Sala Comercial à Venda, 1.165 m² em Alphaville Industrial - Barueri

Alphaville Industrial, Barueri - SP

Andar DUPLEX Cond West Side AC: 1.16539m2 09 Banheiros masculinofeminino 01 de diretoriagerência AC 22 Vagas

Edifício situado logo na saída da Rodovia Castelo branco vizinho ao Shopping IGUATEMI com o maior índice de ocupação da Região o imóvel é constituído por 2 lajes abertas quotopen spacequot que se comunicam por escada ampla e decorativa e elevador interno com 5 elevadores sociais e 1 elevador de serviço.
 
Situado no 34o e 35o andares dois últimos andares do Edifício de frente para a Alameda Tocantins com Gerador Elétrico para atender a demanda das áreas privativas e parcial das áreas comuns e os elevadores com Sala de Segurança Patrimonial TV e Vídeo. O imóvel é imponente e privilegiado pela existência de Heliponto cuja sala VIP está no 35o andar com acesso direto por escada interna.
 
O Prédio tem também escadas de acesso direto ao Shopping IGUATEMI Alphaville. Área Rentável 1.165 m2 com teto e piso elevado detector de fumaça sprinklers arcondicionado central operado por controle remoto pronto para uso. 22 Vagas de Garagem cobertas não numeradas isento de pagamento de FORO SPU único em Alphaville.
 
Contrato de Locação Vigente: Alugado desde a entrega do prédio: Data Início: 01102020 Vigência: 60 meses Cliente: Escritório de Advocacia Valor da Locação: R 32.60000. Reajuste: IGPM a partir de 01012023 usando como base de reajuste a data de 01102020.
 
O imóvel está totalmente reformado.
 
No Primeiro pavimento: Possui um total de 62169m2 Pé direito com 380m piso elevado a forro modular conjunto com 05 banheiros sendo 01 banheiro exclusivo diretoriagerência 02 copas área de escritório totalmente aberta com persianas. Luminárias embutidas em todo pavimento e piso elevado.
 
No Segundo pavimento: Possui um total de 54370m2 Pé direito TRIPLO com 760m piso elevado a forro modular espaço totalmente aberto e amplo bem iluminado conjunto com 04 banheiros masculinofeminino 01 copa acesso pelo elevador interno ou pela escadaria. Luminárias embutidas em todo pavimento e piso elevado.
 
Cada conjunto possui seu relógio de água individualizado. Todos os conjuntos são alimentados pelo gerador 100. Na falta de energia o gerador alimenta todas as tomadas internas e lumináriasCPD evitando a queda de energia elétrica nos conjuntos comerciais.
 
O Heliporto está 100 operante e devidamente homologado e vigente pela ANAC e não possui taxa de toque. Toque exclusivo para condôminos. Categoria P6.
 
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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável



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• Elevador
• Estaciona. p/ Visitas

Creci: 137.933

Características

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Gorete

10 Pontos