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Técnicas De Marketing Para Vendas Rápidas - Parte 1/10
Como Usar Redes Sociais para Vender Prédios Comerciais As redes sociais são uma ferramenta poderosa para vender prédios comerciais. Você pode alcançar uma grande audiência e conectar-se diretamente com potenciais compradores. Aqui estão algumas dicas: Escolha a Plataforma Certa: Use Facebook e Instagram para mostrar fotos e vídeos do imóvel. LinkedIn pode ser ótimo para negócios. Crie Conteúdo Atraente: Poste imagens de alta qualidade e vídeos que mostrem o espaço de forma clara. Interaja com o Público: Responda a comentários e mensagens rapidamente. Isso cria um relacionamento e aumenta a confiança. A Importância da Apresentação Visual na Venda A apresentação visual é crucial. Um imóvel que parece bem cuidado e atraente vende mais rápido. Preste atenção a: Iluminação: Certifique-se de que o espaço esteja bem iluminado, isso faz toda a diferença. Limpeza: Um lugar limpo é mais convidativo. Faça uma limpeza completa antes de mostrar o imóvel. Decoração: Use móveis e decoração que ajudem a visualizar como o espaço pode ser utilizado. Dicas para Criar Anúncios Atraentes Um anúncio atraente pode ser a chave para uma venda rápida. Veja como fazer: Elemento Dica Título Use palavras impactantes e diretas. Descrição Seja claro e inclua detalhes importantes. Imagens Use fotos de alta qualidade. Chamada para Ação Inclua uma frase que incentive a ação, como "Agende uma visita hoje!" Com essas dicas, você pode vender rápido prédios comerciais e deixar o proprietário e comprador satisfeitos. O mercado imobiliário é altamente competitivo e, para se destacar, é essencial adotar estratégias de marketing eficazes. Neste texto, exploraremos diversas técnicas que podem ajudar a acelerar suas vendas e maximizar o potencial de cada imóvel. Criação de uma Presença Online ForteDesenvolvimento de um Site AtraenteUm site bem projetado é a base de qualquer estratégia de marketing digital. Ele deve ser responsivo, fácil de navegar e otimizado para dispositivos móveis. Inclua informações detalhadas sobre os imóveis, como fotos de alta qualidade, vídeos, plantas baixas e descrições envolventes. Um blog integrado pode ajudar a atrair tráfego e fornecer informações valiosas aos visitantes. PREZADO LEITOR, EU DESEJO QUE ESTE CONTEÚDO TE ACRESCENTE BASTANTE CONHECIMENTO, EXPERIÊNCIA, APRENDIZADO E INFORMAÇÕES. SE ESTE ARTIGO TE AJUDOU OU FOI ÚTIL DE ALGUMA FORMA, ENTÃO, NÃO ESQUEÇA DE DAR A SUA CURTIDA E SEU COMENTÁRIO ABAIXO COM SUGESTÃO DE NOVOS TEMAS PRA EU ESCREVER, POIS É BEM RÁPIDO O PROCEDIMENTO, CONTO COM A TUA COLABORAÇÃO !!!
Por Leandro Actis, em 05/04/2025.
Caixa Oferece Imóveis Baratos – Aproveite Com Acasa Nova!
