Imóvel Comercial à Venda, 270 m² em Rio Doce - Olinda

Avenida Brasil, 236 Rio Doce, Olinda - PE

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 700.000,00	(consultar)	(consultar)	270 m²	--	---	0	0

Comercial para Venda em Olinda Rio Doce

Terreno considerando os dois lotes como se remembrados:

Frente: 10 metros

Fundo: 40 metros

Área total: 400 m²

Prédio aproximadamente:

Pavimento Térreo: 135 m²

Pavimento Superior: 135 m²

Laje de Piso: 135 m²

Laje de Cobertura: 135 m²

Área Total Construída aproximadamente: 270 m²

Imóvel construído para uso empresarial tipo prédio com dois pavimentos com as seguintes características:

Conjugado com os imóveis dos vizinhos de ambos os lados

Construído com pilares vãos totalmente livres no térreo e no primeiro andar as paredes são apenas para fechamento

Uma escada interna de alvenaria para acesso ao primeiro andar

Uma laje de piso e uma laje de cobertura ambas cobrindo toda construção

Sete ambientes no térreo e sete ambientes no primeiro andar em alvenaria que podem ser totalmente modificados e destruídos

Preparado para água telefone e luz

Caixa dágua de 10.000 dez mil litros sob o piso do estacionamento da frente e caixa dágua 2.000 dois mil litros no telhado

Pisos de pedra ardósia no térreo e primeiro andar bem conservados necessitando de reparos pontuais

Os revestimentos das paredes da frente são em cerâmica Portobelo necessitando de lavagem e pequenos reparos

Os ambientes internos são revestidos de azulejo branco do piso ao teto em ambos os pavimentos necessitando de reparos pontuais. Teto de gesso bem conservado necessitando de reparos pontuais

Telhado bem conservado com isolamento para bloquear infiltração de água necessitando revisão

Placa sinalizadora na frente com parte elétrica desativada

Necessita de limpeza geral.

Situação do Terreno:

Coberto de vegetação

Acesso:

Frente: na Avenida Brasil principal do bairro de Rio Doce muito movimentada.

Detrás: na Rua da Lavandeira puramente residência sem movimento.

Estacionamento público:

Frente: permitido estacionar na Avenida Brasil no lado do imóvel.

Detrás: permitido estacionar na Rua da Lavandeira em ambos os lados.

Vagas particulares:

Frente: 3 vagas.

Detrás: terreno livre com aproximadamente 200 m².

O prédio está pronto para ser utilizado como uma Clínica Médica Odontológica com as paredes revestidas de azulejo branco do piso ao teto: andar térreo possui 1 recepção 1 sala de espera 2 banheiros 4 salas 1 copa andar superior possui 4 salas 1 área de serviço 1 sala de espera 1 recepção 1 banheiro.

No projeto estrutural o andar térreo e o primeiro andar são totalmente livres sustentado pelas colunas ou seja as paredes são apenas para divisão das áreas úteis e podem ser destruídas e reconstruídas ou não de acordo com a finalidade do prédio. O cálculo estrutural permite que o primeiro andar suporte peso sendo útil para depósito ou equipamentos pesados podendo o prédio ser utilizado para comércio pequena indústria e serviços.

O prédio pode ser adaptado para moradia com o terreno detrás servindo de estacion