Galpão à Venda, em Jardim São Marcos - Vargem Grande Paulista

Jardim São Marcos, Vargem Grande Paulista - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 2.400.000,00	(consultar)	(consultar)	--	--	---	0	0

Galpão terreno anexo Vargem Grande Paulista Km 45 Rap. Tavares

Galpão terreno anexo 2 Matrículas Vargem Grande Paulista Km 45 Rap. Tavares
PP vende os imóveis separadamente Galpão Terreno
Endereço do imóvel: Estrada da Lagoa Bairro postal: Jardim São Marcos Vargem Grande PaulistaSP CEP: 06730000.
Portão 2 LOTE: Rua 6 de Abril
Acesso: Na Rodovia Rap. Tavares sentido interior sair no Km 43 e seguir pela via paralela Av Elias Alves da Costa por aproximadamente 1.300 m entrando à direita na Rua Antonio Soares Rodrigues. Seguir pela via via principal que vai mudando de nome por aprox. 1.000 metros e logo após passar o Cemitério Municipal de Vargem G. Paulista você chegará na porta do GALPÃO Est. da Lagoa esquina c a Rua 6 de Abril.
AC: 50500 m²
AT: 1.80000 m²
Valor de Venda: R 2.400.00000 dois milhões e quatrocentos mil reais
Valor de Locação:
Garantia exigida:
Valor do condomínio:
Valor do IPTU 2023: R 1.66823 ano
Permuta: não estuda
Documentação: ok a única construção não averbada é a churrasqueira.
PP possui todas as plantas construtivas.
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Estado de Conservação: bom
Idade do imóvel construção: 2000
PP aceita venda separada Galpão Terreno anexo com seguintes condições:
Galpão: R 1.800.00000
Terreno: R 1.100.00000

Descrição do imóvel:
Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R 6.40000 contrato vigente até 2.026 O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação.
Zona de Uso Misto ZUM.
Imóvel constituído por dois lotes interligados 2 Matrículas um onde está o galpão lote vizinho.
Imóvel de esquina com duas entradas independentes uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal com acesso ao lote anexo.
Galpão AT 800 m² AC TOTAL 33000 m²:
1 Térreo 230 m² área fabril com pé direito útil de 65 m de altura cumeeira de 85 m portão de acesso com 44 m 2 banheiros vestiário refeitório e escritório.
2 Andar superior 100 m² mezanino refeitório e escritório.
Características:
Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.
Pé direito útil de 65 m.
Cumeeira com 85 m.
Portão de carga com 44 de altura.
Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.
Energia trifásica 20 KVA
Abastecimento de água: Sabesp
Esgoto: fossa com filtro e sumidouro.
Construção anexa AC TOTAL 100 m²:
1 Térreo 50 m² cozinha área de serviço depósito sala e lavabo.
2 Andar superior 50 m²: 2 salas e 1 banheiro
Lote anexo AT 1.00000 m² de esquina plano e gramado com portão de acesso para veículos.
RESUMO DAS ÁREAS:
TERRENOS
AT Galpão: 80000 m²
AT Lote anexo: 1.000 m²
AT TOTAL: 1.800 m²
CONSTRUÍDA
Galpão térreo: 23000 m²
Galpão superior: 10000 m²
Anexo térreo: 50 m²
Anexo superior: 5000 m²
Churrasqueira: 75 m²
AC TOTAL: 50550
Link para a Lei do quotPrograma de incentivos ao Desenvolvimento Econômico do Municípioquot
https:leismunicipais.com.braspvvargemgrandepaulistaleicomplementar2011652leicomplementarn522011dispoesobreacriacaodeincentivosaodesenvolvimentoeconomiconomunicipiodevargemgrandepaulistaedaoutrasprovidencias

Nº Matrículas:
Galpão: 150.095 R.I. Cotia
Terreno: 150.024 R.I. Cotia
Inscrições Cadastrais:
Galpão: 13262.41.95.0001.00.000 Vargem Grande Paulista
Terreno: 13262.41.95.020.00.000 Vargem Grande PaulistaSP