A CAIXA Econômica Federal está oferecendo imóveis retomados com descontos que podem chegar a 80% do valor de mercado, uma oportunidade imperdível para quem deseja adquirir um imóvel próprio ou investir no setor imobiliário. E o melhor: todo o processo pode ser feito de forma gratuita e 100% online com o auxílio da Acasa Nova Facilitadora Imobiliária, credenciada oficialmente pela CAIXA para intermediar e assessorar compradores em todo o Estado do Rio de Janeiro. Oportunidade com Grandes Descontos Segundo informações do Monitor do Mercado, a CAIXA disponibiliza imóveis provenientes de financiamentos não quitados, leilões e processos judiciais, com preços bem abaixo do mercado. Esses imóveis incluem apartamentos, casas, terrenos e salas comerciais, em diversas regiões do Rio de Janeiro. Como a Acasa Nova Facilitadora Imobiliária Pode Ajudar? A Acasa Nova é uma facilitadora imobiliária credenciada oficialmente pela CAIXA, especializada em auxiliar clientes na compra de imóveis retomados. Seus serviços incluem: Busca personalizada de imóveis dentro do perfil do compradorAnálise de documentação e suporte jurídicoIntermediação gratuita com a CAIXAAssessoria 100% online, desde a escolha do imóvel até a escritura Tudo isso sem custos para o comprador, pois a Acasa Nova é remunerada diretamente pela CAIXA. Como Participar? Acesse o site ou entre em contato com a Acasa Nova Facilitadora Imobiliária em www.imoveiscaixa.acasanova.imb.br Escolha seu imóvel entre as opções disponíveis no Rio de Janeiro. Receba orientação especializada para análise de documentação e financiamento (se necessário). Feche o negócio com segurança e facilidade. Não Perca Essa Chance! Com descontos de até 80%, comprar um imóvel retomado pela CAIXA pode ser a oportunidade que faltava para realizar o sonho da casa própria ou investir em um bom negócio. E com a assessoria gratuita e online da Acasa Nova, todo o processo se torna mais simples e seguro. Fonte: Monitor do Mercado - Imóveis da CAIXA com até 80% de desconto
Por Acasa Nova Facilitadora Imobiliária, em 05/04/2025.
Tecnologia Na Locação De Imóveis:
Tecnologia na Locação de Imóveis: Facilitando a Vida de Locadores e Locatários A tecnologia revolucionou diversos setores da nossa vida, e o mercado imobiliário não ficou de fora. Na área de locação de imóveis, as inovações tecnológicas têm proporcionado mais agilidade, segurança e praticidade para locadores e locatários. 1. Plataformas Online: Encontrando o Imóvel Ideal com Facilidade As plataformas online de locação de imóveis facilitam a busca pelo imóvel ideal, permitindo filtrar opções por localização, tamanho, preço e características específicas. Além disso, muitas plataformas oferecem tours virtuais, fotos e vídeos dos imóveis, permitindo uma pré-visualização completa antes da visita presencial. 2. Assinatura Digital de Contratos: Agilidade e Segurança Jurídica A assinatura digital de contratos de locação elimina a necessidade de deslocamentos e agiliza o processo de formalização do acordo. Com validade jurídica, a assinatura digital garante a segurança das informações e a autenticidade do documento. 3. Vistoria Digital: Detalhes do Imóvel na Palma da Mão Os aplicativos de vistoria digital permitem registrar o estado de conservação do imóvel de forma detalhada, com fotos, vídeos e descrições precisas. Essa tecnologia facilita a comparação do estado do imóvel no início e no final da locação, evitando conflitos sobre danos e reparos. 4. Gestão de Pagamentos Online: Controle Financeiro na Ponta dos Dedos As plataformas de gestão de pagamentos online permitem o controle dos recebimentos de aluguel e outras despesas relacionadas à locação. Com lembretes de vencimento, emissão de boletos e recibos automáticos, essa tecnologia facilita a organização financeira e evita atrasos. 5. Ferramentas de Comunicação: Interação Eficiente entre as Partes Os aplicativos de mensagens e e-mails facilitam a comunicação entre locadores e locatários, permitindo o envio de fotos, documentos e mensagens instantâneas. Essa tecnologia agiliza a resolução de problemas e facilita a troca de informações importantes. Benefícios da Tecnologia na Locação de Imóveis: Agilidade: Processos mais rápidos e eficientes. Segurança: Informações protegidas e contratos com validade jurídica. Praticidade: Facilidade na busca por imóveis e gestão financeira. Transparência: Informações claras e detalhadas sobre o imóvel e o contrato. Economia: Redução de custos com deslocamentos e burocracia. Conclusão: A tecnologia tem transformado a locação de imóveis, tornando o processo mais simples, seguro e eficiente. Ao utilizar as ferramentas e plataformas disponíveis, locadores e locatários podem otimizar seu tempo, reduzir custos e garantir uma experiência de locação mais tranquila e satisfatória.
Por Rodrigo Abreu, em 03/04/2025.
