Terreno à Venda, 1.477.000 m² em Usina - Atibaia

Usina, Atibaia - SP

Área para Incorporação com 1.477.000 m² em Atibaia Excelente Localização

Área para Incorporação com Excelente Topografia 1.477.000 m² 61 Alqueires Bairro da Usina Atibaia
Esta área de 1.477.000 m² 61 alqueires no Bairro da Usina Atibaia é uma oportunidade excepcional para investidores incorporadores e empresários que buscam uma propriedade estrategicamente localizada para desenvolvimento imobiliário. Totalmente regularizada a propriedade possui escritura matrícula e todas as documentações em dia garantindo segurança para transações.
Principais Características:
Localização privilegiada: Apenas 15 km da Rodovia Dom Pedro e 1 km do centro empresarial de Atibaia com fácil acesso às cidades de Jarinú Bragança Paulista e Itatiba.
Topografia ideal: Terreno com topografia gratuita exigindo pouca terraplenagem o que reduz custos em obras e viabiliza diferentes tipos de projetos.
Infraestrutura local: A propriedade se encontra na rua de terra principal do bairro por onde passa ônibus e há um projeto em andamento para pavimentação da via facilitando ainda mais o acesso.
Grande potencial de desenvolvimento: A gleba é ideal para empreendimentos como condomínios hotéisfazenda loteamentos pousadas além de ser perfeita para fazendeiros específicos em terras férteis para criação de bovinos ou plantio.
Características naturais: O terreno possui 3 pequenos lagos e atualmente está em uso como pasto para gado sendo perfeito para quem busca um ambiente rural ou com potencial de desenvolvimento sustentável.
Expansão industrial e residencial: Situada ao lado do loteamento Shambala III e próxima a um grande polo industrial com indústrias não poluentes. A região apresenta forte crescimento econômico e alta demanda por novos empreendimentos.
Vantagens para Incorporadores e Investidores:
Plano Diretor de Atibaia: Permite a subdivisão em lotes a partir de 600 m² facilitando o desenvolvimento de empreendimentos de grande porte.
Estudos técnicos prontos: A área já possui levantamento planialtimétrico cadastral agilizando o processo de planejamento e aprovação de projetos.
Região de alta valorização: Localizada em uma área em expansão com loteamentos ao redor já totalmente vendidos garantindo ótima projeção de retorno financeiro.
Agende uma visita para conhecer pessoalmente essa propriedade e explorar as possibilidades de um investimento seguro e promissor na região de Atibaia!

Creci: 232686

Características

JM Imóveis