Imóvel Comercial à Venda, em Jardim Lambreta - Cotia

Rua Adib Auada 289 (bairro Postal: Jardim Lambreta) Cotia Sp - Cep: 06710-700, Jardim Lambreta, Cotia - SP

Comercial para Venda em Cotia SP no bairro Jardim Lambreta

Permuta: Estuda proposta até 30 do valor por apartamento terreno ou galpão com boa liquidez na região da Granja Viana.


Moderno PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR: retorno do Km 23 da Raposo Tavares! Elevador 38 vagas 14 WCs!

Endereço: Rua Adib Auada 289 Bairro postal: Jardim Lambreta Cotia SP CEP: 06710700

AT: 96680 m AC: 1.56640 m

Valor de Venda: R 14.600.00000 quatorze milhões e seiscentos mil reais

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida para locação:

Valor do condomínio:

Valor do IPTU 2021: R 12 x R 1.15000

Financiamento: permite

Documentação: 100 ok

Idade do imóvel ano da construção original: 2.000

Estado de Conservação: Excelente reformado em 2019 possui todas as plantas

Descrição do imóvel:
Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas.
Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana Rodovia Raposo Tavares Km 23 com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.
É sem dúvida o melhor mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade estilo localização manutenção e vista maravilhosa!
O Prédio está localizado no ponto mais alto da região com uma vista de tirar o folego.
Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado possuindo 04 pavimentos 01 térreo e 03 superiores.
O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.
Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
Possui ar condicionado em todos as salas.
Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.
Acabamentos de muita qualidade e bom gosto tornando os ambientes muito aconchegantes.
Imóvel repleto de armários planejados.
Pisos em porcelanato mármore cerâmica cimento queimado granito emborrachado e pavimentação
Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe.
Elevador com acesso a todos os pavimentos.
Em cada andar tem banheiros e copas independentes.
14 Banheiros.
Acabamentos de qualidade e bom gosto tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais.
Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.
Chaft profissional
Estrutura elétrica e hidráulica totalmente reformada.
Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.
Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
Possui ar condicionado em todas as salas.
Grandes janelas com muita luz e ventilação natural.

PISO TÉRREO
3 entradas: social garagem e serviço.
Hall de entrada em porcelanato branco com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado.
Portaria.
Elevador e escada.
Escritório.
2 depósitos.
Área de estoque de 180 m muito bem aproveitada com acesso separado para o setor de carga e descarga.
Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.
Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga.

PRIMEIRO PISO
Sala de espera com área de café para clientes.
Escritório com vários amplos ambiente e salasdivisórias que podem ser remodeladas ou removidas.
Sala de reunião.
Cinema profissional climatizado com capacidade de 12 lugares cinema palestras.
2 estúdio fotográficos profissionais.

SEGUNDO PISO
2 Salas da Diretoria integradas ao apartamento studio privativo da família.
Apartamento studio moderno compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.
Guardaroupas sofácama.
Cozinha completa.
Banheiro privativo.
Sala de estudos.
Sala de TV.
Amplo salão livre.

TERCEIRO PISO
Cobertura com salão de festas e lazer 2 amplos terraços com visita espetacular da região.
Um rooftocom amplo refeitório completo.
2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.
Banheiros.
Lavanderia.
Vestiário
Alarme.
Interfone
Portão eletrônico
Garagem para 38 vagas 30 internas e 08 externas
Energia elétrica.
Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
Abastecimento de água: Sabescom esgoto.
Armazenamento de água: 60.000 litros sendo 1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros.

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários
Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Prédio comercial
Cidade
Cotia SP
Região
Shopping Granja Vianna
Bairro
Jardim Lambreta
Ponto de referência
Rua do Shopping Granja Viana
Metragem
96680
Área construída
1.56640 m
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim

Todos nossos imóveis estão sujeitos a alteração de valores sem prévio aviso

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Correspondente bancário Caixa Itaú Santander

G242097

Creci: 61642

Características

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MARCELO PARISCO

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