Tecnologia Na Locação De Imóveis:
Tecnologia na Locação de Imóveis: Facilitando a Vida de Locadores e Locatários A tecnologia revolucionou diversos setores da nossa vida, e o mercado imobiliário não ficou de fora. Na área de locação de imóveis, as inovações tecnológicas têm proporcionado mais agilidade, segurança e praticidade para locadores e locatários. 1. Plataformas Online: Encontrando o Imóvel Ideal com Facilidade As plataformas online de locação de imóveis facilitam a busca pelo imóvel ideal, permitindo filtrar opções por localização, tamanho, preço e características específicas. Além disso, muitas plataformas oferecem tours virtuais, fotos e vídeos dos imóveis, permitindo uma pré-visualização completa antes da visita presencial. 2. Assinatura Digital de Contratos: Agilidade e Segurança Jurídica A assinatura digital de contratos de locação elimina a necessidade de deslocamentos e agiliza o processo de formalização do acordo. Com validade jurídica, a assinatura digital garante a segurança das informações e a autenticidade do documento. 3. Vistoria Digital: Detalhes do Imóvel na Palma da Mão Os aplicativos de vistoria digital permitem registrar o estado de conservação do imóvel de forma detalhada, com fotos, vídeos e descrições precisas. Essa tecnologia facilita a comparação do estado do imóvel no início e no final da locação, evitando conflitos sobre danos e reparos. 4. Gestão de Pagamentos Online: Controle Financeiro na Ponta dos Dedos As plataformas de gestão de pagamentos online permitem o controle dos recebimentos de aluguel e outras despesas relacionadas à locação. Com lembretes de vencimento, emissão de boletos e recibos automáticos, essa tecnologia facilita a organização financeira e evita atrasos. 5. Ferramentas de Comunicação: Interação Eficiente entre as Partes Os aplicativos de mensagens e e-mails facilitam a comunicação entre locadores e locatários, permitindo o envio de fotos, documentos e mensagens instantâneas. Essa tecnologia agiliza a resolução de problemas e facilita a troca de informações importantes. Benefícios da Tecnologia na Locação de Imóveis: Agilidade: Processos mais rápidos e eficientes. Segurança: Informações protegidas e contratos com validade jurídica. Praticidade: Facilidade na busca por imóveis e gestão financeira. Transparência: Informações claras e detalhadas sobre o imóvel e o contrato. Economia: Redução de custos com deslocamentos e burocracia. Conclusão: A tecnologia tem transformado a locação de imóveis, tornando o processo mais simples, seguro e eficiente. Ao utilizar as ferramentas e plataformas disponíveis, locadores e locatários podem otimizar seu tempo, reduzir custos e garantir uma experiência de locação mais tranquila e satisfatória.
Por Rodrigo Abreu, em 03/04/2025.
Como Evitar Problemas Com A Locação:
Como Evitar Problemas com a Locação: Guia Completo para Locadores e Locatários A locação de um imóvel, seja para fins residenciais ou comerciais, é uma transação que envolve direitos e deveres para ambas as partes: locador e locatário. Para garantir uma experiência tranquila e evitar dores de cabeça, é fundamental estar atento a alguns pontos cruciais. 1. Contrato de Locação: A Base da Segurança O contrato de locação é o documento que estabelece as regras do jogo. Nele, devem constar informações como: Dados das partes: Nome completo, CPF, RG e endereço de locador e locatário. Descrição detalhada do imóvel: Endereço, área, número de matrícula, etc. Valor do aluguel e forma de pagamento: Incluindo data de vencimento e índice de reajuste. Prazo da locação: Data de início e término do contrato. Garantias locatícias: Tipo de garantia (fiador, caução, seguro fiança) e suas condições. Responsabilidades de cada parte: Quem é responsável por reparos, manutenções, etc. Condições para rescisão do contrato: Multas, aviso prévio, etc. 2. Vistoria do Imóvel: Um Check-List Essencial Antes de assinar o contrato, é fundamental realizar uma vistoria detalhada do imóvel. O objetivo é registrar o estado de conservação do local, identificando possíveis problemas como: Infiltrações e vazamentos. Problemas nas instalações elétricas e hidráulicas. Danos em pisos, paredes e janelas. Funcionamento de portas, fechaduras e outros itens. A vistoria deve ser documentada por meio de fotos e um laudo detalhado, assinado por ambas as partes. Esse documento será fundamental para evitar discussões sobre danos ao final da locação. 