Publicado em 19/07/2023
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O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um fundo criado pelo governo federal para garantir o pagamento do salário do trabalhador em caso de demissão sem justa causa, além de servir como uma reserva financeira para o trabalhador. O FGTS também pode ser usado para comprar o primeiro imóvel, sendo uma ótima opção para quem não tem condições de dar uma entrada muito alta no financiamento.
Para usar o FGTS para comprar o primeiro imóvel, é necessário atender a alguns requisitos:
- Ter pelo menos 3 anos de carteira assinada;
- Não ter sido demitido por justa causa nos últimos 3 anos;
- Não ter usado o FGTS para comprar outro imóvel nos últimos 10 anos;
- O imóvel deve estar localizado em município com oferta de emprego formal.
Após atender a esses requisitos, o trabalhador pode solicitar a liberação do FGTS para a compra do imóvel. A solicitação deve ser feita junto à Caixa Econômica Federal, que é a instituição financeira responsável pelo FGTS.
Ao solicitar a liberação do FGTS, o trabalhador deve apresentar os seguintes documentos:
- Carteira de trabalho com a carteira assinada;
- Cédula de identidade;
- CPF;
- Comprovante de residência;
- Certidão de casamento ou de união estável (se for o caso);
- Certidão de nascimento dos filhos (se for o caso);
- Declaração de imposto de renda (se for o caso).
A Caixa Econômica Federal vai analisar o pedido e, se for aprovado, vai liberar o valor do FGTS para a compra do imóvel. O valor liberado do FGTS pode ser usado para pagar a entrada do imóvel, as prestações do financiamento ou para quitar o saldo devedor do financiamento.
O uso do FGTS para comprar o primeiro imóvel é uma ótima opção para quem não tem condições de dar uma entrada muito alta no financiamento. O FGTS pode ajudar a reduzir o valor da entrada e das prestações do financiamento, tornando a compra do imóvel mais acessível.
Além disso, o uso do FGTS para comprar o primeiro imóvel pode trazer outros benefícios, como:
- Isenção do imposto de renda sobre o ganho de capital;
- Isenção do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI);
- Isenção da taxa de registro do imóvel no cartório.
Se você está pensando em comprar o primeiro imóvel, não deixe de considerar o uso do FGTS como uma opção de financiamento. O FGTS pode ajudar você a comprar o imóvel dos seus sonhos com mais facilidade e economia.
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