Terreno à Venda, 5 m² em Araçariguama

Araçariguama - SP

Terreno plano ECOVILLE ARAÇARIGUAMA

OPORTUNIDADE de TERRENO


Uma das melhores localizações do condomínio.
Final de rua e muita mata preservada ao redor.


Área Real: 5.937 metros2


Esse lote tem uma localização muito privilegiada com linda vista permanente do Morro Voturuna e Mata Atlântica preservada como extensão do terreno


Sem ruas ou casas interferindo nessa paisagem como na foto obtida na frente do lote além de reunir várias características peculiares que o torna bastante diferenciado:


Localizado no final de uma pequena e tranquila rua sem saída


Próximo 250 metros do clube do condomínio
Ampla frente com quase 90 metros
Faz divisa à direita com uma enorme área verde do condomínio
Faz divisa no fundo com uma Área de Preservação Permanente APP de
33.000.000 m2 da Mata Atlântica
Linda vista direta e permanente do Morro Voturuna e da Mata Atlântica
Sem risco de ter qualquer tipo de vizinho nos fundos e à direita com total privacidade
Fundos voltados para o Sol da manhã NorteNordeste coincidindo com a vista da foto
Topografia em declive valorizando a vista
Cachoeira a 500 metros do lote podendo abrir uma trilha para ir até lá.


A extensa frente do lote possibilita a construção de uma ampla casa térrea comprida acompanhando a frente do terreno sem a necessidade de movimentação de terra eou terraplanagem para fazer um platô para a casa Figura 5 Estudo de Arquitetura.


Também permite explorar toda a enorme área do terreno através de pequenos platôs para gazebos pergolados hortas ou simples bancos ligados por caminhos em zigue zagues Figura 6 Estudo de Caminhos e Platôs


todos voltados para a reserva ecológica com o Morro do Voturuna ao fundo.


Além disso o acesso para carros fica bastante facilitado bastando uma simples rampa de descida paralela à frente do terreno similar à casa no final da Rua SaintHillaire à esquerda Lote 7 da Quadra 97


Cujo terreno está na mesma linha com posição e topografia semelhantes Figura 7 Planta com Lote 7 da Quadra 97.


Para trazer para a casa todo o verde da vista permanente da Mata Atlântica e do Morro do Voturuna além de aproveitar a face com insolação ideal basta fazer toda a área social e íntima incluindo terraços e área de lazer voltadas para o fundo do terreno como mostrado no estudo de arquitetura.


A enorme privacidade é outro ponto forte do lote resultante da sua localização com a reserva ecológica nos fundos a grande área verde do condomínio à direita e a frente do terreno numa pequena rua sem saída.


Além do levantamento planialtimétrico a sondagem do solo também já foi executada Taxa mensal do condomínio: R 1.73357 2024


IPTU anual: R 85780 2024
Lote 14 Quadra 98


Área Escritura: 5.258 m2


Agende já sua visita 11 989510025 CHARLES
CRECI 187.626

Creci: 187.626

Características

ALPHA REQUINTE Negócios Imobiliários

20 Pontos