3. Comunicação Clara e Transparente: A Chave para a Harmonia Manter uma comunicação aberta e transparente entre locador e locatário é essencial para evitar mal-entendidos e conflitos. É importante: Definir um canal de comunicação eficiente (telefone, e-mail, etc.). Comunicar qualquer problema ou necessidade de reparo o mais rápido possível. Documentar todas as conversas e acordos por escrito. 4. Conheça seus Direitos e Deveres: A Lei a seu Favor A Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) estabelece os direitos e deveres de locadores e locatários. É fundamental conhecer essa legislação para evitar abusos e garantir que seus direitos sejam respeitados. 5. Tecnologia a Favor da Locação: Facilidade e Segurança A tecnologia oferece diversas ferramentas que facilitam o processo de locação, como: Plataformas online para busca de imóveis e assinatura de contratos. Aplicativos para vistoria digital e gestão de pagamentos. Sistemas de segurança para monitoramento do imóvel. Ao utilizar essas ferramentas, é possível tornar a locação mais ágil, segura e transparente. Conclusão Seguindo essas dicas, locadores e locatários podem evitar problemas e garantir uma experiência de locação tranquila e satisfatória. Lembre-se: a prevenção é sempre o melhor caminho!
Por Rodrigo Abreu, em 03/04/2025.
Rio Lidera Vendas De Imóveis No 1º Bimestre De 2025
O mercado imobiliário do Rio de Janeiro vive um momento de forte aquecimento, conforme revelam os dados do primeiro bimestre de 2025. Segundo reportagem do Diário do Rio, o setor registrou um crescimento expressivo de 72% nas vendas em comparação ao mesmo período do ano anterior, batendo recordes históricos. Esse cenário positivo reflete a retomada da confiança dos investidores e a demanda por imóveis residenciais e comerciais na cidade. De acordo com Ariely Wesley, corretora de imóveis e sócia da Acasa Nova Facilitadora Imobiliária, o aumento nas transações está diretamente ligado às condições favoráveis de financiamento e à valorização de bairros estratégicos. "O Rio de Janeiro continua sendo um polo atrativo para investimentos, especialmente em regiões como Barra da Tijuca, Recreio e Zona Sul, onde percebemos maior procura por imóveis de alto padrão", comenta a especialista. Oportunidades em Imóveis Retomados pela Caixa Enquanto o mercado tradicional avança, outra frente que merece atenção são os imóveis retomados pela Caixa Econômica Federal, disponíveis com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Essas propriedades, muitas vezes localizadas em áreas consolidadas, representam uma excelente oportunidade para quem busca custo-benefício ou deseja investir com potencial de valorização. Ariely Wesley destaca que "os imóveis retomados são uma alternativa inteligente para compradores que querem adquirir um bem abaixo do preço de mercado, seja para moradia ou investimento. Muitos desses imóveis estão em ótimo estado e podem ser encontrados em plataformas especializadas, como o portal imoveiscaixa.acasanova.imb.br". O crescimento do setor imobiliário carioca em 2025 reforça a vitalidade econômica da cidade e abre portas para diferentes perfis de compradores. Seja no mercado primário, com lançamentos de alto padrão, ou no segmento de retomadas, onde é possível encontrar boas oportunidades, o momento é propício para negócios. Como ressalta Ariely, "o segredo está em analisar as opções disponíveis e contar com assessoria especializada para tomar decisões seguras e vantajosas". Para quem deseja explorar as opções de imóveis com descontos, a dica é ficar atento aos leilões e listagens atualizadas da Caixa, facilitadas por corretoras experientes como a Acasa Nova. O Rio de Janeiro segue, assim, como um mercado promissor para investidores e famílias em busca do imóvel ideal. Fonte: DIÁRIO DO RIO. Mercado imobiliário do Rio cresce 72% e registra recorde no 1º bimestre de 2025. Rio de Janeiro, 2025. Disponível em: https://diariodorio.com/mercado-imobiliario-do-rio-cresce-72-e-registra-recorde-no-1o-bimestre-de-2025
Por Acasa Nova Facilitadora Imobiliária, em 01/04/2025.
