Imóvel Comercial à Venda ou Locação, 1.084 m² em Cerqueira César - São Paulo

R Augusta, 2690 Cerqueira César, São Paulo - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 7.790.000,00	R$ 33.000,00/mês	(consultar)	1084 m²	--	---	2	5

Imóvel Comercial à VENDA e LOCAÇÃO Cerqueira César

Imóvel comercial para VENDA ou
LOCAÇÃO na Galeria Ouro Fino, na região mais nobre de São Paulo. O andar inteiro conta com área
privativa de 1.084 m², incluindo corredores, que difere dos demais andares, e corredores são áreas
comuns. Fica no último andar da galeria, prédio icônico da capital paulista. Adequa-se a quaisquer
tipos de atividades devido aos vãos ventilatórios, ambientes envidraçados e varanda. O andar conta
com sala que pode ser aberta, de frente para a varanda. Hall central de 124m² e 24m² de hall de
recepção (esta área comum liberada para uso pelo condomínio). Há 13 salas com divisórias de vidro.
Incluindo uma copa e um apoio a Buffet e 2 banheiros. Além da metragem de salas, o locatário usufrui
de 312 m², compostos de: ? 62m² de terraço com vista da Av Paulista ao Morumbi. ? 123 m² de lounge,
com sofás. ? 23 m² de hall e recepção, com porteiro. ? 8 m² de copa. ? 40 m² de banheiros. O andar
conta com Rooftop, podendo ser utilizado como área de lazer, espaço para eventos? O imóvel está
disponível para: LOCAÇÃO, com valor mensal de R$ 33.000,00. Estão incluídas no valor da locação 5
vagas de garagem no prédio da rua em frente. O valor de IPTU é de 10 parcelas de R$ 6.012,33,
equivalente a R$ 5.000,00 mensais em 12 meses. A região é uma excelente oportunidade para
investimento, pois renovou-se nos últimos anos, atraindo novos projetos culturais, grandes empresas
de tecnologia e diversas atrações gastronômicas. A região passará a ser o novo endereço de Startups
de tecnologia que procuram lugares que precisam ter uma cultura própria, mas com um bom custo
benefício. Além disso, o imóvel guarda características únicas, sendo possível remodelar suas
instalações para receber grandes empresas de tecnologia, marketing, multinacionais? tornando-se
uma cobiçada oferta da região.
A Galeria Ouro fino preocupa-se com a segurança e a infraestrutura de seus condôminos: possui espera para Split,
portaria, copa e zeladoria. Com 2 elevadores por torre, é um prédio com 5 pavimentos bastante conhecido em todo
o Brasil. Desde a década de 70 que a Galeria destaca-se na moda. Vários estilistas ali tiveram sua primeira loja e
foram vencedores nas passarelas do São Paulo Fashion Week. É um verdadeiro show de novidades. Proporciona
lazer e cultura. Local no qual passam diversas tendências do mundo musical ou fashionista. Com localização
privilegiada no coração da Avenida Augusta, entre a Rua Oscar Freire e Alameda Lorena, à 800m da Av. Paulista.