Imóvel Comercial à Venda, em Centro - Santana De Parnaíba

Centro, Santana De Parnaíba - SP

CASARÃO COMERCIAL Centro Histórico Santana de Parnaíba fachada tombada

CASARÃO COMERCIAL Centro Histórico Santana de Parnaíba fachada tombada
IDEAL p HOTELARIA CENTRO COMERCIAL GASTRONOMIACULTURAL ETC.




Endereço: Rua Suzana Dias 314 Centro Santana de Parnaíba SP CEP 06501060
Acesso SERVIÇO pela Estrada dos Romeiros
AT:3.52500 m² aprox. 50 m de frente AC: 1.50800 m²
Valor de Venda: R 12.000.00000 doze milhões de reais
Valor de Locação: 120.00000 cento e vinte mil reais com comissão de 100 do primeiro aluguel líquido sendo 50 da comissão para a IMOBILIÁRIACORRETOR detentor da exclusividade e 50 da comissão para a IMOBILIÁRIACORRETOR responsável pelo cliente.
Valor do condomínio:
Valor do IPTU 2022 R 1.94151 ano à vista ou 11 x de R 19623
Permuta: não estuda
Documentação: ok para venda
Zoneamento do Centro Histórico e entorno: ZEA ZPA1 ZPA2 ZPA3 ZDE e ZAR
Documento enviado no mailing. Caso necessário solicite
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência via IMOBILIÁRIACORRETOR responsável: Corr Paulo Cezar
Estado de Conservação: Bom
Ano da construção original: 2ª metade Séc. XIX entre 1750 1800
Descritivo do imóvel:
IMÓVEL ÚNICO! É PRECISO VISITAR PARA PERCEBER TODO SEU POTENCIAL! SEJA COMERCIAL EOU RESIDENCIAL!
PERMITE MUITAS POSSIBILIDADES DE PROJETOS DOS MAIS BÁSICOS AOS MAIS COMPLEXOS E ARROJADOS! Respeitando a sua história e aproveitando a sua excepcional localização.
NO CENTRO HISTÓRICO DE SANTANA DO PARNAÍBA! IMPERDÍVEL!
UM LINDO PATRIMÔNIO HISTÓRICO COM ESTILO COLONIAL BRASILEIRO E FACHADA TOMBADA.
ESTIMASE EM 250 ANOS A IDADE DA PARTE TOMBADA DA PROPRIEDADE. CONSTRUÍDA ENTRE OS ANOS DE 1750 e 1800.
PROPRIEDADE COM POTENCIAL MUITO ABRANGENTE E VERSÁTIL: ESPECÍFICO OU MULTIUSO.
RESIDENCIAL OU COMERCIAL. INCORPORAÇÃO CENTRO CULTURAL GALERIA DE ARTE POUSADA COMÉRCIO DE PRODUTOS OU SERVIÇOS DIVERSSIFICADOS. CENTRO GASTRONÔMICO OU ATÉ MESMO RESDIDÊNCIA.
Com 2 Acessos pelas Rua Suzana Dias 338 no Centro Histórico e pela Estrada dos Romeiros.
Inicialmente eram 5 casas separadas e que no decorrer do tempo foram integradas somando aproximadamente 1.50800 m² de área construída.
Projeto típico do século XIX.
Linda propriedade em 3 patamares com construções assobradadas sendo a maioria dos ambientes no nível térreo.
3 grandes pátios internos com fontes e floreiras.
Portas e as janelas principais originais em madeira e vidro seguem o estilo colonial brasileiro grandes e expressivas em madeira maciça e marcam a simetria típica e imponente das construções no estilo colonial da época com batentes de madeira.
Imóvel repleto de armários.
Pisos em mármore tábuas largas tijolos e cerâmica.
Para melhor iluminação e ventilação natural a maioria dos ambientes estão voltados para um pátio externo inspirado nos projetos espanhóis onde este espaço central na casa oferece um lindo jardim privativo centrado por uma graciosa fonte.
Internamente a casa encanta pelo pé direito alto robustas vigas de madeira aparente nas estruturas e telhado maravilhosas janelas e portas emolduradas por pedra ou madeira ferragens entalhadas manualmente tetos de banheiros com lindos vitrais em formato de abóbada assoalho de grossas e longas tábuas ou tijolos e pela intensa memória de séculos de história.
A casa agrega detalhes na decoração em estilo espanhol e francês visto que os antigos proprietários eram europeus e originários destes países.
A busca pelo conforto qualidade e a valorização do convívio familiar e social são fatores evidentes neste projeto.
Parte da construção térrea com grande mezanino com guarda corpo de ferro ideal para circulação biblioteca e escritório.
Casa Loft.
Suíte master com armários e mezanino.
Quarto com closet.
Banheiro.
2 lareiras.
4 entradas por 2 ruas: 2 sociais lazer serviço e garagem.
Hall de entrada social com lavabo.
Lavabo.
Corredores de circulação.
Escritório home theater para a varanda.
Family room com lareira ideal para biblioteca.
6 suítes sendo a master com family room e escada de acesso particular com mezanino para escritório TV e lareira.