Imóveis Baratos Da Caixa: O Segredo Do Mercado
Em um mercado imobiliário marcado por preços elevados, os imóveis retomados pela CAIXA Econômica Federal surgem como uma alternativa inteligente e acessível para quem deseja adquirir um imóvel com descontos que podem chegar a impressionantes 90% do valor de avaliação. Essa é uma oportunidade única, ainda pouco conhecida pelo grande público, mas que oferece vantagens significativas, desde condições de financiamento facilitadas até documentação totalmente regularizada. O Que São Imóveis Retomados pela CAIXA? Imóveis retomados são propriedades que foram devolvidas à CAIXA por inadimplência nos financiamentos. Esses imóveis são colocados à venda pela instituição a preços bastante abaixo do mercado, com o objetivo de recuperar parte do investimento. A grande vantagem para os compradores é que a CAIXA regulariza toda a documentação do imóvel antes da venda e, em alguns casos previstos no edital, quita eventuais dívidas de IPTU e condomínio, o que garante segurança jurídica ao negócio. Vantagens na Compra de Imóveis Retomados Descontos Incríveis: Os imóveis retomados são oferecidos com descontos que variam de 30% a 90% em relação ao valor de avaliação, dependendo da modalidade de venda. Isso significa a chance de adquirir um imóvel por uma fração do preço de mercado. Financiamento Facilitado: Em algumas modalidades, como a venda direta online, é possível financiar até 95% do valor do imóvel exclusivamente pela CAIXA, com condições especiais e taxas competitivas. Documentação Regularizada: A CAIXA assume a responsabilidade pela regularização documental, podendo incluir até a quitação de débitos pendentes, o que elimina surpresas desagradáveis após a compra. Economia em Custos Adicionais: Nas modalidades de Venda Online e Venda Direta Online, o comprador não precisa arcar com os 5% de comissão para leiloeiro nem com os 5% de honorários de corretagem, o que representa uma economia adicional de 10% no custo total da compra. ITBI pelo Valor da Transação: O imposto de transmissão a ser pago para a prefeitura é calculado sobre o valor da compra e não pelo valor venal arbitrado, o que pode representar uma significativa economia na hora de registrar o imóvel. (veja também em nosso artigo "Base de Cálculo do ITBI em Venda Direta e Online da Caixa" em https://imovelguide.com.br/artigo/impostos/base-de-calculo-do-itbi-em-venda-direta-e-online-da-caixa/5118) As Modalidades de Venda Online e Venda Direta Online: Mais Benefícios As Venda Online e Venda Direta Online são umas das modalidades mais vantajosas para os compradores. Além dos descontos já mencionados, elas eliminam a necessidade de participação em leilões, ontem tem o custo de 5% de comissão para o leiloeiro e que muitas vezes exigem pagamentos à vista, além de processos mais burocráticos. No Estado do Rio de Janeiro, por exemplo, há mais de 7.000 imóveis disponíveis nessas modalidades de Venda, oferecendo opções para todos os perfis, desde casas e apartamentos até terrenos e imóveis comerciais. Ariely Wesley, corretora de imóveis e sócia da Acasa Nova Facilitadora Imobiliária, destaca: "As Venda Online e Venda Direta Online são as modalidades que oferecem as maiores vantagens e a menor burocracia. Muitos compradores não sabem que podem adquirir um imóvel com condições tão favoráveis, sem precisar pagar comissões adicionais." Como Encontrar e Adquirir um Imóvel Retomado Para explorar essa oportunidade, os interessados podem consultar o site oficial da CAIXA (www.caixa.gov.br) ou plataformas credenciadas, como imoveiscaixa.acasanova.imb.br, que reúnem informações atualizadas sobre os imóveis disponíveis. O processo de compra é simples e conta com suporte gratuito de imobiliárias credenciadas, que auxiliam desde a escolha do imóvel até a finalização da documentação. Uma Chance Única no Mercado Imobiliário Os imóveis retomados pela CAIXA representam uma das melhores oportunidades para quem busca economizar sem abrir mão da segurança jurídica. Com descontos expressivos, financiamento facilitado e documentação regularizada, essa é uma alternativa que merece a atenção de investidores e famílias que sonham com a casa própria. Não deixe passar essa chance! Acesse os canais oficiais, consulte as opções disponíveis e aproveite as condições exclusivas que só os imóveis retomados pela CAIXA podem oferecer. #ImóveisCaixa #Oportunidade #CasaPrópria #InvestimentoImobiliário #VendaDireta
Por Acasa Nova Facilitadora Imobiliária, em 30/03/2025.
