Sala Comercial à Venda, 505 m² em Jardim São Marcos - Vargem Grande Paulista

Jardim São Marcos, Vargem Grande Paulista - SP

Vendese Galpão terreno anexo 2 matrículas Vargem G Paulista

Vendese Galpão terreno anexo 2 Matrículas Vargem Grande Paulista Km 45 Rap. Tavares
Contato: Duarte 11 972356935 Cod1079 CO0432

PP vende os imóveis separadamente Galpão Terreno
Acesso: Na Rodovia Rap. Tavares sentido interior sair no Km 43 e seguir pela via paralela Av Elias Alves da Costa.
AC: 50500 m²
AT: 1.80000 m²
Valor de Venda: R 2.400.00000 dois milhões e quatrocentos mil reais.
Valor de Locação:
Garantia exigida:
Valor do condomínio:
Valor do IPTU 2023: R 1.66823 ano
Permuta: não estuda
Documentação: ok a única construção não averbada é a churrasqueira.
PP possui todas as plantas construtivas.
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO inquilino Permitido de 2ªFeira à 6ªFeiras das 9h às 16h mediante agendamento prévio através do Duarte 11 972356935 WhatsApp.
Estado de Conservação: bom
Idade do imóvel construção: 2000


PP aceita venda separada Galpão Terreno anexo com seguintes condições:
Galpão: R 1.800.00000
Terreno: R 1.100.00000

Descrição do imóvel:
Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R 6.40000 contrato vigente até 2.026 O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação.
Zona de Uso Misto ZUM.
Imóvel constituído por dois lotes interligados 2 Matrículas um onde está o galpão lote vizinho.
Imóvel de esquina com duas entradas independentes uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal com acesso ao lote anexo.
Galpão AT 800 m² AC TOTAL 33000 m²:
1 Térreo 230 m² área fabril com pé direito útil de 65 m de altura cumeeira de 85 m portão de acesso com 44 m 2 banheiros vestiário refeitório e escritório.
2 Andar superior 100 m² mezanino refeitório e escritório.
Características:
Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.
Pé direito útil de 65 m.
Cumeeira com 85 m.
Portão de carga com 44 de altura.
Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.
Energia trifásica 20 KVA
Abastecimento de água: Sabes
Esgoto: fossa com filtro e sumidouro.
Construção anexa AC TOTAL 100 m²:
1 Térreo 50 m² cozinha área de serviço depósito sala e lavabo.
2 Andar superior 50 m²: 2 salas e 1 banheiro


Lote anexo AT 1.00000 m² de esquina plano e gramado com portão de acesso para veículos.


RESUMO DAS ÁREAS:


TERRENOS
AT Galpão: 80000 m²
AT Lote anexo: 1.000 m²
AT TOTAL: 1.800 m²


CONSTRUÍDA
Galpão térreo: 23000 m²
Galpão superior: 10000 m²
Anexo térreo: 50 m²
Anexo superior: 5000 m²
Churrasqueira: 75 m²
AC TOTAL: 50550


Link para a Lei do quotPrograma de incentivos ao Desenvolvimento Econômico do Municípioquot
https:leismunicipais.com.braspvvargemgrandepaulistaleicomplementar2011652leicomplementarn522011dispoesobreacriacaodeincentivosaodesenvolvimentoeconomiconomunicipiodevargemgrandepaulistaedaoutrasprovidencias

Nº Matrículas:
Galpão: 150.095 R.I. Cotia
Terreno: 150.024 R.I. Cotia


Inscrições Cadastrais:
Galpão: 13262.41.95.0001.00.000 Vargem Grande Paulista
Terreno: 13262.41.95.020.00.000 Vargem Grande PaulistaSP

• Depósito

Creci: 212298

Características

• Depósito

Damião Cavalcante Duarte

10 Pontos