Sala Comercial à Venda, 300 m² em Zona Rural - Nova Petrópolis

Zona Rural, Nova Petrópolis - RS

Sítio com 6 Dormitorios localizadoa no bairro Zona Rural em Nova Petrópolis RIO GRANDE DO SUL Ref.:1300

Com 10 hectares o sítio conta com: uma Casa principal de 2 andares com 205m²
Casa possui cozinha e sala integrados quarto banheiro. Lavandeira e deck de 60 m externos suíte escritório jardim e deck suspenso. Casa termoacústica
No inverno a uma temperatura externa de zero grau conseguese uma temperatura interna de 18 graus sem aquecimento e no verão de 23 graus sem resfriamento.
Combinada à técnica construtiva sustentável em que as paredes possuem 50 cm de espessura proporcionando o uso do beiral das janelas como assento ou apoio a eficiência energética da edificação está também associada:
as aberturas vidros duplos e perfil alemão
ao piso de madeira garapeira certificada com isolamento térmico de superfície
ao telhado vivo que proporciona alem do conforto térmico e acústico maior integração com a natureza aportando ainda 60 metros quadrados de jardins e deck suspenso no segundo piso.

A propriedade possui 10 hectares aproximadamente 100 x 1000
1600 metros de grama com estacionamento para visitantes sistema de fotocélula para iluminação noturna diferentes locais para desfrutar da paisagem como lugar para fogueira equipamentos para exercício físico ao ar livre pracinha para crianças área completa com parrilla uruguaia.
Portão eletrônico no acesso com sistema inteligente de self locker podendo utilizar senha para entrada de visitantes. possibilidade de instalação de interfone para quem desejar
Luz trifásica rural custo diminuído da tarifa em cerca de 30 com transformador de 1125 kw com capacidade portanto para atender qualquer eventual empreendimento
Poço artesiano com água com ph próximo de 7quase mineral com 430 metros de profundidade e com vazão média de 3 mil litros por hora.
Sistema de internet wifi em diferentes pontos da propriedade com cabos blindados em sistema subterrâneo.
Drenagem de águas das chuvas por drenos subterrâneos e com tubulações que escoam a água para fora do entorno das edificações auxiliando na manutenção dos pátios nos casos de grandes volumes de chuvas.
Vários pés de abacate que produzem de maio a novembro além de uma agro floresta experimental.
2 hectares de mata de acácia 3 hectares de mata nativa preservada dentro da área além de uma cascata com 69 m de queda recentemente explorada com a primeira descida por rapel mistopositivo e negativo momento em que foram instaladas no local as ancoragens em aço inox para futuras descidas.
A propriedade possui grande potencial turístico contando inclusive com estudo de viabilidade econômica hoteleira já realizado no ano de 2017 indicando um payback de 51 meses e com um pré esboço de layout de implantação Maiores Informações entre em contato com nossos corretores

Os preços disponibilidades e condições de pagamentos deverão ser confirmadas com corretor e poderão ser alterados sem prévia comunicação. 15022024

Creci: 24134

Características

Cefe Imóveis

10 Pontos