Imóvel com 4 Quartos à Venda, em São Francisco Xavier - São José Dos Campos

Estrada Ezequiel Alves Graciano, 5565 - SFX São Francisco Xavier, São José Dos Campos - SP

Sítio a venda em São Francisco Xavier S.J.dos Campos

VENDA COM PORTEIRA FECHADA MOBILIADO

Se você está em busca de um refúgio tranquilo em meio à natureza este sítio é a oportunidade perfeita para você.

A propriedade distribuída num terreno com área de 22.865 m² se localiza na estrada intermunicipal que leva a Joanópolis a 5 km do centro de São Francisco Xavier sendo 3 km asfaltados e 2 km de terra em perfeitas condições de tráfego.

Localizada numa altitude entre 900 e 970 m esta propriedade oferece uma vista magnífica da paisagem e seu projeto arquitetônico criado por um experiente arquiteto priorizou a integração perfeita com o entorno natural.

Há várias edificações distribuídas pela área a saber: uma casa principal um chalé projetado para casais uma galeria de arte e artesanato um viveiro de plantas uma área preservada de mata atlântica remanescente uma trilha ecológica permeando a mata um quiosque ao longo da trilha uma casa de funcionários e uma oficina de trabalho.

Casa principal: Área construída: 180 m²
Descrição detalhada:
Suíte principal: espaçoso dormitório com área integrada de banheira e lavatório closet planejado e banheiro completo.
Sala de estar e de TV: equipada com uma lareira ecológica a álcool que proporciona aquecimento eficiente e decoração aconchegante sem chaminé ou fumaça.
Sala de refeições: integrada à cozinha com destaque para as mesas de jantar e bancadas de trabalho feitas a partir de cortes de árvores de grandes diâmetros.
Cozinha americana: completa com extensa bancada cooktop geladeira com congelador separado forno embutido a gás microondas armários planejados e todos os instrumentos de cozinha.
Lavanderia interna: com tanque e máquina de lavarsecar armários planejados para despensa e estoque.
Lavanderia externa: Com tanque e área para varal além de armários em alvenaria para abrigo do gás e depósito de ferramentas de trabalho.
Segunda suíte: dormitório com armário planejado e varanda mobiliada oferecendo uma vista deslumbrante para as montanhas da propriedade. Banheiro social completo: equipado com chuveiro e duas portas reversíveis permitindo o uso como lavabo ou transformando o dormitório em suíte. Ampla varanda mobiliada: com 44 m² de área oferece uma vista panorâmica e conecta as salas cozinha e suíte principal.
Amplo escritório em mezanino: com vista panorâmica armários planejados área de trabalho para dois computadores piso em madeira iluminação adequada internet e wifi.
Ampla oficina de trabalho: Com 30 m² possui armários em toda a extensão três grandes mesas de trabalho bancada de alvenaria com tanque e uma grande variedade de ferramentas manuais e elétricas.
Aquecimento de água a gás: a casa dispõe de 4 botijões de gás GLP para o aquecimento de água.
Ar condicionado: equipado com sistemas de ar condicionado quente e frio nas salas escritório e suíte principal.
Deck planejado: À frente da varanda principal oferece 25 m² de espaço com vista panorâmica e uma área de fogueira ideal para momentos especiais ao ar livre.
Lago decorativo com peixes pergolado com trepadeiras deck com 25 m² mobiliado.
Ampla área de paisagismo com grande variedade de espécies vale de Ipês e campo de araucárias

Chalé O Canto do Tiê: Área construída: 80 m²

Descrição detalhada:
Suíte principal: espaçoso dormitório integrado com a sala de estar refeições e cozinha compacta equipada com uma lareira ecológica a álcool que proporciona aquecimento eficiente e decoração aconchegante sem chaminé ou fumaça.
Sala de estar e refeições: com vista panorâmica integrada à cozinha e à suíte principal.
Cozinha americana: compacta e completa com cooktode 2 bocas frigobar forno elétrico microondas armários planejados e todos os equipamentos de cozinha e eletrodomésticos.
Banheiro completo: equipado com bacia bancada e lavatório. Área de chuveiro independente com duas duchas e varal.
Varanda mobiliada: com 10 m² de área mobiliada e equipada com ofurô de alvenaria isolado com janelas de vidro e painel de madeiral.
Área coberta para churrasqueira: mobiliada com mesa e cadeiras equipamentos para churrasco e bancada para bar.

O chalé ainda dispõe de cortinas black out TV a cabo internet wifi estacionamento privativo área para fogueira ducha recreativa área externa para 2 redes lavanderia varal e armários externos para almoxarifado.
Cerca viva de hibiscos e pimenteiras isolando o chalé das demais áreas água de nascente própria estrada de acesso ladeada por árvores neve da montanha infraestrutura completa de ruas de acesso e circulação pavimentadas redes de água e esgoto rede elétrica rede de internet TV a cabo.

Galeria Guainumbi: Área construída: 80 m²

Loja finamente decorada e grande acervo de peças de cerâmica ferro madeira e outros com mais de 350 itens devidamente cadastrados.
Balcão e pia para preparo de café
WC para público
Varanda com 8m2 com estrado para exposição de peças e vasos
Vista panorâmica para as montanhas
Extensa área de paisagismo com uma grande variedade de espécies
Interligado ao lago e ao viveiro por escadas de madeira


Viveiro Araçari: Área construída: 60 m²

Estufa para criação e comercialização de mudas de flores e árvores
Torneiras dentro do viveiro
Parte dele com parede e portas para venda
Prateleiras de exposição de suculentas e estruturas de madeira para mudas
Cobertura e fechamentos laterais de acordo com as mais atuais normas técnicas Lona plástica e sombrite no teto e nas laterais
Piso pavimentado e paisagismo em volta
Na área externa canteiro de medicinais
Interligado ao lago e à galeria por escadas de madeira
Interligado à área de funcionários

Mata Trilha e Quiosque

Trilha com cerca de 1.000 metros dentro de mata atlântica
Extensa área de reflorestamento que se expande a partir da mata e percorre todo o terreno como corredores ecológicos
Reflorestamento com 2700 árvores nativas frutíferas e floríferas
Ecotrilha autoguiada com placas contendo 3 circuitos diferenciados.
Circuito botânico com identificação de espécies nativas
Circuito histórico contando a origem desde a fundação do distrito.
Circuito ZEN para caminhada de reflexão e auto conhecimento
Quiosque ao longo da trilha área de 40 m²
Área com mesa para descanso ou refeições
Pia com bancada
Banheiro para público e ducha recreativa
Balanço
Área de Funcionários
Dependências para caseiro com 20m2
Quarto cozinha e WC completo
Área externa com bancada
Área coberta de trabalho e depósito de ferramentas e insumos com 20m2
Este sítio proporciona um estilo de vida sereno e confortável em meio à natureza. Se você valoriza a qualidade da construção materiais nobres e um design que se harmoniza com a paisagem circundante esta propriedade é uma excelente escolha. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente a beleza e os detalhes desta casa de sítio única.

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Creci: 38384-J

Características

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