Terreno à Venda, 61.150 m² em Mazomba - Itaguaí

Estrada Engenheiro Ivan Mundin, Mazomba, Itaguaí - RJ

Valor	Locação	IPTU	Área	Quartos	Suítes	WC	Vagas
R$ 4.800.000,00	(consultar)	(consultar)	61150 m²	--	---	0	0

AREA COMERCIAL em ITAGUAÍ RJ MAZOMBA

OFERTA DE ÁREA

ITAGUAÍ

RIO DE JANEIRO

RESIDENCIAL

Prezados Senhores:
Encaminhamos para sua apreciação a oferta de venda de uma área de 61.15009 m2 remanescente da área do Projeto do Condomínio do
Lago concebido para atender a demanda por residências em condomínio decorrentes do desenvolvimento do Pólo Siderúrgico e
Portuário de Itaguaí RJ e da região como um todo.

Oferta de área com 61.15099 Itaguaí RJ 2
A área está em ambiente envolvido pela Serra de Mazomba parte da Mata Atlântica a beira de um lago com 28.000 m2 de lâmina dágua.
Distante a 35 km da RioSantos e a 7 km do centro de Itaguaí.
Ao seu redor em área adjacente está sendo implantadoem aprovação residencial com 243 unidades.
A área possui excelente logística próxima a cidade de Itaguaí Siderúrgica do Atlântico e ao Porto de Itaguaí.
A Infraestrutura oferece pavimentação asfáltica em toda sua extensão frontal oferta de água da CEDAE e energia da LIGHT bem como
telefonia fixa e móvel.
Transporte regular na porta.
O gabarito da área permite o desenvolvimento de lotes e residências uni e multifamiliares com previsão de permitir prédios até 3
andares.
Estamos disponíveis para maiores informações.

ProjetoProcesso Alvará e Licença de Obras expedidos em 21 de novembro de 2005.

PÚBLICO ALVO

Oferta de área com 61.15099 Itaguaí RJ 3
A referida área tem potencial para múltiplos projetos residenciais eou clube social e foi concebido para atender a um público
diversificado proporcionando assim um equilíbrio quanto à demanda e sucesso do projeto a saber:

1. Empresariado profissionais liberais e demais interessados já residentes em Itaguaí e nos municípios circunvizinhos.

2. Diretores Gerentes e Técnicos de um modo geral que trabalham em Itaguaí no Porto de Itaguaí Zona Industrial de Santa Cruz e
Campo Grande.

3. Público em geral que busque residir com qualidade na região

4. Investidores do mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

LOGÍSTICA:

Oferta de área com 61.15099 Itaguaí RJ 4
A área está situada a uma hora do Centro da Cidade do Rio de Janeiro a 50 minutos da Barra da Tijuca a 8 km do Porto de Itaguaí a 15
minutos da Marina de Itacuruçá 25 minutos da Universidade Rural do Rio de Janeiro a 7 km do Centro de Itaguaí e 12 km do local da
CSA Companhia Siderúrgica do Atlântico Companhia Vale do Rio Doce Grupo Thyssen.

O Condomínio do Lago está no centro desta nova zona de desenvolvimento no Estado do Rio de Janeiro que a cada dia assume
posição como uma das regiões de maior importância na região Sudeste.

CENÁRIO DE NEGÓCIOS

Oferta de área com 61.15099 Itaguaí RJ 5
O desenvolvimento do Estado do Rio está alicerçado em diferentes atividades destacandose a turística hoteleira de serviços comércio
petrolífera transporte marítimo portuário e industrial.

Neste cenário Itaguaí é um dos pólos mais promissores de desenvolvimento futuro em nosso estado e país formando o Pólo
Portuário Siderúrgico composto pelo CSA Companhia Siderúrgica do Atlântico somado a produção prevista no GRUPO GERDAU
COSIGUA. e demais empresas instaladas no Parque Industrial de Santa Cruz e região.

Assim sendo cresce a cada dia a demanda por residências de bom padrão instaladas em ambiente controlado com segurança dispondo
de uma infraestrutura de lazer e serviços compatíveis com uma classe social que trabalha na Costa Verde e não lá reside por falta de
opção de moradia ou aqueles que lá já trabalham e buscam um residencial com a qualidade e recursos desejados para suas famílias.

INDÚSTRIAS E EMPRESAS JÁ INSTALADAS NA REGIÃO
ITAGUAÍ SANTA CRUZ

Oferta de área com 61.15099 Itaguaí RJ 6

GRUPO GERDAU Usina da COSIGUA Companhia Siderúrgica da Guanabara
NUCLEP Nuclebrás Equipamentos Pesados S.A.
FURNAS Usina Termoelétrica de Santa Cruz
VALESUL ALUMÍNIO SA Fábrica de alumínio
REXAM CAN DO BRASIL LATASA fábrica de latas de alumínio
MICHELIN
CASA DA MOEDA
OUTROS EMPREENDIMENTOS NO DISTRITO INDUSTRIAL DE SANTA CRUZ

DADOS DA ÁREA

Oferta de área com 61.15099 Itaguaí RJ

Fale conosco: 982502125 22082023