Airbnb Reduz Imóveis Para Aluguel, Mas Cria Oportunidades
O recente artigo do O Globo (26/03/2025) destacou uma queda de 27,5% na oferta de imóveis para aluguel na Zona Sul do Rio de Janeiro, fenômeno atribuído ao crescimento do Airbnb e à migração de propriedades para o mercado de curta temporada. Essa mudança abre novas oportunidades para investidores e locatários, segundo Ariely Wesley, corretora de imóveis e sócia da ACASA NOVA FACILITADORA IMOBILIÁRIA (acasanova.imb.br). Cenário Atual: Escassez e Valorização Com menos imóveis disponíveis para locação tradicional, a demanda concentrada em bairros nobres como Copacabana, Ipanema e Leblon tem pressionado os valores dos aluguéis. Para Ariely Wesley, esse cenário representa uma janela para proprietários que desejam obter retornos estáveis:"A redução de oferta eleva a competitividade entre inquilinos, permitindo ajustes nos valores e contratos mais vantajosos para quem aluga. É o momento de avaliar a rentabilidade do seu patrimônio, seja no modelo tradicional ou em negociações híbridas." Estratégias para Proprietários e Investidores A especialista aponta que, diante da migração de imóveis para o Airbnb, proprietários podem explorar: Aluguel de Longo Prazo com Garantias: Contratos com fiadores ou seguros de fiança reduzem riscos e atraem inquilinos qualificados. Flexibilização de Períodos: Opções como mid-term rental (aluguel por meses) atendem a profissionais temporários e nômades digitais. Reformas para Valorização: Imóveis bem localizados, mas desatualizados, podem ganhar valor com pequenas melhorias. Airbnb: Vilão ou Oportunidade? Embora a plataforma tenha reduzido o estoque de aluguéis convencionais, Ariely ressalta que o modelo exige gestão ativa e adaptação à sazonalidade: "Nem todo imóvel é ideal para temporada. É essencial analisar custos, tributos e a vocação do bairro antes de decidir." O mercado imobiliário carioca está em transformação, e a Zona Sul exemplifica como mudanças de comportamento criam novas dinâmicas. Para Wesley, a chave é assessoramento profissional: "A ACASA NOVA auxilia desde a precificação até a captação de inquilinos, maximizando oportunidades em qualquer cenário." Fonte: O Globo - Oferta de imóveis para aluguel na Zona Sul cai 27,5%(oglobo.globo.com/rio/noticia/2025...)
Por Acasa Nova Facilitadora Imobiliária, em 29/03/2025.
