Imóvel Comercial à Venda, 352 m² em Centro - São Paulo

Centro, São Paulo - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 12.889.000,00	(consultar)	(consultar)	352 m²	--	---	32	0

Prédio à Venda no Centro de São Paulo Ideal para Retrofit

Prédio à Venda no Centro de São Paulo Ideal para Retrofit Residencial com Incentivos Fiscais

Área do terreno: 352 m²
Área construída: 3.372 m²
Estrutura: Térreo Mezanino 9 pavimentos

Descrição completa:
Imóvel localizado no coração da cidade de São Paulo em uma das áreas com maior potencial de valorização e transformação urbana. Com estrutura sólida e excelente distribuição de área construída este prédio é ideal para retrofit residencial aproveitando os incentivos fiscais do Programa Requalifica Centro instituído pela Lei 17.5772021.

Benefícios fiscais aplicáveis:
Remissão de créditos de IPTU
Isenção de IPTU por 3 anos após a conclusão da obra
Alíquotas progressivas de IPTU por 5 anos
Redução da alíquota de ISS para 2 nos serviços de requalificação
Isenção de ITBI para imóveis requalificados
Isenção de taxas municipais por 5 anos para instalação e funcionamento

A região central da cidade tem atraído atenção de incorporadoras e investidores com foco na revitalização habitacional além de ter fácil acesso ao transporte público comércio serviços e pontos culturais.
Esta é uma excelente oportunidade de investimento com alto potencial de retorno em uma das áreas mais tradicionais e agora mais promissoras da capital paulista.

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