Terreno à Venda, 3 m² em Vila Das Bandeiras - Guarulhos

Vila Das Bandeiras, Guarulhos - SP

Area à Venda na Vila Endres Guarulhos com Cobertura e Duas Frentes

Area plano pavimentado murado e muito bem localizado na Vila Endres Guarulhos com 3.500 m² de área total e 1.000 m² de cobertura já construída.
Situado em zona mista o imóvel é ideal para incorporação imobiliária galpão logístico pátio industrial estacionamento de frotas ou até mesmo para retrofit comercial.


Destaques:
Área total: 3.500 m²
Cobertura de 1.000 m² pronta para uso
Duas frentes facilitando acessos e manobras
Topografia plana e terreno totalmente murado
Zoneamento misto: permite uso residencial comercial e industrial não poluente


Imóvel com documentação regular e pronto para negociação.


PONTOS FORTES DO BAIRRO VILA ENDRES GUARULHOS
1. Localização estratégicaAo lado da Rodovia Presidente Dutra BR116 principal ligação entre SP e RJ
Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna Marginal Tietê Fernão Dias e Rodoanel
A menos de 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos GRU
Próximo à Divisa com a Zona Norte de São Paulo facilitando operações urbanas e interestaduais

2. Forte vocação comercial e logísticaBairro com histórico industrial e logístico consolidado mas com crescimento de prédios residenciais e comércios
Grandes empresas instaladas na região como Bauducco CampC Carrefour e diversos centros de distribuição
Presença de galpões logísticos pátios transportadoras e oficinas especializadas

3. Infraestrutura urbana completaProximidade com o Shopping Internacional de Guarulhos referência comercial e de serviços
Próximo a escolas redes bancárias mercados atacadistas e comércios variados
Fácil acesso ao transporte público ônibus e proximidade com estações de tremmetro

4. Disponibilidade de mão de obraRegião densa e populosa com farta mão de obra qualificada e não qualificada
Fácil recrutamento para logística comércio indústria e serviços

5. Zoneamento mistoPermite construções residenciais comerciais e industriais não poluentes
Ideal para galpões centros de distribuição prédios residenciais ou empreendimentos mistos

6. Potencial de valorizaçãoA região está passando por requalificação urbana e expansão vertical
Alta procura por terrenos com boa acessibilidade e estrutura pronta
Potencial para retrofit ou novos empreendimentos logísticos ou residenciais


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Creci: 084380-F

Características

Galp Brasil

10 Pontos