Imóvel Usado ou na Planta? Como Fazer a Melhor Escolha?

Se você está pronto para realizar o sonho da casa própria e procurando por um imóvel pra chamar de seu, já deve ter pensado nas possibilidades de se comprar um imóvel na planta ou um imóvel pronto.

Para lhe ajudar neste momento, listei as principais vantagens e desvantagens de cada modalidade.

Veja a seguir:

Imóvel na planta

Um imóvel na planta pode estar em qualquer fase antes do lançamento efetivo dele, seja no processo de construção, em sua fase final ou prestes a ser inaugurado.

*Vantagens:

Preço mais baixo: Imóveis na planta geralmente custam menos do que imóveis prontos.

Pagamento facilitado: Não é necessário ter o valor total do imóvel à vista. Você pode pagar em parcelas durante a obra e financiar o restante quando receber as chaves.

Personalização: Em alguns casos, há a possibilidade de escolher acabamentos e personalizar o imóvel conforme suas preferências.

*Desvantagens:

Tempo de espera: A construção pode demorar de 30 a 36 meses, o que não é ideal para quem tem urgência.

Risco de não entrega: A obra pode ser atrasada ou, em casos extremos, não ser finalizada devido a problemas com a construtora ou flutuações econômicas.

Dependência da construtora: É essencial verificar a credibilidade da empresa responsável pela obra para evitar surpresas.

Imóvel pronto para morar

Nesta modalidade o imóvel já está pronto, podendo ser uma propriedade nova ou já tendo sido ocupada por outros moradores.

*Vantagens:

Imediata ocupação: O imóvel já está pronto, permitindo que você se mude logo após a compra, sem esperar por obras.

Segurança na entrega: Não há riscos relacionados ao término da obra ou à entrega do imóvel, já que ele já está finalizado.

Menos incertezas: A propriedade pode ser vista fisicamente antes da compra, eliminando surpresas com o resultado final.

*Desvantagens:

Burocracia: A compra de um imóvel pronto envolve mais processos burocráticos, como a documentação em cartório, que pode ser demorada.

Maior entrada: É necessário pagar de 20% a 30% do valor do imóvel como entrada, o que exige maior disponibilidade financeira imediata.

Preço geralmente mais alto: Imóveis prontos costumam ter um valor de mercado mais elevado em comparação aos imóveis na planta.

Ponderações finais

Ao escolher entre um imóvel na planta ou um imóvel pronto para morar, é essencial considerar suas necessidades, expectativas e condições financeiras. Se você tem flexibilidade de tempo e busca melhores condições de pagamento, o imóvel na planta pode ser uma excelente opção, especialmente pela possibilidade de personalização e preço mais acessível. No entanto, é fundamental avaliar o risco de atrasos na obra e verificar a confiabilidade da construtora.

Por outro lado, se você precisa de um imóvel com urgência e prefere eliminar as incertezas da construção, o imóvel pronto para morar oferece a vantagem da ocupação imediata e maior segurança quanto à entrega. Entretanto, o preço geralmente mais elevado e a necessidade de uma entrada maior, devem ser levados em conta.

Ambas as opções têm suas vantagens e desvantagens, por isso é importante analisar seu perfil e prioridades para fazer a escolha que melhor atenda às suas expectativas.