Imóvel Comercial à Venda, 448 m² em Jardim Paulistano - São Paulo

Jardim Paulistano, São Paulo - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 5.000.000,00	(consultar)	R$ 3780	448 m²	--	---	2	0

CONJUNTO COMERCIAL VENDALOCAÇÃO NA FARIA LIMA

Conjuntos comerciais disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo.
Somados representam 448m² de área útil além da varanda com aproximadamente 150m² e das vagas de garagem.
O pacote da locação locação condomínio IPTU está em R39.56583 mês.

ACESSO:
O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais à 100m da Av. Rebouças à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 Amarela da CPTM e à 1km da Av. Cidade Jardim.
FACILITIES:
Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.
IMÓVEL:
O imóvel consiste em dois conjuntos que somados possuem área útil interna de 448m² além de aproximadamente 150m² de varanda área comum ainda sem permissão de uso e as vagas de garagem com as seguintes características:

Laje subdivisível em até 4 conjuntos
Piso feito recentemente em cimento queimado com canaletas de piso porém permite instalação de piso elevado eou carpete
Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados
Instalação elétrica hidráulica e de arcondicionado sistema de janela em funcionamento
Banheiros masculinos e femininos com três cubas três toaletes e um chuveiro cada
Copa estilo cafeteria com refeitório segregada da área de escritórios
Sala para CPD
Terraços com ampla vista
Andar baixo o que permite a circulação pelas escadas
Móveis podem ser negociados com o último ocupante
Garagem: 3 vagas no sobressolo.
EDIFÍCIO:
Edifício antigo mas já em reforma
Portaria e sistema de segurança 24 horas telefone interfone e portões de entrada e sistema de CFTV
3 elevadores sociais
1 elevador de serviços
Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável
A 550m do metro Faria Lima.

Locação: R6500m² R29.12000mês

Condomínio: R1488m² R6.66495mês

IPTU: R844m² R3.78088parcela

Venda: R5.000.00000 cinco milhões de reais