Imóvel Comercial à Venda, 9 m² em Brás - São Paulo

Rua Doutor Virgílio Do Nascimento, Brás, São Paulo - SP

Prédio industrial AlugaVende 9.313m² Brás SP possível locar 3.150m

O imóvel consiste em um edifício com 6 lajes além do subsolo vagas de garagem e área de carga e descarga em caso de uso industrial que somam 9.313m² área total disponível para locação monousuário.
Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios instituições de ensino setor de saúde e outros usos.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil com fácil acesso para todas as regiões da cidade bem como Marginais e Rodovias.


ACESSO:


O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:


700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê
12 Km da Avenida do Estado que liga a Zona Norte à Zona Sul ABC Paulista
20 Km da Estação Brás e da Estação BresserMooca da CPTM L03 Vermelha
28 Km do Shopping Center Norte
30 Km da Rodovia Presidente Dutra
42 Km do Campo de Marte
70 Km da Rodovia Fernão Dias
80 Km da Rodovia Ayrton Senna
120 Km da Rodovia Bandeirantes
130 Km da Rodovia dos Anhanguera
170 Km da Rodovia Castelo Branco
FACILIDADES:
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes bancos supermercados farmácias e demais serviços e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte 6 minutos para ir 9 minutos para voltar.


IMÓVEL:
O imóvel possui área total construída de 8.730m² com as seguintes características:
Área disponível a partir de uma laje 1.050m² com possibilidade de ocupação monousuário
Pé direito livre de 390m
Piso industrial com capacidade de 1 tonm²
3 Elevadores sendo 2 sociais e 1 de Carga
Instalação elétrica e hidráulica
Banheiros
Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento
Garagem: 12 vagas externas além de 60 vagas no subsolo
Carga e Descarga no Piso Térreo eou no Subsolo
Possibilidade de utilização da cabine primária existente
Entrada privativa de veículos e pedestres
Portaria com sistema de segurança 24 horas telefone portões de entrada e sistema de CFTV
Sistema de combate a incêndio com hidrantes
Sistema de Ar Comprimido
Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas
Locação: R2000m²
Condomínio Estimado em caso de fracionamento: R900m²
IPTU: R267m²
Áea mínima para locação a partir de 3.150m2 Valor 63mil

Creci: 162860

Características

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Monica Gietzel

17 Pontos