granito sólido pedra e deck.
Jardim formado com iluminação e frutíferas: laranja limão manga jabuticaba e grapefruit.
Telhas de concreto.
3 acessos: social lazer e serviço.
Hall de entrada social imponente por uma porta de madeira maciça dupla toda trabalhada. Com piso em granito sólido polido e parede em granito bruto.
Lavabo 1 com pia trabalhada em granito sólido polido e bruto.
2 Escadas de alvenaria revestida em granito com guarda corpo e corrimão de madeira. Uma delas com lindo Vitreaux em estilo Mondrian.
Projeto considerou a área social integrada e 2 ALAS ÍNTIMAS INDEPENDENTES.
Living com jardim de inverno e pé direito alto para 5 grandes ambientes voltados para espaço gourmet e varanda para o quintal com piscina e jardim formado.
Salas de jantar mais reservada estar música bar e lareira em desnível com jardim de inverno.
Home Theater planejado.
Escritório montado repleto de armários voltado para jardim e piscina.
Lavabo.
Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha com churrasqueira bancada pia e gabinetes.
Piscina de alvenaria 10m x 5m revestida em azulejos com prainha deck solarium e miranrte.
Vestiário.
Cozinha com sala de almoço repleta de armários de marcenaria em madeira maciça 2 despensas uma para Louças e outra para alimentos.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox com armários em madeira maciça e 1 suíte de empregada também com armários em madeira maciça.
Apto de caseiro completo com entrada independente e 4 cômodos: sala quarto banheiro cozinha e lavanderia.
2 depósitos oficina.
Espaço canil.
Garagem para 5 vagas cobertas mais um grande pátio com muitas vagas.
Aquecimento: solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabese Poço com 185m de profundidade.
Armazenamento: 8.000 litros.
Esgoto: Fossa.
ÁREA ÍNTIMA
4 SUÍTES repletas de armários assim distribuídas:
ALA 1 ÍNTIMA INDEPENDENTE 1 SUÍTE MASTER
Hall íntimo por escada exclusiva.
Porta dupla imponente toda trabalhada garantindo muita privacidade.
Saleta intima com lareira e jardim de inverno ideal para escritório ou TV.
Suíte máster com 2 closets totalmente planejados sr e sra e portas de correr embutidas para a varanda.
2 banheiros com bidês sr. e sra. com cerâmica Brennand espelho tampo em granito gabinetes e box de vidro e o banheiro sra maior com lavatório externo e hidro.
ALA 2 INTIMA INDEPENDENTE 4 SUÍTES
Hall íntimo com terraço.
4 suítes com armários e portas de correr embutidas sendo 1 master com closet e 2 suítes com mezaninos e terraço em L interligados.
Banheiros com bidês cerâmica Brennand tampo em Travertino espelho e box de vidro sendo a máster com hidro.

Nº Matrícula: 15.177 R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23251.31.44.0001.00.000 CotiaSP