Stf Valida Taxa De Incêndio No Rj; Veja Impacto No Mercado
O Supremo Tribunal Federal (STF) decidiu, nesta quarta-feira (26/03/2025), pela constitucionalidade da taxa estadual para combate a incêndios no Rio de Janeiro, encerrando uma discussão que gerava insegurança jurídica no setor imobiliário. A decisão tem reflexos diretos nos registros de compra e venda de imóveis, além de levantar dúvidas sobre a obrigatoriedade de pagamento dos exercícios anteriores. Para Renato Luiz, contador e gestor de negócios imobiliários da Acasa Nova Facilitadora Imobiliária, a decisão do STF traz clareza, mas também preocupa proprietários e compradores. "A taxa de incêndio incide sobre imóveis urbanos e deve ser paga anualmente. Agora, com a confirmação de sua constitucionalidade, os contribuintes precisam regularizar suas situações, inclusive em relação a anos anteriores, caso haja cobrança retroativa", explica. Impacto nos Registros de Imóveis A taxa é um requisito para a emissão do Habite-Se e para a conclusão de transações imobiliárias. Muitos cartórios exigiam a quitação do tributo para efetivar a transferência de propriedade, mas a indefinição legal gerava atrasos. Com a decisão do STF, a cobrança passa a ser indiscutível, e os envolvidos em compra e venda devem incluir a regularização da taxa nos trâmites documentais. É Necessário Pagar Exercícios Anteriores? Segundo Renato Luiz, "a interpretação dependerá de como o estado do Rio de Janeiro irá proceder. Se houver cobrança administrativa ou judicial, os contribuintes poderão ser obrigados a quitar débitos passados. Por isso, é fundamental buscar orientação contábil ou jurídica para evitar surpresas". Acasa Nova orienta seus clientes a verificarem a situação cadastral de seus imóveis junto ao Corpo de Bombeiros (https://www.funesbom.rj.gov.br/) e à Secretaria da Fazenda do RJ, garantindo que todas as obrigações estejam em dia para evitar transtornos em futuras negociações. ConclusãoA decisão do STF consolida a legalidade da taxa de incêndio, trazendo segurança jurídica, mas também exigindo atenção dos proprietários. Manter a documentação em ordem é essencial para evitar impedimentos na venda ou regularização de imóveis. Para mais informações, consulte a equipe da Acasa Nova e garanta transações seguras e dentro da lei. Fonte: Conjur – STF declara constitucional taxa de incêndio no RJ
Por Acasa Nova Facilitadora Imobiliária, em 27/03/2025.
Vale Investir Em Salas Comerciais Em São Paulo?
O mercado de salas comerciais em SP é dinâmico e diversificado, com opções de todos os tipos de empresas e preços. Sua localização é um dos fatores mais importantes, tanto para aquisição e locação. Nas regiões centrais, como a avenida Paulista, Berrini e Itaim Bibi, são área nobres com alta demanda e valores elevados. Nas regiões em crescimento, A Vila Olímpia, Chácara Santo Antônio e Lapa, tem atraídos empresas de diversos setores. Nas regiões com médio custo, como Barra Funda, Mooca e Belém, oferecem opções mais baratas e com uma boa infraestrutura e acesso ao transporte público. As salas em edifícios corporativos oferecem mais segurança, estacionamento e serviços de apoio. As salas em edifícios econômicos oferecem valores menores, variações de tamanhos e layouts. As salas em edifícios ou casas que compartilham os espaços como os coworkings, tem grande procura e baixo preço de locação. Muitas delas com boa infraestrutura e próxima de metrô. Profissionais liberais tem cada vez mais procurados salas compartilhadas, pois oferecem uma opção diferenciada aos seus clientes. Seus preços variam muito dependendo da localização, tamanho e características do imóvel. De forma geral, as regiões centrais tem maior valorização e preço alto e as regiões de bom custo-benefício, tem opções mais acessíveis e próxima de transporte público. A demanda por salas comerciais em SP, tem se mantido estável, impulsionada pelo crescimento do setor de serviços e pelos endereços bem localizados. Essa demanda pode fazer aumentar os preços nos bairros mais valorizados, enquanto que nos bairros em crescimento/desenvolvimento, devem atrair mais empresas. Também, a busca por espaços compartilhados está em expansão, pois além de serem de menor custos, tem horários flexíveis, boa estrutura interna, como ar-condicionado, internet, salas de reunião, banheiros, serviços de limpeza e café. Portanto, comprar ou alugar salas comerciais em SP é um bom investimento, principalmente se o investidor ou empresário souber identificar os bairros com completa infraestrutura de comércio, serviços, lazer e transporte público, facilitando o acesso de seus clientes. Importante ressaltar, que o local/bairro pode representar uma alavancagem na marca da empresa ou uma depreciação dela se for instalada em uma região não muito bem conceituada pelo mercado.
Por Corretor Rubens Cavallieri, em 26/03/2025.