Imóvel Comercial à Venda, 517 m² em Pinheiros - São Paulo

Rua Eugênio De Medeiros, Pinheiros, São Paulo - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 6.500.000,00	(consultar)	(consultar)	517 m²	--	---	0	6

Vendese laje comercial ALUGADA Edifício Parque dos Pinheiros SP

Laje comercial ALUGADA disponível para venda no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros próximo à Marginal Pinheiros e ao Shopping Eldorado.

O edifício passou por uma reforma da fachada que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV.
ACESSO:

O Edifício Parque dos Pinheiros está localizado a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado a 250m da Estação Pinheiros intersecção da Linha 4 Amarela do Metrô com a Linha 9 Esmeralda da CPTM.

FACILITIES:
Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros.

IMÓVEL:

O imóvel possui área útil interna de 517m² fora as vagas de garagem com as seguintes características:
Forro termoacústico de gesso
Ar condicionado Split
Banheiros
Copa
Shaft de dados com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados
Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários.

EDIFÍCIO:
6 andares
Portaria e sistema de segurança
2 elevadores sociais de acesso
Escadas de emergência
Sistema de combate a incêndio com sprinklers hidrantes alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça
Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.

Venda: R6.500.00000 seis milhões e quinhentos mil reais
Condomínio: R2300m²
IPTU: R1100m²

Inquilino: escritório corporativo
Contrato remanescente: 2 ano e pouco com possibilidade de renovação
Valor da locação: R 29 milmês
Com garantia real.
Observação:
No nosso entendimento isso não é investimento de renda fixa.
Imóvel muito bem localizado bem construído passou por modernização total na fachada com preço pedido abaixo do custo de reposição e que não tem risco de vacância imediato.