Imóvel Comercial para Alugar, 350 m² em Pinheiros - São Paulo

Pinheiros, São Paulo - BA

Conjunto comercial para locação em Pinheiros de 350m² a 2.441m²

Conjunto comercial para locação em Pinheiros de 350m² a 2.441m²

A menor ocupação possível é de meia laje tipo equivalente à 350m² e a maior ocupação seria o empreendimento todo como monousuário 2.441m². Em função da localização e implantação pode ser a nova sede de empresas instituições de ensino instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades!

ACESSO:

O Edifício está localizado em Pinheiros na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso com fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças Faria Lima Brasil e Paulista.
Com entrada pela R. Mateus Grou e também pela R. Teodoro Sampaio rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 Amarela da CPTM distante 11km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.
Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.

IMÓVEL:
O imóvel consiste em térreo loja 6 lajes amplas e eficientes escritórios. No térreo há uma agência bancária todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas de uso exclusivo dos escritórios.

Disponibilidade dos pavimentos 1º 2º e 5º:
Térreo: agência do Banco Itaú OCUPADO
1º andar: 883m² com terraço descoberto e dois acessos distintos
2º andar: 779m²
3º andar: 779m² OCUPADO
4º andar: 779m² OCUPADO
5º andar: 779m²
6º andar cobertura: 661m² com terraço descoberto e dois acessos distintos OCUPADO


EDIFÍCIO:
Rooftocom ampla vista
Edifício antigo mas todo reformado incluindo recepção lobby áreas externas e novo projeto de paisagismo
Lajes bem iluminadas com caixilhos e vidros totalmente novos
Banheiros novos incluindo um PNE por andar
Pédireito mínimo de 260m
3 elevadores de acesso do 2º SS até a cobertura 6º andar
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável
Laje subdivisível em até 2 conjuntos com exceção da cobertura localizada no 6º andar
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico porém permite instalação de piso elevado eou carpete
Novas Instalações elétricas hidráulica e de arcondicionado tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona tudo novo e em funcionamento
Banheiros masculinos e femininos com PNE em todos os andares
Copa segregada da área de escritórios
Portaria e sistema de segurança 24 horas telefone interfone portões de entrada e sistema de CFTV catracas com controle de acesso incluindo PNE
Infraestrutura completa para Automação Predial
Relógios individuais para medição do consumo elétrico
Salas para CPD
Salas para Segurança
Sala para Expedição
Depósito para material de limpeza
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo
Garagem: 55 vagas no sobressolo das quais 3 são PNE
Vestiários Masculinos e Femininos Completos para uso dos ciclistas.

EXCELENTE CUSTO TOTAL

Locação: a partir de R9000m²
Condomínio: R1600m²
IPTU: R800m²


Entre em contato
Edilson Pinheiro
CRECI 179563SP
11951967864
www.edilsonimoveis.com

Fale conosco: 982866006 27112024

• Gerador
• Segurança 24 horas

Creci: 179563

Características

• Gerador
• Segurança 24 horas

Edilson Pinheiro

11 Pontos