Imóvel Comercial à Venda, 11.578 m² em Alphaville - Barueri

Alphaville, Barueri - SP

Galpões para venda em Barueri no bairro Alphaville

ALPHAVILLEBARUERIO galpão industrial em Alphaville com suas dimensões e infraestrutura apresenta um perfil bastante interessante para diversos tipos de negócios.

Pontos Fortes:


Localização Premium: Alphaville é um dos principais centros empresariais do Brasil conhecido por sua segurança infraestrutura e fácil acesso a rodovias importantes. A localização estratégica do imóvel garante visibilidade e facilita a logística para as empresas instaladas.
Área Construída e Terreno: Com um terreno de 10.032msup2 e área construída de 11.578msup2 o imóvel oferece um espaço amplo e versátil capaz de atender às necessidades de grandes empresas. A divisão em dois blocos de 3 pavimentos e a presença de um galpão com áreas comuns como auditório refeitório e vestiários demonstram a versatilidade do imóvel.
Potencial de Renda: A informação de que o imóvel possui um contrato de locação vigente com um locatário de primeira linha indica um fluxo de caixa estável e seguro para o investidor.
Infraestrutura Completa: O estacionamento para 100 automóveis além das áreas comuns demonstram que o imóvel possui uma infraestrutura completa e preparada para receber um grande número de funcionários e visitantes.


Potencialidades:


Logística: A localização em Alphaville e a grande área do galpão o tornam ideal para empresas que necessitam de um espaço para armazenagem distribuição e logística.
Centro de Distribuição: A proximidade com as principais rodovias facilita a distribuição de produtos para todo o estado de São Paulo e outras regiões do país.
Centro de Treinamento: As áreas comuns do galpão podem ser adaptadas para a realização de treinamentos e eventos corporativos.
Sede de Empresa: A localização em um bairro nobre e a infraestrutura completa tornam o imóvel ideal para a instalação da sede de grandes empresas.


Considerações:


Zoneamento: É fundamental verificar o zoneamento da área para confirmar se a atividade pretendida é permitida no local.
Contrato de Locação: Analisar detalhadamente as condições do contrato de locação como o prazo o valor do aluguel as cláusulas de renovação e reajuste.
Manutenção: A manutenção de um imóvel desse porte exige um investimento constante. É importante avaliar os custos de manutenção e conservação do imóvel.


Em resumo este imóvel industrial em Alphaville representa uma excelente oportunidade de investimento para quem busca um ativo com alta rentabilidade e potencial de valorização.

Creci: 73726

Características

Arnon de Melo 73726-f

878 Pontos