Como É “entrega de Chaves” para Imóvel Novo

“Entrega de chaves” para imóvel novo.
(imóvel comprado na planta ou em obras)

Bom, vamos tentar escrever um pouco sobre uma coisa que escutamos muito no mercado atualmente. As famosas “chaves” que antigamente eram vinculadas a uma parcela, mas hoje em dia, essa parcela mudou de nome para parcela única, mas ainda gera algumas dúvidas por ser uma parcela perto da “entrega das chaves”.

Uma coisa que temos que ter em mente é que não há entrega de chaves, sem a quitação com a construtora usando recursos próprios, ou financiamento e/ou uso de FGTS para liquidação de saldo devedor.
 
Somente após o saldo devedor ser liquidado, a construtora realmente entrega fisicamente as chaves.

O que é e como funciona a “entrega de chaves”?

Chamamos de “entrega de chaves” para imóvel novo, nunca habitado, o ato solene que vem indicar que a posse do imóvel foi transferida aos novos proprietários. O documento que formaliza isso, é o Termo de Entrega de Chaves.
Vale lembrar que para a transferência de propriedade aos novos donos, o imóvel deve estar livre de ônus e totalmente quitado.

Quando as chaves são entregues ?
As chaves, fisicamente falando, normalmente são entregues aos novos donos, após uma vistoria de constatação do proprietário na unidade adquirida, para que seja anexada junto com os laudos da construtora, a fim de se obter a emissão do habite-se pela prefeitura e para a realização da primeira assembleia do condomínio. Antes de sair o habite-se, não é possível tomar posse de um imóvel, portanto, sem esse documento, “as chaves” não são entregues.

E depois da entrega de chaves ?
A “entrega de chaves” também marca o início das responsabilidades dos proprietários de cada uma das unidades, então aconselhamos a prestar muita atenção quanto ao pagamento da taxa de condomínio, IPTU e demais despesas para incluir esse valor em seu orçamento, para não ser pego de surpresa.

Depois de tirar suas dúvidas, estar sem pendências com a construtora, agora é só curtir seu imóvel.