7 Banheiros com tampos em mármore espelho bidê box de vidro e um com vitrô de teto.
Living para 8 salas 4 ambientes voltados para lazer gourmet e jardim.
Estar lareira jantar e bar.
Grandes pátios internos com floreiras e 4 fontes.
2 cozinhas repleta de armários planejados e bancada em L e guarda Louças.
Área de serviço aberta lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço.
ÁREAS DE LAZER
Grande jardim formado na parte posterior da casa com árvores centenárias. Foi projetado por um quotpupiloquot de Burle Marx.
Pomar com frutíferas.
Horta.
2 Pátios com 4 fontes.
Piscina em pastilha jatobá com borda em fulget solarium e casa de máquinas.
Salão de jogos.
Anexo Gourmet ideal para festas varanda sala cozinha bancada U tampo em pastilhas 3 cubas inox fogão à lenha mesão de concreto no jardim vestiários M e F box de vidro bancada e gabinetes.
Adega climatizada.
Lago de Carpas.
ÁREA DE APOIO
Portão Automático.
Garagem e Galpão oficina para 4 vagas cobertas mais grande pátio para umas 16 vagas.
Banheiro.
Depósito.
ESTRUTURA
Acesso pela Rua do Centro Histórico ou pela Estrada dos Romeiros.
TV a cabo.
Internet.
Energia com Sistema Trifásico.
Abastecimento de água: Sabese poço com tanque reservatório.
Armazenamento: 8.000 litros.
Sobre o Centro Histórico de Santana de Parnaíba:
Em finais do século XVI o capitão André Fernandes construiu uma capela que deu início ao povoado de Santana de Parnaíba às margens do Rio Tietê. Foi elevada à vila em 1625 e a município em 1906. No século XVII conheceu o desenvolvimento em decorrência das condições geográficas favoráveis às entradas e bandeiras que utilizaram o local como passagem para os sertões de Goiás e Mato Grosso. A partir do século seguinte a cidade entrou em processo de estagnação. As construções do núcleo histórico são predominantemente do século XIX térreas e assobradadas todas no alinhamento do lote telhados em duas águas com beirais paralelos à calçada e em sua grande maioria geminadas. Originalmente construídas em taipa de pilão e pauapique muitas ainda preservam esta técnica construtiva.
Igreja Matriz de Santana de Parnaíba
Ver artigo principal: Igreja Matriz de Santana de Parnaíba
A Igreja Matriz de Santana de Parnaíba é considerada o marco mais importante do município. Sua história se inicia em meados de 1560 quando foi erguida a primeira capela dedicada a Santo Antônio. Vinte anos depois foi erguida a segunda capela dedicada a SantAna e já m 1610 uma terceira capela foi construída também por André Fernandes sendo elevada a Matriz no ano de 1625. A edificação atual data de 1882 e é tombada pelo CONDEPHAAT.
Museu Casa do Anhanguera
O Museu Casa do Anhanguera é uma casa bandeirista do século XVII. Esse patrimônio histórico foi restaurado e tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional IPHAN em 1958. O museu está localizado no Largo da Matriz n 19 em Santana de Parnaíba que apresenta em seu conjunto arquitetônico um exemplo típico de residência bandeirista urbana sendo a única do gênero no estado de São Paulo mantendo suas características arquitetônicas até hoje. Construída em taipa de pilão e taipa de mão presumese que ali residiu o bandeirante Bartolomeu Bueno da Silva o Anhanguera.
Núcleo histórico
Além de diversos imóveis que foram tombados individualmente o centro histórico de Santana de Parnaíba possui ainda 209 edificações tombadas em conjunto que remetem a quatro séculos de história contando com casas térreas e os sobrados foram construídos no alinhamento da rua geminados e com beirais pronunciados como medida de proteção da taipa. Tratase do maior conjunto arquitetônico tombado e preservado do Estado de São Paulo.

Nº das Matrículas no R.I. de Santana de Parnaíba:
Casa 314 Matrícula 41.033
Casa 322 e 328 Matrícula 174.012
Casa 334 Matrícula 74.932
Casa 338 frente Matrícula 2.779
Casa 338 fundos Matrícula 140.712
Casa 348 Matrícula 101.781
Inscrição Cadastral IPTU Santana de Parnaíba
CasaS 314 322 328 338 frente e 338 fundos unificados 24343.3377.0511.00.000
Casa 348 24343.3377.0546.00.000

Creci: 40692-J

Alpha Dubai Consultoria Imobiliária

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