Sobrado com 3 Quartos à Venda, 235 m²em Vila Paulicéia - São Paulo

Travessa Carlos Montuori, 41 Vila Paulicéia, São Paulo - SP

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 799.000,00	(consultar)	R$ 545	235 m²	3	1	5	3

Ricardo Vicente

Encante-se com esta incrível oportunidade! Apresentamos este charmoso SOBRADO à venda no bairro da Parada Inglesa, São Paulo, uma verdadeira joia com 4 quartos, 1 suíte, 3 vagas, 1 Salão de Festas, 1 terraço, além de uma Edícula que adiciona ainda mais versatilidade ao espaço.

Este imóvel é ideal para quem busca tanto moradia quanto a possibilidade de exercer atividades profissionais sem sair do conforto do lar.

Características das Áreas Úteis:

(1) Casa Principal: Composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 vagas cobertas, 3 banheiros, 1 sala em dois ambientes, 1 área de serviços, e 1 copa-cozinha generosa integrada à sala. Destaca-se também 1 salão de festas espaçoso, com 40 m², ideal para quem deseja montar sua oficina de corte e costura, ou qualquer outra linha de produção, sem abrir mão do conforto da sua casa, contando ainda com 1 banheiro exclusivo.

(2) Edícula: A Edícula complementa o espaço oferecendo um hall de entrada, 1 quarto, 1 sala, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 área de serviços, constituindo uma extensão versátil, seja para acomodar visitas ou como fonte de renda extra.
(3) Área Externa do imóvel: Um generoso terraço de 75 m² com 1 churrasqueira proporciona inúmeras possibilidades para criar projetos e desfrutar de momentos de lazer e convívio entre amigos e familiares.

(4) Medidas do imóvel: A área total construída é de 259 m², com uma área útil de 235 m², em um terreno de 196 m², e uma frente de 8 metros.

(5) Localização Privilegiada: Estrategicamente posicionado na Travessa Carlos Montuori nº 41, este imóvel desfruta de uma rua com entrada exclusiva para automóveis, proporcionando segurança e privacidade aos moradores. A infraestrutura completa da região inclui ruas asfaltadas, rede elétrica, telefonia, internet por fibra óptica e TV a cabo.

Este imóvel está a menos de 700 metros do metrô Parada Inglesa e cercado por dezenas de linhas de ônibus, garantindo comodidade para seu deslocamento.

Cercado por excelentes restaurantes, bares, pizzarias, padarias, igrejas, academias, oficinas mecânicas, redes de farmácias, hospitais, UBS, AMA, laboratórios, centros médicos e hospitalares (privados e públicos), escolas, colégios, faculdade, e uma variedade de serviços essenciais.

Este sobrado é o convite perfeito para família ou para negócios.