Terreno à Venda, 2 m² em Balneário Maracanã - Praia Grande

Balneário Maracanã, Praia Grande - SP

Terrenos em frente à Praia para venda em Praia Grande no bairro Balneário Maracanã

PRAIA GRANDEMARACANÃ AT 3.240msup2 O terreno em questão localizado em frente à praia do Balneário Maracanã em Praia Grande apresenta um potencial de investimento extremamente atrativo considerando as características da região e as possibilidades de construção.

Pontos Fortes do Imóvel e da Região:


Localização Privilegiada: A frente mar é um atrativo inigualável garantindo alta valorização do imóvel e grande procura principalmente para empreendimentos turísticos.
Potencial Construtivo: A possibilidade de construir 5 vezes a área do terreno 3.240msup2 permite a criação de um empreendimento de grande porte como um prédio residencial um hotel ou um complexo comercial com foco no turismo.
Demanda Turística: Praia Grande é um destino turístico consolidado com alta demanda especialmente nos períodos de alta temporada. A possibilidade de atender a essa demanda pode gerar uma renda significativa.
Incentivos Governamentais: A classificação de Praia Grande como estância balneária garante incentivos governamentais para o turismo o que pode facilitar a obtenção de licenças e incentivos fiscais para o empreendimento.


Possibilidades de Negócio:


Construção de um Edifício Residencial: A construção de um edifício residencial com apartamentos de alto padrão com vista para o mar pode ser uma excelente opção atendendo à demanda por imóveis de veraneio e investimentos.
Construção de um Hotel: A construção de um hotel pode ser uma alternativa para quem busca um retorno financeiro mais rápido aproveitando a alta demanda turística da região.
Construção de um Complexo Comercial: Um complexo comercial com foco no turismo com lojas restaurantes bares e serviços pode ser uma opção interessante para atender à demanda dos turistas e moradores da região.
Divisão do Terreno e Venda de Lotes: A divisão do terreno em lotes menores para a construção de casas pode ser outra opção especialmente se houver interesse em um projeto de menor escala.


Fatores a serem Considerados:


Planejamento Urbano: É fundamental analisar o plano diretor da cidade e as normas de ocupação do solo para verificar as possibilidades de construção e as restrições existentes.
Estudo de Viabilidade: Um estudo de viabilidade detalhado é essencial para avaliar a viabilidade econômica do projeto considerando custos de construção tempo de retorno do investimento e potencial de rentabilidade.
Licenciamento Ambiental: A construção de qualquer empreendimento na zona costeira exige a obtenção de licenças ambientais o que pode demandar tempo e recursos.
Concorrência: É importante analisar a concorrência na região para identificar as oportunidades e os desafios do mercado.


Conclusão:

O terreno em questão apresenta um potencial de investimento extraordinário considerando a localização privilegiada a alta demanda turística e as possibilidades de construção. No entanto é fundamental realizar um estudo detalhado e contar com o apoio de profissionais especializados para tomar a melhor decisão e garantir o sucesso do empreendimento.

Recomendações:


Contratar um Engenheiro Civil: Um engenheiro civil poderá avaliar as características do terreno elaborar projetos e acompanhar a execução da obra.
Contratar um Arquiteto: Um arquiteto poderá criar projetos arquitetônicos inovadores e funcionais que atendam às necessidades do empreendimento e às expectativas dos clientes.
Contratar um Consultor Imobiliário: Um consultor imobiliário poderá auxiliar na avaliação do mercado na negociação e na venda dos imóveis.

Creci: 73726

Características

Arnon de Melo 73726-f

828 Pontos