Sala Comercial à Venda, 3.500 m² em Granja Viana - Cotia

Granja Viana, Cotia - SP

Miolo da Granja CENTRO DE EDUCAÇÃO EXECUTIVA AC 3.500m² AT 8.000 m²

AT: 7.85390 m² 12960 m de frente AC: 3.91094 m²

Valor de Venda: R 14.700.00000

Valor de Venda MOBILIADO E EQUIPADO: R 16.800.00000

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida:

Valor do condomínio portaria do Bolsão Chácara Vianna: R 83100 Jul22

Valor do IPTU 2022: R 28.93200 ano à vista ou 10 x de R 3.21500

Permuta: não estuda

Documentação do imóvel: ok

Financiamento Bancário: possui alienação bancária

Estado de Conservação: Imóvel e jardins em ótimo estado

Descrição do imóvel:
ATENÇÃO! GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
IDEAL PARA EMPRESÁRIOS EMPREENDEDORES OU INVESTIDORES CRIATIVOS ARROJADOS QUE PENSEM FORA DA CAIXA!
EMPREENDIMENTO PRONTO E DIFERENCIADO COM UM CONCEITO INÉDITO NA REGIÃO.
VENHA CONHECER! QUEM SABE SE ENCAIXE COM AQUELE NEGÓCIO DOS SEUS SONHOS!
UM ESPAÇO MARAVILHOSO ESCONDIDO NO MIOLO DA GRANJA VIANA.
UM LUGAR MÁGICO ABRAÇADO PELA NATUREZA.

POSSIBILIDADES PARA UTILIZAÇÕES DO IMÓVEL:
CAMPUS MULTIUSO ESPECIAL PARA RETIROS DE PLANEJAMENTO
CENTRO DE TREINAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE EMPRESAS
UNIDADES ESPECIALIZADAS DE UNIVERSIDADES
CENTRO DE CONVENÇÕES FORA DE S.P. PARA GRANDES HOTÉIS
SPA FOCADO EM SAÚDE E BEMESTAR WELBEING
SPA PARA RETIROS ANTI STRESS DE EXECUTIVOSEXECUTIVAS
INCUBADORA DE STARTUPS DE GRANDES EMPRESAS
LOCAL PARA O PRESENCIAL DE QUALIDADE QUE EQUILIBRE O HOME OFFICE
LABORATÓRIO DE PESQUISAS CIENTÍFICAS
LABORATÓRIO DE ANALISES
CENTRO MÉDICO ESPECIALIZADO
CLÍNICA MÉDICA QUE INTEGRE ESPECIALIDADES
ESCOLAS ESPECIALIZADAS DE CULINÁRIA 5 ESTRELAS ETC.
CENTRO DE SAÚDE E RELAXAMENTO CULTURAL COM CONCERTOS ETC.

Informação importante: A região ainda é zona 1 residencial. A AmanaKey possui um alvará especial da Prefeitura de Cotia há 24 anos para funcionar no local. Essa autorização especial o proprietário anterior a Nestlé também tinha porque como centro de treinamento não incomodaria os vizinhos. Como a AmanaKey usaria como centro de treinamento a autorização foi também concedida à AmanaKey. O comprador deste espaço não terá autorização automática para funcionar na região. O alvará especial dependerá da aprovação da Secretaria da Habitação e do Comércio e Indústria da Prefeitura do município de Cotia. Tudo vai depender do uso que o novo comprador fará do espaço. Embora haja conversas sobre eventual mudança de zona 1 para zona mista não há qualquer definição formal da Prefeitura e nem previsão de quando isso poderá ocorrer. Caso uma incorporadora se interesse em transformar o espaço em conjunto residencial será possível fazer um loteamento usando todo o terreno do campus AmanaKey quase 8 mil m2 acrescidos dos terrenos de dois outros imóveis do mesmo proprietário casa adjacente com terreno de 35 mil m2 que forma um quadrado com a AmanaKey e um terreno plano vizinho de 15 mil m2. Isso daria um total de 13 mil m2.. Eventualmente o proprietário poderia conversar sobre a expansão dessa metragem para até 20 mil m2.

DETALHAMENTO DAS INSTALAÇÕES DA AMANAKEY:

AUDITÓRIO I Design de anfiteatro
Com capacidade para 84 pessoas em poltronas fixas e confortáveis a estrutura conta com moderno sistema acústico equipamentos audiovisuais cabine de som e de tradução simultânea. Sistema Surround Sound completo 3 telas de projeção automatizadas cabine central com controle de vídeo som luzes e sala climatizada.

AUDITÓRIO II também em formato de anfiteatro
Com capacidade para 60 pessoas em poltronas fixas com recursos semelhantes ao Auditório I.

SALÃO MULTIUSO
Espaço que oferece versatilidade de montagem: auditório em anfiteatro para até 150 pessoas ou sala plana em diferentes tipos de design. Recursos de alta qualidade como os que existem nos auditórios I e II.

ESPAÇOS DIÁLOGOS I E II
Espaços modulares indicados para pequenas reuniões ou trabalhos em grupos.

SALÃO FOYER MULTIUSO galeria com 18 telas eletrônicas usado para grandes diálogos em mesas redondas coquetéis e banquetes para até 150 pessoas espaço para networking coffeebreaks etc.

DOJÔ ESPAÇO BAMBU
Moderna estrutura arquitetônica em bambu projetada para o espaço próximo à piscina e quadra de esportes. Pode ser usado para diferentes tipos de atividades inclusive reuniões sociais coquetéis etc. para até 150 pessoas.

ACOMODAÇÕES: 40 SUÍTES
A estrutura é composta por 40 suítes individuais cama de solteiro com banheiro exclusivo ar condicionado WiFi e telefone.
Um ambiente aconchegante desenhado para proporcionar descanso reexões e trabalhos assemelhandose mais a um campus do que um hotel.
Por esse motivo não contam com aparelhos de TV disponível somente na área comum ou frigobar. Todas as facilidades são do tipo selfservice.

• Depósito
• Quadra poliesportiva
• Salão de Jogos
• Salão de festas

Creci: 127.167

Características

• Depósito
• Quadra poliesportiva
• Salão de Jogos
• Salão de festas

Com Quintal

20 Pontos