Imóvel com 3 Quartos à Venda, em Três Figueiras - Porto Alegre

Três Figueiras, Porto Alegre - RS

Cobertura Duplex com 3 Dormitorios localizadoa no bairro Três Figueiras em Porto Alegre RIO GRANDE DO SUL Ref.:OR56614:86403

São 3suítes sendo 1master com espera para hidro vagas para 4carros elevador para 6 pessoas atendendo todos os pavimentos do piso da garagem ao nível mais alto da cobertura. Emoldurada pelo verde exuberante da praça Dr. Luiz Francisco Guerra Blessmann recentemente remodelada transmite a sensação de integração total com a natureza graças as generosas aberturas. A obra foi meticulosamente realizada e rica em todos os detalhes com materiais de primeira linha e fino acabamento. Está pronto para uso imediato na primeira ocupação. Todas as facilidades de acesso e comodidades foram pensadas unindo funcionalidade com extremo conforto atendendo tanto o dia a dia no ritmo moderno quanto seus momentos de lazer com espaço amplo para a recepção de convidados e amigos. Cuidados como projeto de PPCI e espera para projetor e tela no teto da área social de cobertura foram executados com sucesso. O telhado segue o padrão construtivo de excelência utilizando telhas de alumínio em sanduiche de EPS com isolamento acústico e térmico. Até mesmo os corredores internos possuem um olhar gentil qualidade e bom gosto com escadas em granito preto e corrimões em aço inox valorizando o porcelanato com efeito ferrugem. As chamadas áreas molhadas são entregues com piso em porcelanato. As áreas sociais e íntimas são entregues no piso cru evitandose obras de retirada de material. Salas suítes master e cobertura contam com espera para ar condicionado tipo Cassete que são incomparavelmente mais potentes silenciosos e eficientes além de ambiente melhor na decoração e entregar de forma mais equilibrada o ar. As condensadoras ficam na laje técnica ao lado da casa de máquinas do elevador totalmente invisíveis à estética do prédio. O elevador por sinal é um Otis One Cabina Aço em aço inox escovado espelho integral e perfeitamente adequado para PCD possibilitando que pessoas com dificuldades de locomoção tenham acesso facilitado a todas as áreas. Como não poderia deixar de ser os pontos de água contam com aquecimento total e com circuito duplo separando as áreas de serviço das íntimas. Todas as esquadrias em PVC garantem alta durabilidade e baixa manutenção com vidros duplos nas suítes e banheiros das máster e nas salas e cobertura janelas de corrida com abertura máxima 3 para 1 e guarda corpo em vidro. Tela e persiana elétrica na suíte e no banheiro da máster. As portas de funcionamento das cozinhas e suíte menor possuem sistema de amortecimento. As chaves são codificadas. Detalhes que demonstram cuidados especiais. A garagem para 4 carros e portão interno e externo separados e automatizados. Os bloqueios internos são sistema americano de teto que economizam espaço e são níveis de operação caso seja necessário usar o manual. A garagem possui pontos de água e luz independentes atendendo às necessidades de carregamento de veículos elétricos. Coroando esta exuberante residência temos uma área de cobertura com espaço para ambientes ecléticos e que conta como já mencionado de acesso independente tanto pela área social quanto pelas escadas de serviço e é servida pelo elevador. Seus convidados poderão acessar a cobertura diretamente da garagem e com privacidade aos moradores. Esta área de cobertura conta com churrasqueira interna e um terraço de 80m2 descoberto com espera para ofurô jacuzzi ou similar vestiário e banheiros exclusivos. O sistema de condução é por calha linear invisível e confere um requinte na forma discreta e perfeita de sua execução. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. 17102024

Creci: 26.778J

Características

Imobiliária Miellis - Imóveis

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