Imóvel à Venda, 2.194 m² em Jurubatuba-stoamaro - São Paulo

Jurubatuba-stoamaro, São Paulo - SP

AVENIDA ENG. EUSÉBIO STEVAUX GALPÃO 2.19400 M² CONSTRUÍDOS JÁ LOCADO COM RENDA CARACTERÍSTICAS ABAIXO

Tratase de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000 M² com uma área de escritórios equivalente em um único imóvel.
Dimensões terreno de 2.24300 M² e área útil interna de 2.19400 M² fora as vagas de garagem com as seguintes características:

Piso inferior com 5 metros de pé direito sendo 42 metros abaixo das vigas.
Piso superior com 35 metros de pé direito
Forro termoacústico modular.
Instalação elétrica hidráulica e de arcondicionado.
Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica
2 banheiros coletivos com vestiários no piso superior.
Piso inferior.
Coparefeitório.
Hall de entrada e recepção.
Pátio aberto para estacionamento de veículos com 15 vagas sendo 3 cobertas.
Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões com 2 vagas.
Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão.
Jardim na fachada lateral do imóvel.
Construção feita com estruturas prémoldadas em concreto.
Piso de alta resistência.
Esquadrias de alumínio.
Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.

QUANTO A LOCAÇÃO:

Inquilino de primeira linha empresa privada.
Contrato de 2 anos já passados 15 meses com possibilidade de renovação
Valor da locação: R 32.00000 mês
Com garantia real.

OBSERVAÇÃO:
Imóvel bem localizado e construído com preço pedido abaixo do custo de reposição sem risco de vacância imediato.
Num passado não tão distante ele receitava 25x o valor de hoje.

ACESSO E FACILITES:
O imóvel está distante 500 metros do Shopping SP Market 1.300 metros da Estação Jurubatuba da Linha 9 CPTM e 1.200 metros do Senac Campus Santo Amaro.

FOTOS:
Para segurança e privacidade do atual inquilino não foram tiradas fotos atuais do Imóvel as que estão no site são antigas hoje o galpão está muito bem conservado.

Fale conosco: 35541383 12072023

• Depósito

Creci: 192907

Características

• Depósito

Rubens Personal Imobiliário

41 Pontos