Publicado em 01/03/2022
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Desde que foi criado, o programa de habitação para substituir o Minha casa minha vida com o intuito de dar subsídio para a compra e construção de imóveis de habitação popular, o programa teve mudanças feita pelo atual governo esta gerando excelentes expectativas de crescimento do números de inscritos.
O objetivo da mudança foi aumentar o volume de unidades disponíveis voltadas à habitação popular, visando a chegar a aproximadamente 500 mil unidades em 2023.
Para isso a mudança estabeleceu limite da renda mais baixa e limitar o da renda mais alta. Em áreas urbanas, o benefício subirá de R$ 110 mil para R$ 130 mil, enquanto em áreas rurais passará de R$ 45 mil para R$ 55 mil. A mudança, no entanto, não corrige as faixas de renda do programa que, lançado em agosto de 2020, considera o rendimento mensal familiar de até R$ 7 mil.
Com estas mudanças ira gerar expectativas de aquecer o mercado imobiliário, que sofreu redução no número de lançamentos e vendas em 2021.
Porém, a mudança pode encontrar uma dificuldade se a inflação ficar acima do acumulado do INCC (Índice Nacional da Construção Civil), pois as famílias de baixa renda são as que mais sentem a inflação, principalmente na alimentação, no gás e na energia elétrica. Dessa forma, nem os consumidores nem as incorporadoras se beneficiam.
Vale lembrar que as porcentagens são referentes às taxas de juros, caíram com a atualização do atual governo, além de dar preferência às regiões Norte e Nordeste.
Outro fator importante é nesta modalidade, o interessado tem até 30 anos para pagar, com taxas de juros e subsídios a serem concedidos conforme o grupo de renda, valor e localização do imóvel
Também existirá para beneficiários do programa:
Famílias com renda bruta de até R$ 2.000,00:
Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,75% a.a. e nesta condição os subsídios podem chegar até R$ 47.500,00.
Famílias com renda bruta de R$ 2.0001,00 até R$ 4.000,00:
A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e os subsídios até R$ 29.000,00.
Famílias com renda bruta de R$ 4.001,00 até R$ 7.000,00:
Para essas famílias, na aquisição da casa própria, é disponibilizada taxa de juros nominal de 7,66% a.a.
Para usufruir do programa o interessado devera:
- Inscrito no Cadastro Único do Governo Federal;
- Não poderão dispor de outros imóveis no território nacional;
- O proprietário precisa ser maior de idade ou ser emancipado.
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