Imóvel Comercial à Venda, 1 m² em Vilarejo - Carapicuíba
Vilarejo, Carapicuíba - SP
| Valor | Locação | IPTU | Área | Quartos | Suítes | WC | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R$ 3.700.000,00 | (consultar) | (consultar) | 1 m² | -- | --- | 7 | 21 |
Galeria Mercato G. Viana Centro com c 16 lojas 31 módulos 21 vagas
Galeria Mercato Centro Comercial à venda na Granja Viana
Com empresas de prestação de serviço restaurantes bares revisteiro academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios.
Excelente localização com ótima visibilidade e alto fluxo de movimento.
Com mais de 20 condomínios de Alto Padrão no entorno.
IDEAL PARA INVESTIDORES.
Investimento seguro e garantido com 84 de ocupação e ZERO inadimplência!
Imóvel localizado na Av. São Camilo 3535 com acesso fácil pelo Km 228 da Rodovia Raposo Tavares.
Com 31 módulos hoje divididos em 16 Lojas e Salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares.
O número de lojas pode ser modificado adaptandose as paredes divisórias conforme conveniência e necessidade do Proprietário Inquilinos
PISO TÉRREO 10 LOJAS com banheiros M e F.
PISO SUPERIOR 6 LOJAS com banheiros M e F.
7 banheiros.
Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.
Energia Trifásica.
Telhas de concreto.
Lavanderia.
Depósito.
Abastecimento de água: Sabesp.
Projeto inaugurado há 12 anos Inteiramente acabado.
Conservação rigorosamente em dia.
Documentação totalmente em ordem. Escritura e registro de imóveis.
IPTU 2024 já pago em parcela única a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.
Seguro do prédio já pago até janeiro 2025.
Laudo de bombeiros AVCB APROVADO até março 2027 despesa essa já assumida pelo proprietário.
Possui escritório especializado na administração dos alugueis.
Não há problemas de inadimplência pois as garantias exigidas para locação são rigorosas.
GALERIA DE SERVIÇOS MERCATO
Um potencial de mercado crescente ótimo investimento.
Galeria de serviços há 500 metros do Condomínio Villa Nova Fazendinha composta de cinco torres com 830 apartamentos em fase de inauguração.
Fazendinha. O maior condomínio da Granja Viana 300 m
Recanto INPLA Vila Diva 100 m.
Alphaville Empreendimentos 400 m.
Chácara Santo Antônio 650 m.
Colégio Anglo 800 m.
Chácara dos Lagos 900 m.
Chácara São João 1000 m.
Palos Verdes 1800 m.
SITUAÇÃO DOS ALUGUEIS
O Prédio encontrase com 84 de ocupação.
Para um investidor além dessa renda somase a valorização anual do prédio numa área da São Camilo que encontrase em franco crescimento.
Atualização em Junho 2024: agora somente 2 lojas vagas no piso superior.
Creci: 000000
Evite cair em golpes: Nunca faça depósitos, transferências ou qualquer pagamento sem conferência e/ou visita no imóvel.
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Fábio de Souza Machado
30 Pontos
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