Chácara à Venda, 1.100.000 m² em Centro - Cambuquira

Rural, Centro, Cambuquira - MG

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 9.800.000,00	(consultar)	(consultar)	1100000 m²	--	---	0	0

Fazenda Agropecuária com 110 ha em Cambuquira MG

Propriedade com 118 hectares a 50 metros do asfalto com sede a 600 metros do asfalto perfeita para investir e para morar.

Possui instalações completas para cultivo e produção de café leite gado de corte
além de extensa área para plantio de outras culturas onde inclusive já existem plantios de milho abacate e lichia em produção.

CAFÉ
Com preço em alta e atingindo níveis históricos a Fazenda Pomária possui a produção de café como uma das principais atividades.
58.000 pés de café Arábica em plena produção
Plantação em 15 hectares
Instalações completas incluindo secador de 50.000 litros.

LEITE
Ampla área de pastagem com terras corrigidas e adubadas além de retiro com ordenhadeira completa com capacidade de resfriamento de 4.000 litros de leite.
Piquetes rotacionados
Sistema de cerca elétrica
Sala de ordenha completa com ordenhadeira 4x4 linha baixa com 02 tanques de resfriamento para 4000 litros de leite
20 cabeças de gado Holandês registrados

GADO DE CORTE
Ampla área de pastagem incluindo instalação para confinamento.
Instalação para confinamento de gado de corte para 100 cabeças
50 cabeças de gado Brahman PO
110 cabeças de gado Mestiços
30 cabeças de garrotes e bois confinados ao grão.

ÁGUA
Propriedade muito abundante em água limpa recurso valioso e fundamental na área rural.
Possui 04 nascentes registradas
Propriedade banhada pelo Rio Lambari.
A precipitação é de 1600mm de chuva por ano em média. A temperatura mínima no inverno chega a 0ºC e a máxima no verão chega a 32ºC.

CULTURA
Possui capacidade para ampliação das plantações já existentes e plantio de novas culturas.
Terras extremamente férteis corrigidas e adubadas
Sistema de irrigação instalado em 6 hectares
Produção de abacate
Produção de lichia

SEDE
Belíssima ampla e confortável.
Sede com 450 m2
5 quartos sendo 4 suítes
área de lazer coberta com churrasqueira e forno para assados
piscina de 50.000 litros
varanda panorâmica
garagem coberta para 4 carros.

INFRAESTRUTURA
Infraestrutura completa para exercício das atividades.
02 casas de colonos com mais de 120 m2 cada
04 galpões sendo:
01 para tratamento de café e frutas com secador de café e com 02 câmaras frias
01 para fabricação e estoque de ração com equipamentos
01 para estoque de adubos acoplado com mais um secador de café de 50.000 litros e oficina
01 para garagem de tratores
03 tratores com diversos implementos como plantadeira ensiladeira arado grade carretas etc.
Almoxarifado com ferramentas e estoque de materiais para os afazeres do dia a dia.
Instalação de energia elétrica emergencial com gerador próprio 20 HP padrão da CEMIG de 45
KW
Escritório
Refeitório e banheiros

LOCALIZAÇÃO
Localização privilegiada entre as estâncias hidrominerais de Cambuquira e Lambari.
estrategicamente posicionada entre as capitais São Paulo Belo Horizonte e Rio de Janeiro
fácil acesso às demais cidades do Circuito das Águas
região turística e extremamente valorizada no estado de Minas Gerais
excelente clima e uma das melhores águas minerais do mundo

Distância da cidade: 11min
Distância do asfalto: 600m
Documentação: OK