Imóvel à Venda, 517 m² em Pinheiros - São Paulo

Endereço Não Informado, Pinheiros, São Paulo - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 8.000.000,00	(consultar)	(consultar)	517 m²	--	---	2	7

Vendese Laje Comercial ALUGADA de 517m² Próximo Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros MetrôCptm

Laje Comercial ALUGADA disponível para venda:
Inquilino escritório corporativo
Contrato remanescente: 2 anos com possibilidade de renovação
Valor da locação: R29 milmês
Com garantia real.
O edifício passou por uma reforma da fachada que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV.

Inquilino escritório corporativo
Contrato remanescente: 2 ano e pouco com possibilidade de renovação
Valor da locação: R29 milmês
Com garantia real.

Observação:
Imóvel muito bem localizado bem construído passou por retrofit total na fachada com preço pedido abaixo do custo de reposição e que não tem risco de vacância imediato.

Num passado não tão distante ele receitava 22x o valor de hoje.

ACESSO:
O Edifício está localizado a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado a 250m da Estação Pinheiros intersecção da Linha 4 Amarela do Metrô com a Linha 9 Esmeralda da CPTM.

IMÓVEL:
O imóvel possui área útil interna de 517m² fora as vagas de garagem com as seguintes características:
Forro termoacústico de gesso
Ar condicionado Split
Banheiros
Copa
Shaft de dados com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados
Garagem: 6 vagas no subsolo e 1 no piso térreo para visitantes ou funcionários.

EDIFÍCIO:
6 andares
Portaria e sistema de segurança
2 elevadores sociais de acesso
Escadas de emergência
Sistema de combate a incêndio com sprinklers hidrantes alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça
Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.

Venda: R6.500.00000 seis milhões e quinhentos mil reais
Condomínio: R2300m²
IPTU: R1100m²