Alexandre Butkevicius

2 Artigos

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Colunista desde: 06/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Alexandre Butkevicius é corretor com formação em Gestao de recursos humanos, está entre os TOP 1.100 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis, Negociação, Condomínio, Jurídico Imobiliário, Documentação e etc, possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 102 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente no bairro Abc paulista, e já trabalhou em empresas como: Trisul, cyrela, living mazeto, Lopes e jd.

Meus artigos

Locação

Dúvidas Sobre Contratos de Aluguel

17/06/2021

Boa parte das pessoas recorrem a locação como forma de garantir um bom lugar para viver, porem é muito importante ficar atento antes de fechar um bom negocio. Com esses cuidados é possível evitar diversos problemas com a imobiliária ou com o próprio proprietário se for uma locação direta. Existem vários pontos importantes que não podem ser esquecidos, como valores, obrigações do inquilino, o que está permitido fazer ai longo da sua permanência. O contrato de locação serve para passar temporariamente ao inquilino o direito de morar em um espaço que não é seu. Por isso no contrato deve constar todos os detalhes que envolva essa negociação, das informações básicas a uma descrição minuciosa da propriedade, vigência, valor e etc. É bem provável que o proprietário faça algumas exigências como seguro-fiança, caução fiador, etc. para garantir que o inquilino cumpra com suas obrigações. O proprietário pode escolher para quem ele aluga seu imóvel por diversas razões como por exemplo não locar para moradores que possuam pets. Os valores das mensalidade podem sofrem aumento anual conforme mencionado no contrato de locação. O pagamento do IPTU deve ser realizado por quem mora no imóvel, logo o responsável pelo pagamento é o inquilino. Por outro lado existem gastos pontuais como reformas emergências de hidráulica ou elétrica que não constam no contrato deve ser pago pelo proprietário do imóvel. Por isso a leitura do contrato deve ser muito bem analisado pelo inquilino. Na maioria dos contratos o inquilino deve cuidar do imóvel como se você dele, deve modo será preciso devolver o imóvel do jeito em que recebeu. É proibido realizar qualquer mudança estrutural no imóvel e sempre que houver a necessidade de alguma reforma comunicar antes de qualquer coisa o proprietário. Ao final do prazo do contrato o proprietário pode solicitar a devolução do imóvel ou a renovação do contrato por mais um prazo, bem como o inquilino também pode devolver o imóvel ao final do contrato sem nenhum ônus. Lembrando que se o inquilino decidir devolver o imóvel terá que ser feito uma vistoria do mesmo e qualquer divergência com o que lhe foi entregue terá que fazer as adequações necessárias.

Outras

Escolhendo o Piso Certo para Sua Casa

16/06/2021

Escolher o piso certo para sua casa exige muita pesquisa, tudo deve ser levado me conta para garantir um ambiente pratico, bonito e funcional. O mais importante é pensar nas áreas da residência e optar pelo mais adequado para as áreas secas e molhadas. Para as áreas molhadas, o ideal são pisos que não absorvem agua, os pisos frios, porcelanato cerâmico ou pedra. O porcelanato são os pisos mais escolhidos devido a sua beleza seu brilho e coloração, fora a alta resistência do material. O cerâmico, além de ser mais barato possui vários modelos e sua manutenção é muito mais fácil. As pedras são uma excelente opção para quem quer um visual mais exuberante. Para as áreas secas os assoalho e tacos de madeira são os mais procurados. Existem varias madeiras utilizadas na fabricação de pisos. Na hora da escolha é bom fiar atento na cor, quanto mais claro mais macio, mais escuro mais duro. Existe também o piso vinilico para quem não quer ter muito trabalho com reforma ou quebradeira, sua formas imitam a madeira e até mesmo o porcelanato. Os pisos de madeira também trazem conforme e uma sensação térmica melhor do que os pisos frios, principalmente naqueles dias mais frios. Os pisos de madeira ou vinilico são excelentes opções para quem gosta de andar descalço e ainda você pode jogar aquele tapete por cima que fica muito charmoso. Eles são muito fáceis de limpar, mais também requer cuidado, não pode passar qualquer produto pois pode manchar e assim estragar todo seu piso. De qualquer forma a escolha é sempre sua, faça muita pesquisa escolha o piso ideal que ira te satisfazer e trazer uma sensação única no seu lar. Lembre-se a escolha do seu piso tem que ser sua, jamais deixe a opinião de um vendedor influenciar na sua escolha pois que ai morar e conviver na sua casa será você e sua família. Um lar bem decorado com seu gosto irá proporcionar momentos de prazer dentro do seu lar, você sentirá prazer em estar na sua casa e receber seus amigos sem a preocupação do irão achar da sua casa.  