Imóvel Comercial para Alugar, 10.264 m² em Vila Leopoldina - São Paulo

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

GalpãoPavilhão Industrial para Aluguel em Vila Leopoldina São PauloSP 197

Segue informações dos módulos de galpões disponíveis disponibilidade imediata para locação na Vila Leopoldina São Paulo.
Na condição atual o imóvel consiste em um galpão de 7.800m² um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² área total disponível para locação monousuário além das vagas de garagem e pátio de manobras para uso industriallogística.

Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica o que permite a ocupação de operações de escritórios espaço de eventos centro de convenções e outros usos.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade produtoras de cinema empresas de tecnologia e multinacionais devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH Newcontent Estúdios Quanta Iterative Restoque SA e a nova sede da escola bilingue Beacon.
ACESSO:
O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a:
350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré Parque e Shopping Villa Lobos Bairros de Pinheiros e Vila Madalena e Av. Brigadeiro Faria Lima 550m da Estação Ceasa da CPTM L09 Esmeralda 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros 30 Km da Marginal Tietê 37 Km da Rodovia Anhanguera 42 Km da Rodovia Castelo Branco 46 Km da Rodovia dos Bandeirantes 113 Km do Rodoanel Mário Covas.
FACILITIES:
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes bancos supermercados farmácias e demais serviços e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos 10 minutos para ir 6 minutos para voltar.

IMÓVEL:
O imóvel possui área útil interna de 10.264m² fora as vagas de garagem e pátio de manobras com as seguintes características:
Subdivisível em módulos a partir de 1.470m² com possibilidade de interligação eou ocupação monousuário Pé direito livre de 68m Iluminação natural Piso em concreto armado Cobertura em shed com iluminação indireta Portas camarão nas docas Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso Instalação elétrica e hidráulica Banheiros Infraestrutura de dados e telefonia Pátio manobras eou estacionamento com 100 vagas.
EMPREENDIMENTO:
Possibilidade de utilização da cabine primária existente Entrada privativa de veículos e pedestres Portaria com sistema de segurança 24 horas telefone portões de entrada e sistema de CFTV Sistema de combate a incêndio com hidrantes Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas O imóvel possui AVCB J3.
Locação: R3500m²
Condomínio Estimado em caso de fracionamento: R690m²
IPTU: R360m²





As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


Atualizado em: 30102023 03:13:01

Creci: 19719J

Características

Imobiliaria Melo Pimenta

10 Pontos