Imóvel para Alugar, 779 m² em Pinheiros - São Paulo

Pinheiros, São Paulo - SP

Lajes Corporativas ou Monousuário Predio Inteiro para Locação em Pinheiros totalmente reformado com 55 vagas cobertas 3 elevadores

Lajes Corporativas ou Monousuário Predio Inteiro

Os valores de locação condomínio e IPTU do anúncio são referentes a laje padrão do 2º ao 5º andar
Consulte valores para somente o 1º andar ou Cobertura ou Prédio Inteiro

O imóvel consiste em térreo loja 6 lajes amplas e eficientes escritórios. No térreo há uma agência bancária do Itaú todos os demais 6 pavimentos estão disponíveis para locação.
O empreendimento conta também com 2 subsolos que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas de uso exclusivo dos escritórios.

A menor ocupação possível é de meia laje tipo equivalente à 390m² e a maior ocupação seria o empreendimento todo como monousuário 4.660m² e ocupações intemediárias como uma ou mais laje inteira são possíveis. Em função da localização e implantação pode ser sede de empresas instituições de ensino instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades!

Disponibilidade dos pavimentos:
Térreo: agência do Banco Itaú
1º andar: 883m² com terraço descoberto e dois acessos distintos
2º andar: 779m²
3º andar: 779m²
4º andar: 779m²
5º andar: 779m²
6º andar cobertura: 661m² com terraço descoberto e dois acessos distintos.

EDIFÍCIO:
Rooftocom ampla vista
Edifício antigo mas todo reformado incluindo recepção lobby áreas externas e novo projeto de paisagismo
Lajes bem iluminadas com caixilhos e vidros totalmente novos
Banheiros novos incluindo um PNE por andar
Pédireito mínimo de 260m
3 elevadores de acesso do 2º SS até a cobertura 6º andar
Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável
Laje subdivisível em até 2 conjuntos com exceção da cobertura localizada no 6º andar
Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico porém permite instalação de piso elevado eou carpete
Novas Instalações elétricas hidráulica e de arcondicionado tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona tudo novo e em funcionamento
Banheiros masculinos e femininos com PNE em todos os andares
Copa segregada da área de escritórios
Portaria e sistema de segurança 24 horas telefone interfone portões de entrada e sistema de CFTV catracas com controle de acesso incluindo PNE
Infraestrutura completa para Automação Predial
Relógios individuais para medição do consumo elétrico
Salas para CPD
Salas para Segurança
Sala para Expedição
Depósito para material de limpeza
Gerador com suporte para áreas comuns e privativas
Bicicletário: 60 vagas no sobressolo
Garagem: 55 vagas no sobressolo das quais 3 são PNE
Vestiários Masculinos e Femininos Completos para uso dos ciclistas.

Fale conosco: 998997745 20082023

• Gerador
• Segurança 24 horas
• Depósito

Creci: 39432-J

Características

• Gerador
• Segurança 24 horas
• Depósito

House4you

23 Pontos